ارتفاع سعر حديد عز وأسعار مواد البناء اليوم الأربعاء 12-3-2025

شهدت أسعار مواد البناء في مصر اليوم، الأربعاء 12 مارس 2025، ارتفاعًا طفيفًا في أسعار حديد عز، بينما سجل الحديد الاستثماري والأسمنت الرمادي انخفاضًا ملحوظًا.

سعر طن حديد عز اليوم

متوسط السعر: 39,936.43 جنيه

قيمة التغير: +22.04 جنيه

نسبة التغير: 0.06%

سجل سعر طن حديد عز اليوم 39,936.43 جنيه، بزيادة قدرها 22.04 جنيه، ما يمثل ارتفاعًا بنسبة 0.06%.

سعر طن الحديد الاستثماري اليوم

متوسط السعر: 38,069.49 جنيه

قيمة التغير: -36.25 جنيه

نسبة التغير: 0.1%

اقرأ أيضا.. توقعات حالة الطقس للأيام القادمة

بلغ متوسط سعر طن الحديد الاستثماري اليوم 38,069.49 جنيه، بانخفاض قدره 36.25 جنيه، ما يمثل تراجعًا بنسبة 0.1%.

سعر طن الأسمنت الرمادي اليوم

متوسط السعر: 3,245.78 جنيه

قيمة التغير: -29.22 جنيه

نسبة التغير: 0.89%

وصل متوسط سعر طن الأسمنت الرمادي اليوم إلى 3,245.78 جنيه، بانخفاض قدره 29.22 جنيه، ما يمثل تراجعًا بنسبة 0.89%.

تحليل أسعار حديد عز والاستثماري والأسمنت اليوم

شهدت أسعار حديد عز ارتفاعًا طفيفًا بقيمة 22.04 جنيه (0.06%)، بينما انخفض سعر الحديد الاستثماري بمقدار 36.25 جنيه (0.1%)، وتراجع سعر الأسمنت الرمادي بـ29.22 جنيه (0.89%).

يُعزى هذا التباين في الأسعار إلى تقلبات العرض والطلب في السوق المحلية، بالإضافة إلى تأثيرات الأسعار العالمية للمواد الخام وتكاليف الإنتاج. كما أن التغيرات في أسعار الطاقة والنقل تلعب دورًا مهمًا في تحديد أسعار مواد البناء.

أسعار العقارات في مصر

أوضح رضا لاشين، خبير الاقتصاد والتمن العقاري، أن أسعار العقارات في مصر وصلت حاليًا إلى ذروتها الاقتصادية، حيث شهدت أسعار العقارات استقرارًا نسبيًا منذ قرار العودة إلى شروط بناء قانون 2008 وإلغاء شروط بناء قانون 2021.

وأشار لاشين إلى أن الحكومة المصرية أدركت تضخم أسعار العقارات والركود في قطاع التشييد، لذا قررت سريعًا التراجع عن سياسات التشديد ومنح تسهيلات جديدة لدعم قطاع التشييد والبناء، سيما أنهم في إعادة الحياة لقطاع التشطيبات.

سوق العقارات المصري

فيما يتعلق بالقدرة الشرائية ومعادلة العرض والطلب في سوق العقارات المصري، أوضح لاشين أن السوق بحاجة إلى نحو 500 ألف وحدة سكنية سنويًا، بينما تم توفير نحو 60 ألف وحدة سكنية فقط منذ إصدار شروط بناء 2021. وأضاف أن التسهيلات الجديدة ستساهم في ضخ البناء في شرايين سوق العقارات من جديد.

تابع لاشين أن دخول 12 مليون لاجئ إلى مصر من الأشقاء العرب أدى إلى زيادة الطلب على العقار، مما دفع إلى تأكل وتراجع الاحتياطي العقاري المغلق.

وأكد لاشين أن عودة النشاط العقاري ستساهم في تحقيق توازن بين العرض والطلب، متوقعًا أن يعود النشاط خلال فترة تتراوح بين 6 إلى 12 شهرًا عقب إعلان التسهيلات الجديدة، معتبرًا أن هذه الفترة كافية لدورة بناء كاملة وبناء الأدوار الإضافية وتفعيل الأراضي المعطلة منذ 2021.