الإمارات الوجهة الأولى للأثرياء في العقارات الفاخرة

أثبتت دولة الإمارات أنها وجهة عالمية متميزة للحياة الفاخرة؛حيث تمكنت من استقطاب الأفراد ذوي الثروات العالية والثروات الفائقة إلى سوق العقارات لديها، بحسب تقرير حديث صادر عن “فوربس”، أصبحت الإمارات الخيار الأول للأثرياء الباحثين عن عقارات فاخرة، مما عزز مكانتها الريادية في هذا القطاع.

ذكر التقرير، أن دبي على وجه الخصوص، والإمارات بشكل عام، أصبحت محور اهتمام المستثمرين العالميين والأثرياء المهاجرين، وذلك بفضل ما تقدمه من عقارات فاخرة، ومزايا ضريبية، وبنية تحتية متطورة، كما لعب الموقع الاستراتيجي للإمارات في الشرق الأوسط دورًا رئيسيًا في جذب حوالي 6700 مليونير جديد خلال عام 2024.

الإمارات الوجهة الأولى للأثرياء في العقارات الفاخرة

أشارت “فوربس” إلى أن الاتجاهات البارزة التي ستؤثر في سوق العقارات في الإمارات خلال العام الجاري وما يليه، مؤكدة على الدور الريادي للدولة في هذا القطاع.

وأوضحت، أن الاستدامة أصبحت المعيار الجديد للفخامة في مجال العقارات، حيث بات المستثمرون يولون اهتمامًا كبيرًا بتأثير العقارات البيئي عند اتخاذ قرارات الاستثمار، مما جعل المبادرات الصديقة للبيئة عنصرًا أساسيًا في مشاريع التطوير العقاري الفاخر.

استراتيجية الإمارات لتحقيق الحياد الكربوني بحلول 2050

في إطار استراتيجية الإمارات الطموحة لتحقيق الحياد الكربوني بحلول عام 2050، ومع تزايد الطلب في السوق، أصبحت العقارات المستدامة تكتسب أهمية متزايدة وقيمة إضافية، تتميز هذه العقارات باستخدام مواد بناء صديقة للبيئة، وتقنيات تعتمد على الطاقة المتجددة، وحلول مبتكرة لإدارة النفايات.

تعمل شركات التطوير العقاري في الإمارات بوتيرة متسارعة للالتزام بمشاريع مستدامة، مثل ناطحات السحاب الموفرة للطاقة والمجتمعات البيئية المتكاملة، ومن أبرز الأمثلة على ذلك مشاريع مثل “وصل 1” و”خور دبي”، التي تعتمد على تقنيات متقدمة تشمل الأسطح الخضراء، الطاقة الشمسية، وأنظمة مبتكرة لتوفير المياه.

لم تعد الابتكارات مقتصرة على الاستدامة، إذ تلعب التكنولوجيا دوراً محورياً في إعادة تعريف توقعات الأثرياء من منازلهم، فالراحة والسهولة أصبحتا من الأسس الرئيسية للرفاهية، حيث تقود المنازل الذكية المزودة بأنظمة الذكاء الاصطناعي هذا التحول المميز.

اقرأ أيضًا: بريطانيا تعاني ضعفًا شديدًا.. صنداي تايمز: أنظمة الدفاع الصاروخي ضرورة وطنية

ينتظر أن تتيح هذه المنازل لأصحابها التحكم في الإضاءة، ودرجة الحرارة، والترفيه، والأمن بسهولة تامة عبر الأوامر الصوتية أو الأجهزة الذكية المحمولة، ومع حلول عام 2025، من المتوقع أن تشهد هذه التقنيات مزيداً من التطور والابتكار.

وتوفر تقنيات الذكاء الاصطناعي للمنازل القدرة على التنبؤ باحتياجات السكان دون الحاجة إلى تدخل مباشر، وذلك من خلال الصيانة التنبؤية، وضبط المناخ بشكل تلقائي، وإدارة المخزون المنزلي بكفاءة. كما تسهم أنظمة الدخول والخروج البيومترية والمراقبة المستمرة في تعزيز مستويات الأمان بشكل غير مسبوق، مما يرفع من معايير الراحة والأمان في هذه المنازل المستقبلية.

