يبحث الألاف من المواطنين خلال الفترة الماضية، عبر موقع البحث جوجل، عن فرص حجز الوحدات السكنية، وذلك للحصول علي وحدة سكنية من مشروع فالي تاورز “Valley Towers”، والتي عرضتة هيئة المجتمعات العمرانية التابعة لوزارة الإسكان.
ويتميز مشروع فالي تاورز “Valley Towers”، بخصائص عديدها أبرزها المساحة الممتازة للوحدات السكنية التي تتراوح ما بين تتراوح بين 95 و100 متر مربع.
وقد بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، من يوم الأحد الموافق 30 يونيو 2024، إتاحة حجز شقق مشروع فالي تاورز بمدينة حدائق أكتوبر.
حجز شقق فالي تاورز
وفي وقت سابق قد أعلن وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح 984 وحدة سكنية جاهزة للاستلام الفوري في مشروع “Valley Towers” بمدينة حدائق أكتوبر، وأن مساحات الوحدات تتراوح بين 95 و100 متر مربع.
رابط حجز الشقق
وأوضحت وزارة الإسكان أن شروط الطرح وأسلوب الحجز والمواقع ومساحات الوحدات والأسعار وأسلوب السداد وكراسات الشروط، متاحة على موقع برنامج “مسكن” من الأحد الموافق 30 يونيو 2024، كما سيتم الإعلان عن موعد ومكان إجراء القرعة العلنية في وقت لاحق.
مواصفات الشقق
تشمل المرحلة الاولى 984 وحدة سكنية بمدينة حدائق أكتوبر، وعبارة عن أبراج 10 أدوار، الدور يحتوي على 6 شقق، أي أن العمارة تضم 60 شقة.
وتبلغ الأسعار الأولية للشقق 15000 جنيه للمتر بخلاف نسب التميز، ويتم سداد مقدم جدية الحجز بمبلغ 150 ألف جنيه بالإضافة إلى 1000 جنيه مصاريف دراسة.
كما يتم سداد استكمال 20% من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ انتهاء إجراءات القرعة العلنية اليدوية، بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء).
ويتم سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام، وسداد باقي ثمن الوحدة 70% على أقساط ربع سنوية بحد أقصى 7 سنوات محملة بالفائدة.
مميزات الوحدات
يوجد بالعمارات أسانسير، كما تطل أبراج “فالي تاورز” على الأهرامات وتعد قريبة من المتحف المصري، حيث يقع المشروع على تقاطع طريق الواحات والفيوم وبالقرب من الطريق الدائري والسياحي ودريم لاند.
وتواصل وزارة الإسكان والمرافق المجتمعات العمرانية الجديدة، حجز وحدات مشروع valley towers بمدينة حدائق أكتوبر بمحافظة الجيزة.
اقرأ أيضا فرصة العمر.. طرح شقق سكنية كاملة التشطيب من الإسكان الاقتصادي
وأكدت الوزارة أن الحجز بالموقع سيُتاح لمده شهرين بداية من 30/6/2024 ، كما أن الحجز بدون أية أسبقية من أي نوع سواء أكانت الدخول للموقع الإلكتروني أو حجز مبدئي للوحدة السكنية أو تحويل جدية الحجز.
شروط الحجز مشروع valley towers
ـ أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.
ـ الا يقل سن المتقدم عن ٢١ عام في تاريخ الطرح، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد وليس شخصًا معنويًا.
ـ يجوز التقدم للحجز لشخص بصفته وليًا على قاصر.
ـ لا يحق للأسرة (الزوج الزوجة والأولاد القُصر التقدم لحجز أكثر من وحدة).
ـ تعتبر أحكام القانون رقم (٥٩) لسنة ١٩٧٩ في شأن إنشاء المجتمعات |العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها – والقانون ١١٩ لسنة | ٢٠٠٨ ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة.
فيما لم يرد به نص فيها.
ـ يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
ـ الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية، وللهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الاجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً ” للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد اسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط”.
ـ يُقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
ـ يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالموقع محل الطرح.
ـ ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليًا أو مستقبلاً.
ـ لكل وحدة سكنية حصة من الارض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المُقام عليها المبنى.
