توقعات بارتفاع أسعار العقارات في مصر 15% خلال 2025.. ما الأسباب؟
كشف عبدالله سلام الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، عن توقعاته بارتفاع أسعار العقارات في مصر بنسبة بين 15 إلى 20% وذلك خلال 2025.
ارتفاع أسعار العقارات في مصر
وتوقع الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، في تصريحات إعلامية، إن أسعار العقارات ستستمر في الارتفاع خلال العام الحالي، وقد تكون بنفس وتيرة العامين الماضيين.
اقرأ أيضًا: فندق ضخم ومشروعات سياحية.. مصر تبدأ تسليم أرض المرحلة الأولى من رأس الحكمة
وتوقع أن يشهد هذا العام نفس المعدلات، حيث ارتفعت الأسعار حتى الآن بنحو 5%، ومن المرجح أن ترتفع بنسبة إضافية تصل إلى 10% قبل نهاية العام.
استقرار الصرف وتراجع التضخم أهم الأسباب
وأضاف أن مصر تشهد استقراراً في أسعار الصرف كما أن التضخم في تراجع، لذا لا نتوقع ارتفاعاً كبيراً في الأسعار كما شهدنا خلال العامين الماضيين، وسيكون الارتفاع في حدود المتوسط التاريخي في أسعار العقارات سنوياً.
وخلال العامين الماضيين، شهدت أسعار العقارات في مصر ارتفاعات قياسية متأثرة بتذبذب أسعار الصرف والارتفاع الكبير في التضخم.
لا ركود في سوق العقارات
وأوضح سلام أن سوق العقارات في مصر بعيداً عن الركود، إذ لا يزال المعروض من العقار أقل من الطلب عليه، كما أن المصريين لا يزالون يفضّلون شراء العقار كاستثمار آمن ووسيلة لتحقيق عائد.
وخلال العامين الماضيين، نمت مبيعات العقارات بسبب بجوء قطاع من المصريين للتحوط ضد انخفاض أسعار الصرف وارتفاع مستويات التضخم.
41 مليار جنيه مبيعات مدينة مصر
وحققت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير مبيعات عقارية قياسية بلغت 41 مليار جنيه خلال 2024 مستفيدة من ارتفاع الطلب والأسعار، بحسب سلام.
وتوقع أن تشهد مبيعات الشركة أرقاماً قياسية خلال 2025، إذ إن الأشهر الأولى من العام الحالي تبدو مبشرة للغاية.
استثمارات 6 مليارات جنيه
وخلال العام الماضي ضخت الشركة استثمارات بلغت 6 مليارات جنيه من خلال المشروعات التي تطورها الشركة في مصر.
وقال الرئيس التنفيذي للشركة: «نستهدف مضاعفة حجم الاستثمارات خلال 2025 مقارنة بعام 2024 أي ضخ نحو 12 مليار جنيه في العام الحالي».
الاستحواذ على أراضي جديدة
وتخطط الشركة للاستحواذ على قطع أراض جديدة خلال العام الحالي للاستمرار في إطلاق مشروعات جديدة، وقال سلام إن الشركة استحوذت على قطعتي أرض خلال العام الماضي، وتخطط لاستمرار في هذا النهج لضمان استمرار مشروعاتها.
كما تدرس الشركة الدخول في بلدان جديدة وعلى رأسها السعودية، وقال سلام إن العمل خارج مصر أصبح أمراً استراتيجياً لذا ندرس الدخول في أسواق جديدة مثل السعودية والإمارات وعمان والعراق وليبيا.
تأثير إيجابي من تعديل قانون الإيجارات القديمة
وتتوقع شركة مدينة مصر للإسكان، تأثيرا إيجابيا من التعديل المتوقع لقانون الإيجارات القديمة في مصر، حيث تمتلك الشركة أكثر من 50 ألف متر مربع في منطقة مدينة نصر، وفق الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر للإسكان، عبدالله سلام.