ارتفاع سعر طن حديد عز اليوم ومواد البناء السبت 26-10-2025

متوسط السعر للطن: 40285 جنيه بنسبة ارتفاع: 1.64%، حيث زادت الأسعار بقيمة 651 جنيه عن الأسعار السابقة.

في المقابل، سجل سعر طن حديد عز متوسط سعر قدره 41742.29 جنيهًا، بزيادة قدرها 874.06 جنيهًا، مما يمثل نسبة ارتفاع 2.14%.

متوسط السعر للطن: 41742.29 جنيه بنسبة ارتفاع: 2.14%، بزيادة قدرها 874.06 جنيه.

أما بالنسبة لسعر طن الأسمنت الرمادي، فقد بلغ متوسط السعر 2971.43 جنيهًا، بزيادة قدرها 108.81 جنيهًا، ما يعادل نسبة ارتفاع 3.8%.

متوسط السعر للطن: 2971.43 جنيه بنسبة ارتفاع: 3.8%، حيث بلغت قيمة الزيادة 108.81 جنيه.

هذا الارتفاع في أسعار مواد البناء يؤثر على قطاع الإنشاءات بشكل كبير، مما ينعكس على تكاليف المشاريع العقارية ويؤثر على السوق العقاري بشكل عام.

أوضح رضا لاشين، خبير الاقتصاد والمثمن العقاري، أن أسعار العقارات في مصر وصلت حاليًا إلى ذروتها الاقتصادية، متوقعًا أن تشهد الأسعار هدوءًا واستقرارًا مع احتمال حدوث انخفاض طفيف عقب قرار العودة إلى شروط بناء قانون 2008 وإلغاء شروط بناء قانون 2021.

وأشار لاشين إلى أن الحكومة المصرية أدركت تضخم أسعار العقارات والركود في قطاع التشييد، لذا قررت سريعًا التراجع عن سياسات التشديد ومنح تسهيلات لإعادة تنشيط قطاع التشييد والبناء، مما سيساهم في إعادة الحياة لقطاع التشطيبات.

فيما يتعلق بالقدرة الشرائية ومعادلة العرض والطلب في سوق العقارات المصري، أوضح لاشين أن السوق بحاجة إلى حوالي 500 ألف وحدة سكنية سنويًا، بينما تم توفير نحو 60 ألف وحدة فقط سنويًا منذ إصدار شروط بناء 2021. وأضاف أن التسهيلات الجديدة ستساهم في ضخ البناء في شرايين سوق العقارات من جديد.

تابع لاشين أن دخول 12 مليون لاجئ إلى مصر من الأشقاء العرب أدى إلى زيادة الطلب على العقار، مما دفع إلى تآكل وتراجع الاحتياطي العقاري المغلق.

وأكد أن عودة النشاط العقاري ستساهم في تحقيق توازن بين العرض والطلب، متوقعًا أن يعود النشاط خلال فترة تتراوح بين 6 إلى 12 شهرًا عقب إعلان التسهيلات الجديدة، معتبرًا أن هذه الفترة كافية لدورة بناء كاملة وبناء الأدوار الإضافية وتفعيل الأراضي المعطلة منذ 2021.