طرح أرض بـ3.5 مليار جنيه لتنفيذ مشروع فندقي ترفيهي في العبور الجديدة

كواحدة من أكبر الفرص الاستثمارية المطروحة، شهدت مدينة العبور الجديدة طرح قطعة أرض لتنفيذ مشروع فندقي ترفيهي بسعر 3.5 مليار جنيه.

مشروع فندقي ترفيهي في العبور الجديدة

والأرض المطروحة للاستثمار بنشاط تجاري إداري فندقي ترفيهي، وتقع في الحي 39 بالعبور الجديدة على مساحة 228,375 متر بسعر متر 15,410 ألف جنيه ليبلغ إجمالي سعر الأرض 3.5 مليار جنيه.

اقرأ أيضًا: 50 دقيقة من العلمين الجديدة.. موقع استراتيجي لمشروع ديارنا في برج العرب

وحول تفاصيل إقامة المشروع الجديد، فهي كما يأتي:

الاشتراطات البنائية

• النسبة البنائية للموقع: 30% من إجمالي مساحة الأرض
• الارتفاعات: (بدروم + أرضي + 2 أدوار).
• الردود: (4 أمتار أمامي) ، (4 أمتار جانبي) ، (4 أمتار خلفي).
• يلتزم الراسي عليه  قطعة الأرض بالحصول على موافقة الجهات المعنية.
• المساحات تحت العجز والزيادة طبقًا للتحديد النهائي الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
• الالتزام بشبكات الطرق الرابطة بين الأحياء وبعضها طبقًا لما هو مُنفذ على الطبيعة.
• قيام الشركة بنقل خطوط أبراج الضغط العالي القائمة 66/22 ك.ف إلى كابلات أرضية على نفقة الشركة المخصص لها قطعة الأرض طبقا لأصول الصناعة والمواصفات والشروط المعدة من خلال استشاري هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (الشركة المصرية لهندسة نظم القوي الكهربائية) والمعتمدة من الشركة المصرية لنقل الكهرباء.
• تقوم الشركة باستخراج جميع التصاريح والموافقات اللازمة من الجهات المعنية والتنسيق مع الشركة المصرية لنقل الكهرباء واطلاق التيار وتحت إشراف جهاز المدينة.
• مدة نقل خطوط أبراج الضغط العالي 8 شهور من تاريخ استلام قطعة الأرض.
• يتم إجراء التسويات المالية اللازمة عن طريق خصم قيمة دفن الكابلات الكهربائية من قيمة إجمالي ثمن الأرض من خلال اللجان المختصة.

مدة التنفيذ

مدة تنفيذ المشروع (4) سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري

طريقة السداد

• يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% يتم سدادها ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال 30 يوم من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص) بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و 0.5% مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
• يتم سداد باقي ثمن الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد (بالإضافة إلى 2% طبقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).
• – يتم سداد أول قسط بعد 6 شهور من تسليم أعمال الدفن لخطوط الضغط العالي كاملة للشركة المصرية لنقل الكهرباء.