كيف تسترد شقتك بعد تعديل قانون الإيجار القديم؟ خطوات قانونية لحماية حق المالك

أثار تعديل قانون الإيجار القديم حالة واسعة من الجدل بين الملاك والمستأجرين، خاصة مع بدء تطبيق المواد الجديدة التي تحدد بوضوح آليات استرداد الوحدات السكنية المؤجرة. وإذا كنت مالكًا لعقار خاضع لعقود الإيجار القديم، أصبح لديك فرصة حقيقية لاستعادة حقك وفق نصوص القانون الجديد، ولكن مع اتباع الإجراءات القانونية السليمة.

ما هو قانون الإيجار القديم بعد التعديل؟

القانون الجديد نص على تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر من خلال وضع إطار زمني واضح، حيث ينتهي عقد الإيجار القديم بعد مرور سبع سنوات من بدء العمل بالتعديلات، ما يعيد الوحدات السكنية إلى المالكين تدريجيًا. كما سمح القانون للملاك بطلب إخلاء الوحدات في حالات محددة وفقًا للمادة 7.

متى يمكن استرداد شقتك المؤجرة وفق للقانون؟

انتهاء فترة الـ7 سنوات من تاريخ بدء تطبيق القانون.

إذا كانت الوحدة مغلقة لعام كامل دون مبرر واضح أو قانوني.

امتلاك المستأجر وحدة سكنية أخرى صالحة للإقامة سواء كانت باسمه أو باسم أحد أفراد أسرته.

تغيير نشاط الوحدة المؤجرة من السكن إلى نشاط آخر بالمخالفة للعقد.

الإجراءات القانونية لاستعادة شقتك

لضمان استرداد الوحدة السكنية بنجاح، على المالك اتباع الخطوات الآتية:

التوجه للقضاء برفع دعوى لإخلاء المستأجر بعد إثبات الأسباب المنصوص عليها في القانون.

تجهيز المستندات مثل عقد الملكية ومحضر يثبت غلق الوحدة أو امتلاك المستأجر لعقار آخر.

الحصول على أمر قضائي بالإخلاء الفوري إذا توافرت شروط المادة 7.

نصائح مهمة للملاك

التزم بالإجراءات القانونية لتجنب أي طعن من المستأجر.

استعن بمحامٍ مختص في قضايا الإيجار القديم لزيادة فرصك في استرداد الوحدة سريعًا.

لا تلجأ إلى الطرق غير القانونية حتى لا تفقد حقك أمام القضاء.

الإيجار القديم بين حماية المالك وحقوق المستأجر

القانون المعدل للإيجار القديم يمثل نقلة نوعية في تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، ويساعد على إنهاء النزاعات الممتدة لعقود. إذا كنت مالكًا، يمكنك الآن استرداد وحدتك بطريقة قانونية وآمنة، بشرط الالتزام بالنصوص الجديدة والإجراءات القضائية الصحيحة.