المشاريع العقارية المبتكرة في الإمارات

أفاد تقرير “فوربس”، أن المشاريع العقارية المبتكرة في المواقع المتميزة ظلت على الدوام محور جذب للإمارات، حيث تعكس العقارات مثل البنتهاوس الفاخرة في وسط مدينة دبي، والأحياء الخضراء في “دبي هيلز”، وعقارات “نخلة جميرا” أعلى معايير العيش الفاخر.

يتوقع أن تعزز المشاريع المستقبلية هذا التوجه، خاصة تلك التي تُطور بالتعاون مع معماريين عالميين وعلامات تجارية مرموقة، ومن أبرز هذه المشاريع “إيوا” المبتكر على قناة دبي المائية في منطقة “بيزنس باي”، ومشروع “وين جزيرة المرجان” في رأس الخيمة، الذي تبلغ تكلفته 3.9 مليارات دولار ويجمع بين السكن الفاخر، الترفية، والمرافق العالمية المستوى.

شددت “فوربس” على أن جاذبية العقارات الفاخرة في الإمارات تتجاوز توفير منازل راقية في مواقع عالمية، لتشمل أيضاً مزايا استثمارية مميزة، وتتبنى الحكومة الإماراتية سياسات داعمة، مثل منح الإقامة طويلة الأجل للمستثمرين العقاريين ذوي الثروات الكبيرة من خلال برامج كالتأشيرة الذهبية.

كما يُعد السوق العقاري في الإمارات خيارًا استثماريًا مستقرًا يتميز بعوائد مرتفعة، إلى جانب فرصة الاستفادة من سوق ثانوية تشهد نموًا متسارعًا.

دبي ثاني أكثر الوجهات جذباً للاستثمارات السكنية عالمياً

ووفقاً لتقرير “نايت فرانك” للثروات لعام 2023، جاءت دبي كثاني أكثر الوجهات جذباً للاستثمارات السكنية عالمياً بعد المملكة المتحدة، متفوقة على الولايات المتحدة وفرنسا وسويسرا.

أشار تقرير “بيوت” السنوي لسوق العقارات 2023 إلى ارتفاع معدلات الإيجارات في رأس الخيمة بنسبة 9.37% للفيلات و10.5% للشقق، بينما ارتفعت أسعار البيع بنسبة 3.55% و8.5% على التوالي.

مع عائدات إيجارية إجمالية تتراوح بين 6 و10% في دبي، مقارنةً بأقل من 5% في لندن أو نيويورك، يُتوقع استمرار هذا الاتجاه التصاعدي، ما يعزز الاستثمار المستمر والهجرة إلى الإمارات.

قطاع التطوير العقاري في الإمارات

ويشهد قطاع التطوير العقاري في الإمارات توجهاً متزايداً نحو إنشاء المساكن ذات العلامات التجارية، ففي دبي وحدها أسهمت الشراكات مع علامات مرموقة في تحقيق مبيعات تجاوزت 25 مليار درهم في عام 2022، بزيادة بلغت 80% مقارنة بالعام السابق، مع إضافة أكثر من 2000 وحدة جديدة في عام 2023.

وتشكل المساكن ذات العلامات التجارية استراتيجية نمو رئيسية في رأس الخيمة، حيث تشمل التطويرات المستقبلية تعاوناً مع “والدورف أستوريا”، و”أستون مارتن”، و”تونينو لامبورغيني”، وغيرها، لإضافة أكثر من 5000 وحدة بين عامي 2026 و2029.

نظرة مستقبلية عن سوق العقارات لعام 2025

قدم تقرير “فوربس” لمحة عن توقعات سوق العقارات لـ 2025، والتي تشير إلى استمرار تطور هذا القطاع بعد عام 2025، مع بروز اتجاهات جديدة مثل التكنولوجيا المتكاملة بالذكاء الاصطناعي، وتجارب المشاهدة الافتراضية للعقارات، والملكية الجزئية، والمساحات المشتركة للسكن.

وتتيح تقنيات الذكاء الاصطناعي لشركات العقارات تحليل البيانات والرؤى لاتخاذ قرارات استراتيجية تزيد من عوائد الاستثمار لكل مشروع.

كما توفر تقنيات الواقع الافتراضي والنُسخ الرقمية للمستثمرين العالميين فرصة استكشاف كل جوانب العقارات عن بُعد، بدءاً من التصميم المعماري وصولاً إلى اللمسات النهائية.