مشروع عمراني متكامل بالعلمين الجديدة.. 151 ألف متر بـ 786 مليون جنيه
فرصة استثمارية وحيدة تم طرحها ضمن الطرح الشهري لبوابة خدمات المستثمرين في مدينة العلمين الجديدة، تتمثل في مشروع عمراني متكامل بقلب المدينة.
طرح قطعة أرض بنشاط عمراني متكامل
والفرصة الاستثمارية المتاحة هي قطعة أرض بنشاط مشروع عمراني متكامل بجوار طريق الـ c4 وطريق m10 وتقع على مساحة 151,200 متر بسعر متر 5,200 جنيه ليصل إجمالي سعر الأرض 786 مليون جنيه.
اقرأ أيضًا: بينها ناد رياضي بنصف مليار جنيه.. 4 فرص استثمارية جديدة في العاصمة الإدارية
وحول تفاصيل واشتراطات تنفيذ المشروع، فهي كالتالي:
الإشتراطات البنائية
- نسبة أراضي الإسكان لا تزيد عن 50 من إجمالي مساحة المشروع
- نسبة أراضي الخدمات لا تزيد عن 12% من إجمالي مسحة أرض المشروع
- نسبة البناء بالنسبة للعمارات لا تزيد عن 50% من المساحة المخصصة لأراضي الإسكان
- نسبة البناء للفيلات (40% للفيلات المنفصلة ) وبالنسبة لنماذج (تاون / توين / كوارتو) لا تزيد عن 45% من مساحة أرض الإسكان
- الارتفاع (أرضي + أربعة ادوار للعمارات ) أرضي + أول للفيلات
- الحد الأقصى لنسبة البناء علي أراضي الخدمات 30% والارتفاع أرضي + دورين مع الالتزام بنسبة البناء والارتفاع لكل نشاط علي حده طبقا للاشتراطات المعمول بها بالهيئة
- يتم الالتزام بالقواعد والاشتراطات المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
- المساحة قابلة للعجز أو الزيادة والعبرة بالاستلام الفعلي علي الطبيعة
- يعتبر التقدم علي قطعة الأرض محل الطرح إقرار من مقدم الطلب بمعاينته لقطعة الأرض معاينة تامة نافية للجهالة وإنه علم بكل تفاصيل القطعة وموقعها دون الاعتراض حالا أو مستقبلا
- يلتزم المتقدم بالحصول علي كافة الموافقات المطلوبة لإقامة النشاط
- يلتزم المتقدم بتوفير أماكن انتظار طبقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته
مدة التنفيذ
4 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري باعتماد التخطيط والتقسيم
طريقة السداد
يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص)، بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
