على الرغم من أن مشروع فالي تاورز الذي طرحته وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، يعد من أهم مشروعات الإسكان في مدينة حدائق أكتوبر بسبب الموقع المتميز، والتسليم الفوري، كما أنه يعد مناسبًا للعديد من الفئات، إلا أن هناك بعض الخبايا التي لم توضحها كراسة الشروط، سنحاول من خلال التقرير التالي معرفة أسرار مشروع فالي تاورز “Valley Towers”، وتقديم معلومات جديدة عن الأسعار الحقيقية لشقق إسكان حدائق أكتوبر 2024.
الأسعار الحقيقية لشقق فالي تاورز “Valley Towers” (حدائق أكتوبر)
الأسعار المبدأية المعلنة بخصوص تسعير الوحدات تشير إلى أن السعر التقديري للمتر هو 15000 جنيه، فتكون سعر الوحدة 1500000.
لكن هذا السعر ليس هو السعر النهائي، حيث يضاف إليه نسبة تميز تقريبية هي 1.04، ليصبح سعر الشقة 1544400.
طريقة السداد عبارة عن مبلغ 150000 مقدم جدية حجز، تخصم من سعر الشقة، ومتاح دفعها حتى يوم 28 أغسطس 2024.
بالإضافة لمبلغ 182.046 كدفعة استكمال لـ20% + 1.5 مصاريف إدارية يتم دفعها خلال شهر من نتيجة أجراء القرعة، وتخصم من سعر الشقة.
وكذلك مبلغ 138.996 عند التعاقد، عبارة عن 8% وديعة صيانة + 1% تضاف للسنة الأولى فقط.
وديعة الصيانة لا تخصم من سعر الشقة بل تضاف على سعرها (1544400 + 138.996) لتصبح 1683396 تقريبًا.
ثم يتم دفع 10% من سعر الشقة وهو مبلغ 154440 كدفعة استلام بعد إخطار تسليم الشقة، ويخصم من ثمنها.
يتبقى من سعر الشقة 1057914 يضاف إليها 2.5% رسوم وزارة المالية ورسوم تحصيل لتصبح 1081082 تقريبًا.
وهذا هو المبلغ الذي سيتم تقسيطه على 3 أو 5 أو 7 سنوات ليصبح نظام السداد في نظام تقسيط الـ3 سنوات
الأسعار النهائية لشقق فالي تاورز
دفع مبلغ 134374 كل 3 شهور × 12 قسط، ليصبح إجمالي المبلغ بالفوائد 1612489، شاملة مبلغ 554575 فوائد، ويصبح إجمالي سعر الشقة النهائي بعد الـ3 سنوات 2238721.
أما نظام السداد في نظام تقسيط الـ5 سنوات فسيكون بدفع مبلغ 96976 كل 3 شهور × 20 قسط، ليصبح إجمالي المبلغ بالفوائد 1939516، شاملة مبلغ 881602 فوائد، ويصبح إجمالي سعر الشقة النهائي بعد الـ5 سنوات 2565748.
أما نظام السداد في نظام تقسيط الـ7 سنوات فيكون بدفع مبلغ 80948 كل 3 شهور × 28 قسط، ليصبح إجمالي المبلغ بالفوائد 2266555، شاملة مبلغ 1208641 فوائد، ويصبح إجمالي سعر الشقة النهائي بعد الـ7 سنوات 2892787.
للمزيد: كل ما تريد معرفته عن مشروع فالي تاورز بحدائق أكتوبر
مواصفات مشروع فالي تاورز “Valley Towers”
طرحت الوزارة عن توفر 984 وحدة سكنية، موزعة على 74 برج، كجزء من المرحلة الأولى في مشروع، ويصل ارتفاع البرج الواحد إلى 30 متر، ويتكون كل برج من طابق أرضي و9 طوابق متكررة.
ويتميز مشروع فالي تاورز بوجود سور تأميني حول الأبراج وجعله منطقة تجمع سكني خاصة بالسكان، على غرار الكمبوندات.
كما يتميز بالموقع الاستراتيجي بين طريق الواحات وتقاطع طريق الفيوم، بالقرب من المتحف المصري، مما يجعله قريبًا من عدة معالم هامة ويسهل الوصول إليه.
وتتمتع الشقق بإطلالة متميزة على أهرامات الجيزة الثلاثة، وقربها من حدائق الأهرام ومدينة الرماية ومدينة 6 أكتوبر.
وتتوفر بها مرافق (مدرسة وحضانة أطفال وملاعب كرة القدم والسلة ووحدات إدارية ومسجد وموقف سيارات ومصاعد كهربائية).
و تتراوح مساحات الشقق السكنية في مشروع اسكان حدائق اكتوبر بين 95 متر مربع و 100 متر مربع.
موعد التقديم على شقق فالي تاورز وكيفية الحجز
تم فتح باب التسجيل في مشروع فالي تاورز منذ نهاية شهر يونيو ويستمر لمدة شهرين، حتى 28 أغسطس 2024.
إذا كنت تنوي حجز شقق فالي تاورز في حدائق اكتوبر، إذن عليك اتباع الخطوات التالية لضمان الحصول على وحدتك:
التقديم متاح للحصول على الوحدات خلال مدة الشهرين، ولا يوجد أي ميزة للتقديم المبكر أو المتأخر.
قم بزيارة موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وقدم من هنـــا
وإذا كانت هذه المرة الأولى لك في الحجز الإلكتروني على بوابة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فعليك اتباع الخطوات التالية لتضمن حجز شقق فالي تاورز:
تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد: إذا كنت مستخدمًا جديدًا، قم بإنشاء حساب وتعيين كلمة مرور.
قم بإدخال البيانات المطلوبة، وهي: (الرقم القومي – الاسم كما هو في الرقم القومي – البريد الإلكتروني – الهاتف – العنوان الحالي – الحالة الاجتماعية – بيانات الزوجة والأولاد)
تأكد ثم تأكد جيدًا من صحة البريد الإلكتروني فبدونه لن تستكمل إجراءاتك وكذلك رقم الهاتف.
تحميل صورة بطاقة الرقم القومي من الجانبين.
اختيار الموقع ثم الدور، والاختيار سيكون بين الأرضي أو المتكرر أو الأخير، ولا يمكنك اختيار شقة بعينها.
تحويل مبلغ جدية الحجز المذكور في كراسة الشروط + رسوم دراسة الطلب.
طرق الدفع
يمكنك دفع جدية الحجز مبلغ 150000+ 1000 جنيه مصروفات إدارية، بثلاث طرق، إمام من خلال فوري أو بالفيزا كارت أو من خلال البنك.
وفي حالة عدم اختيارك في القرعة تسترد مبلغ جدية الحجز بنفس طريقة الدفع تستردها خلال شهر كامل، إما من أحد فروع فوري بلس، أو البنك أو على الفيزا.
ولن يمكنك استرداد قيمة الـ1000 جنيه المصروفات الإدارية بحال من الأحوال حتى لو لم يتم اختيارك في القرعة.
وفي حال انسحابك بعد اختيارك في القرعة سيتم خصم 1.5% من إجمالي سعر الشقة مصروفات إدارية من مبلغ جدية الحجز.
يمكنك تحميل كراسة الشروط من هنـــــا