خطوات حجز الوحدات السكنية بمشروع valley towers
اقرأ أيضا كل ما تريد معرفته عن مشروع فالي تاورز بحدائق أكتوبر
– يقوم المتقدم بالدخول على موقع حجز وحدات مشروع valley towers .
– الدخول على الموقع الإلكتروني https://reserve.newcities.gov.eg) واختيار محور الوحدات وعلى من يرغب التقدم للحجز تنفيذ الخطوات الآتية:
– الاطلاع على كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل ومراجعة جميع البيانات الواجب استيفاءها قبل تقديم الطلب مع إمكانية استعراض خطوات الحجز ( فيديو / مكتوبة ) .
– يقوم المتقدم بإنشاء حساب جديد واستيفاء جميع البيانات المذكورة أدناه إن لم يكن سبق له التسجيل علي بوابة مسكن مسبقاً.
-إدخال الرقم القومي والاسم المذكور في البطاقة (إلزامي).
-إدخال البريد الالكتروني لصاحب الطلب علما بأنه الوسيلة الدائمة للاتصال بين الهيئة والمتقدم للحجز. (الزامي)
-إدخال رقم المحمول مصري (الزامي)
-محافظة محل الإقامة والعنوان الحالي المراسلات الرسمية (الزامي)
-الحالة الاجتماعية وبيانات الزوج الزوجة (الاسم والرقم القومي)
-تحميل صورة من بطاقة الرقم القومي وجه وظهر في ورقة واحدة الخاص بالمتقدم للحجز.
-انشاء كلمة مرور / تأكيد كلمة المرور / كود التحقق / تأكيد كود التحق.
– ثم الضغط على تسجيل الحساب
– سيتم إرسال رسالة إلى البريد إلكتروني المسجل لتأكيد نجاح التسجيل، ويحتوي على رابط يجب الضغط عليه لتفعيل الحساب.
– تم تفعيل الحساب الخاص بكم ويمكنكم تسجيل الدخول باستخدام البريد الالكتروني وكلمة المرور.
– يقوم المتقدم بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور للدخول على النظام.
– يقوم المتقدم باستعراض الموقع العام للوحدات المطروحة، وعند الدخول إلى المشروع (الحي) يوجد رابط لتقديم طلب حجز جديد.
– يقوم المتقدم باختيار البيانات التالية أو تعديلها: (المدينة – المشروع الطابق المراد الحجز به ..أرضي – متكرر – أخير).
-تحميل مستندات التقديم (الرقم القومي للزوج / الزوجة – شهادات ميلاد الأولاد القصر) ويتم تجميع المستندات فى ملف بصيغة pdf لا يتعدي حجمه ٢ ميجا.
-عند الضغط على تقديم طلب الحجز يظهر رسالة تم حفظ.
-طلب الحجز المبدئى ولن يتم الحجز النهائي للوحدة السكنية الابعد تحويل مبلغ (جدية الحجز مصاريف الدراسة، كما هو وارد في شروط التقديم خلال فترة الحجز ويظهر بذات الصفحة قائمة طلبات الحجز الخاص بالمتقدم).
-سيظهر في جدول الطلبات البيانات التي تم إدخالها وكود.
-الحجز و الرقم المرجعي لفوري لاستخدامه عند سداد التالي:
– سداد مصاريف دراسة الطلب.
-سداد مبلغ جدية الحجز المدون بكراسة الشروط.
-يقوم المتقدم للحجز بسداد مبلغ جدية الحجر المدون بكراسة الشروط بالإضافة إلي مصروفات الدراسة.
– يقوم المتقدم للحجز بإرفاق إقرار بسلامة جميع البيانات المدخلة والورقيات اللازمة للتقديم والمحددة في صفحة كراسة الشروط ثم الضغط على تسجيل الطلب وسيتم إرسال رسالة بأن الطلب قيد التفعيل لحين إرفاق مستند السداد قبل تاريخ انتهاء موعد الحجر المحدد بالإعلان .
ـ يتم إجراء القرعة العلنية اليدوية بين المتقدمين وفقا للأدوار (الأرضى – المتكرر – الاخير) المتقدمين عليها .
يقوم المختصين بالهيئة بدراسة ومراجعة الطلبات المقدمة علي الوحدات السكنية والبت فيها .
اقرأ أيضا طرح وحدات سكنية للاستلام الفوري بمشروع “valley towers” بحدائق أكتوبر
