استثمار عقاري جديد في الشروق.. مشروع تجاري ضخم على 17 ألف متر
على 17 ألف متر، شهدت مدينة الشروق طرح عدد من الأراضي الاستثمارية بينها مشروع تجاري بلغ إجمالي سعر الأرض نحو 300 ألف جنيه.
طرح مشروع تجاري عبر بوابة خدمات المستثمرين
وجاء ذلك ضمن الطرح الشهري لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عبر بوابة خدمات المستثمرين التي تتيح فرص استثمارية مع بداية كل شهر.
اقرأ أيضًا: شريان يربط شمال الجيزة بجنوبها.. “كمال عامر” محور حيوي بطول 15 كم
وشهد طرح مدينة الشروق، الإعلان عن توافر 3 قطع أراضي ما بين تجارية وإدارية وأخرى حضانة بسعر متر يبدأ من 10 آلاف جنيه ومساحات من 1400 متر، وبيانها كالتالي:
- مشروع بنشاط تجاري على مساحة 17,200 متر، بسعر متر بلغ 17,665 جنيه ليصل إجمالي سعر الأرض 304 ملايين جنيه
- مشروع بنشاط حضانة على مساحة 1,473 متر، وبلغ سعر المتر بهذا النشاط 12,140 جنيه
- مشروع بنشاط إداري على مساحة 1,664 متر، في حين بلغ سعر المتر 10,420 جنيه
وحول تفاصيل قطعة الأرض ذات النشاط التجاري، فهي كالتالي:
الإشتراطات البنائية
- النسبة البنائية: لا تزيد عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض
- الارتفاعات: بدروم + أرضي + 2 متكرر
- الردود: 5 أمتار أمامي – 4 أمتار جانبي – 4 أمتار خلفي
- اشتراطات عامة: الالتزام بالشروط الخاصة بالدفاع المدنى
مدة التنفيذ
مدة تنفيذ المشروع ( 3 ) سنوات تحتسب من تاريخ استلام القطعة
طريقة السداد
آلية السداد: يتم استكمال نسبة السداد حتى 25 % من قيمة الأرض بالجنية المصري وهي عبارة عن (10% تم سدادها + 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و 0.5 % مجلس أمناء) وعلى أن يتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 (ستة) أقساط نصف سنوية متساوية على أن يبدأ سداد القسط الأول بعد 6 (ستة) أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط الفائدة المعلنة من البنك المركزى من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد؛ (بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية)، ويحتسب هذا العائد من تاريخ موافقة مجلس إدارة الهيئة علي التخصيص.
ملحوظة: ضرورة الإطلاع على كتيب إجراءات التخصيص بنظام التخصيص المباشر على الموقع الإلكتروني لموقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
