ارتفاع سعر حديد عز في الشركات اليوم الثلاثاء 20-5-2025- هل تأثرت أسعار العقارات؟
سجلت أسعار الحديد والأسمنت في مصر، اليوم الثلاثاء 20 مايو 2025، زيادات ملحوظة في متوسطات الأسعار، حيث ارتفع سعر طن حديد عز بنسبة 3%، وسجل سعر الحديد الاستثماري ارتفاعًا بنسبة 3.77%، فيما تراجع سعر طن الأسمنت الرمادي بنسبة 1.91% مقارنة بالأمس.
سعر طن حديد عز اليوم
متوسط السعر: 40416.82 جنيه
قيمة التغير: +1178.6 جنيه
نسبة التغير: 3%
ارتفع متوسط سعر طن حديد عز اليوم إلى 40416.82 جنيه، مقارنة بالأمس، ليسجل زيادة قدرها 1178.6 جنيه بنسبة ارتفاع بلغت 3%، وهو ما يعكس تحركًا صعوديًا في السوق نتيجة زيادة الطلب واستقرار تكلفة الإنتاج في المصانع الرئيسية.
سعر طن الحديد الاستثماري اليوم
متوسط السعر: 39077.6 جنيه
قيمة التغير: +1419.18 جنيه
نسبة التغير: 3.77%
سجل متوسط سعر طن الحديد الاستثماري اليوم 39077.6 جنيه، بزيادة يومية بلغت 1419.18 جنيه، ونسبة ارتفاع وصلت إلى 3.77%، وسط مؤشرات على عودة نشاط البناء وتزايد مشتريات المقاولين تحسبًا لموسم الإنشاءات الصيفي.
سعر طن الأسمنت الرمادي اليوم
متوسط السعر: 3395.37 جنيه
قيمة التغير: -66.03 جنيه
نسبة التغير: -1.91%
في المقابل، تراجع سعر طن الأسمنت الرمادي إلى 3395.37 جنيه، بانخفاض قدره 66.03 جنيه عن أمس، وهو ما يمثل نسبة تراجع بلغت 1.91%، نتيجة انخفاض تكلفة الإنتاج وتحسن مستويات المخزون بالمصانع.
أسعار الحديد اليوم في الشركات
شهدت أسعار الحديد استقرارًا لدى عدد كبير من الشركات اليوم، وجاءت كالتالي:
- بيانكو: 36500 جنيه
- عز: 39000 جنيه
- بشاي: 38500 جنيه
- العتال : 38000 جنيه
- المعادي: 36500 جنيه
- الكومي: 36000 جنيه
- المراكبي: 37500 جنيه
- عطية: 37500 جنيه
- العشري: 36200 جنيه
- المصريين: 38000 جنيه
- الجيوشي للصلب: 37000 جنيه
- سرحان: 36000 جنيه
- مصر ستيل: 37500 جنيه
تحليل أسعار الحديد والأسمنت اليوم
شهدت الأسواق المصرية تحركات سعرية ملحوظة في منتجات الحديد، حيث ارتفع سعر طن حديد عز بنسبة 3% بزيادة 1178.6 جنيه، وارتفع الحديد الاستثماري بنسبة 3.77% بزيادة 1419.18 جنيه، مدفوعًا بارتفاع معدلات السحب من السوق وتحسن الحالة المزاجية للمستثمرين في قطاع التشييد.
في المقابل، تراجع سعر طن الأسمنت الرمادي بنسبة 1.91%، بانخفاض قدره 66.03 جنيه، نتيجة تحسن الإمدادات واستقرار المواد الخام في مصانع الأسمنت.
وترجع هذه التحركات السعرية إلى عدة أسباب رئيسية، أبرزها:
توقعات بزيادة أعمال البناء بعد التسهيلات الحكومية الأخيرة.
استقرار أسعار الطاقة للمصانع.
تحسن ملحوظ في حركة المقاولات الخاصة، لا سيما في المدن الجديدة.
أسعار العقارات في مصر
أوضح رضا لاشين، خبير الاقتصاد والتمن العقاري، أن أسعار العقارات في مصر وصلت حاليًا إلى ذروتها الاقتصادية، حيث شهدت أسعار العقارات استقرارًا نسبيًا منذ قرار العودة إلى شروط بناء قانون 2008 وإلغاء شروط بناء قانون 2021.
وأشار لاشين إلى أن الحكومة المصرية أدركت تضخم أسعار العقارات والركود في قطاع التشييد، لذا قررت سريعًا التراجع عن سياسات التشديد ومنح تسهيلات جديدة لدعم قطاع التشييد والبناء، سيما أنهم في إعادة الحياة لقطاع التشطيبات.
سوق العقارات المصري
فيما يتعلق بالقدرة الشرائية ومعادلة العرض والطلب في سوق العقارات المصري، أوضح لاشين أن السوق بحاجة إلى نحو 500 ألف وحدة سكنية سنويًا، بينما تم توفير نحو 60 ألف وحدة سكنية فقط منذ إصدار شروط بناء 2021.
وأضاف أن التسهيلات الجديدة ستساهم في ضخ البناء في شرايين سوق العقارات من جديد.
تابع لاشين أن دخول 12 مليون لاجئ إلى مصر من الأشقاء العرب أدى إلى زيادة الطلب على العقار، مما دفع إلى تأكل وتراجع الاحتياطي العقاري المغلق.
اقرأ أيضًا.. الصين تتصدر.. استحواذات واسعة على الذهب بعد خسائر الدولار بسبب رسوم ترامب
وأكد لاشين أن عودة النشاط العقاري ستساهم في تحقيق توازن بين العرض والطلب، متوقعًا أن يعود النشاط خلال فترة تتراوح بين 6 إلى 12 شهرًا عقب إعلان التسهيلات الجديدة، معتبرًا أن هذه الفترة كافية لدورة بناء كاملة وبناء الأدوار الإضافية وتفعيل الأراضي المعطلة منذ 2021.
