أعلنت شركة سويد آند سويد للتطوير العقاري الإماراتية، عن إنجاز كامل أعمال مشروع آر بي 10 العقاري الصناعي من الفئة أ، بقيمة 275 مليون درهم إماراتي، حيث يقع المشروع الصناعي الضخم المتطور في جنوب شرق أتلانتا، ويمتد على مساحة 825 ألف قدم مربع.
وتم إنجاز المشروع في الوقت المحدد وضمن الميزانية المحددة، مما عزز سمعة المطور العقاري الذي يتخذ من دبي مقراً له في تقديم أصول من الدرجة الأولى باستمرار في الإمارات والولايات المتحدة، ويمثل إكمال مشروع آر بي 10 دخول سويد آند سويد إلى قطاع العقارات الصناعية المزدهر، مما يؤهلها لتلبية الطلب المتزايد في المنطقة على المساحات اللوجستية والتصنيعية.
سويد آند سويد للتطوير العقاري الإماراتية تنجز مشروع عقاري صناعي في أتلانتا
وقالت الشركة: أدى هذا الارتفاع في الطلب إلى فرض ضغوط متزايدة على سلاسل التوريد، مما أدى إلى زيادة الطلب على مرافق التوزيع والخدمات اللوجستية لاستيعاب تخزين ونقل البضائع لكل من تجار التجزئة ومقدمي الخدمات اللوجستية من جهات خارجية.
وتشهد الصناعات التحويلية المحلية في الولايات المتحدة الأمريكية انتعاشًا ملموساً إلى جانب طفرة التجارة الإلكترونية، ووفقًا لوزارة الخزانة الأمريكية، فقد تضاعف الإنفاق على بناء مرافق التصنيع بأكثر من الضعف منذ عام 2021، ويعزى هذا الارتفاع إلى حد كبير إلى المبادرات السياسية مثل قانون الاستثمار في البنية التحتية والوظائف (IIJA)، وقانون خفض التضخم (IRA)، وقانون CHIPS.
اقرأ أيضاً.. مصر تودع استيراد التقاوي قريبًا.. خطة للتوطين والبداية بالطماطم والخيار والفلفل
وقال ماهر سويد، الشريك الإداري لشركة سويد آند سويد: مع زيادة الشركات المصنعة للإنتاج، فقد ازدادت الحاجة إلى المساحات الصناعية لدعم هذه العمليات، مما يجعل مشاريع مثل مشروع آر بي 10 ضرورية لتلبية متطلبات القدرة هذه.
ويتمتع مشروع آر بي 10 بموقع استراتيجي مثالي للاستفادة من ظروف السوق هذه، وباعتباره منشأة حديثة مصممة لتلبية احتياجات المستأجرين الصناعيين، يوفر مشروع آر بي 10 مساحة مطلوبة بشدة في منطقة تشهد نموًا قويًا ولكنها لا تزال تعاني من نقص الخدمات فيما يتعلق بالتطورات الصناعية الجديدة.
وقال ماهر سويد: في الوقت الذي يستمر الطلب على المساحات الصناعية في الارتفاع، فقد تباطأ بناء المرافق الجديدة بشكل كبير بسبب ارتفاع تكاليف البناء وارتفاع أسعار الفائدة.
وتشير آخر التقارير الصادرة إلى أن مشاريع البناء الصناعية في جميع أنحاء الولايات المتحدة الأمريكية قد انخفض عددها بشكل ملحوظ تزامناً مع انخفاض عدد الإنشاءات الجديدة بنسبة 40% على أساس سنوي وانخفاض بنسبة 77% مقارنة بأعلى مستوى وصلت له عام 2022.
ومن المتوقع أن يؤدي تشديد العرض والطلب المستدام من قطاعي الخدمات اللوجستية والتصنيع إلى تسريع نمو الإيجارات في عام 2025.
