الإمارات تعتزم إطلاق مؤشر الإيجارات الذكي الجديد كليًا يناير المقبل

تستعد دائرة الأراضي والأملاك في دبي لإطلاق مؤشر الإيجارات الذكي الجديد في يناير المقبل، بهدف تعزيز تطوير القطاع العقاري وترسيخ الثقة والشفافية بين الملاك والمستأجرين والمستثمرين.

يمثل المؤشر الجديد خطوة نوعية في تنظيم وتطوير القطاع العقاري في دبي وتقييم الإيجارات، حيث يعتمد على بيانات دقيقة ومحدثة وتقنيات حديثة لتوفير حلول شاملة تسهم في تعزيز الشفافية والتوازن في السوق العقاري.

الإمارات تعتزم إطلاق مؤشر الإيجارات الذكي الجديد كلياً يناير المقبل

يأتي هذا المشروع كجزء من منظومة متكاملة تجمع بين التكنولوجيا المتقدمة والخبرات العقارية، لضمان تقديم خدمات متميزة تلبي احتياجات كافة الأطراف، ويعكس المؤشر رؤية القيادة الرشيدة الهادفة إلى توظيف التكنولوجيا لتحسين جودة الحياة والخدمات، وتحقيق التنمية المستدامة في مختلف القطاعات الاقتصادية.

يسعى مؤشر الإيجارات الذكي إلى تحقيق مجموعة من الأهداف الاستراتيجية أهمها تعزيز الشفافية في السوق العقاري من خلال توفير بيانات دقيقة ومحدثة تدعم القرارات العقارية للمستثمرين والملاك والمستأجرين بأداة مبتكرة، لتمكين الأطراف كافة من الوصول إلى معلومات واضحة تعزز الثقة وتحقق التوازن في التعاملات العقارية.

اقرأ أيضاً.. مانشستر يونايتد يحدد البديل المثالي لأونانا

تعكس هذه المبادرة رؤية دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتحويل الإمارة إلى نموذج عالمي يحتذى به في استخدام التكنولوجيا لخدمة القطاع العقاري، بما يتماشى مع استراتيجية دبي الرقمية واستراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033 ورؤية الإمارة المستقبلية لتحقيق الاستدامة والتميز.

تدعو أراضي دبي جميع المهتمين من المستثمرين والملاك والمستأجرين إلى متابعة المستجدات حول هذا المشروع الطموح الذي سيتم الكشف عن جميع التفاصيل والمزايا التي يقدمها خلال الإطلاق الرسمي قريباً.

سوق العقارات السكنية في الإمارات

قال مصرف الإمارات المركزي، في التقرير الاقتصادي للربع الثالث من العام الجاري، إن سوق العقارات السكنية في الإمارات، أظهر اتجاهات إيجابية بشكل كبير خلال أول 9 أشهر من عام 2024، مقارنة بنفس الفترة من عام 2023.

بحسب التقرير، أظهر متوسط ​​سعر البيع لكل متر مربع عبر جميع أنواع العقارات في أبوظبي، زيادة طفيفة بنسبة 0.3% على أساس سنوي.

شهدت الشقق أداء أقوى مع زيادة الأسعار بنسبة 1.8% على أساس سنوي، مدفوعة في المقام الأول بشريحة ما قبل الإنشاء، والتي شهدت ارتفاعاً بنسبة 6.4% على أساس سنوي، في حين نمت الشقق الجاهزة بنسبة 0.6% على أساس سنوي.

أظهرت الفيلات اتجاهات نمو: وسجلت ما قبل الإنشاء زيادة بنسبة 3.4% على أساس سنوي في متوسط ​​أسعار المبيعات، بينما شهدت الجاهزة أعلى نمو في الأسعار في أبوظبي بنسبة 14.3% على أساس سنوي، مما يعكس الطلب القوي.

أسعار عقارات دبي ترتفع بنسبة 11% خلال الربع الثالث

وفي دبي، ارتفع متوسط ​​سعر البيع الإجمالي بنسبة 11.1% على أساس سنوي، مما يعكس الطلب القوي وسوق العقارات المزدهرة، وشهدت الشقق زيادة بنسبة 10.1% على أساس سنوي، بدعم من ارتفاع بنسبة 8.1% على أساس سنوي في قطاع الوحدات الجاهزة، في حين شهدت الشقق على الخريطة انخفاضاً طفيفاً بنسبة 0.6% على أساس سنوي.

وتفوقت الفلل على الشقق، حيث ارتفعت الأسعار المتوسطة الإجمالية بنسبة 24.5% على أساس سنوي، مدفوعة بنمو كبير في كل من قطاعي الوحدات على الخريطة (22.4% على أساس سنوي) والوحدات الجاهزة (23.2% على أساس سنوي).

دبي تتفوق على أبوظبي

فيما يتعلق بالمعاملات، تفوقت دبي بشكل كبير على أبوظبي، مع زيادة ملحوظة بنسبة 34.3% على أساس سنوي في معاملات المبيعات في دبي، مقارنة بانخفاض بنسبة 15.5% على أساس سنوي في أبوظبي.

وتوضح البيانات قوة سوق العقارات في دبي، مع نمو ثابت في كل من معاملات الوحدات الجاهزة والوحدات على الخريطة عبر جميع القطاعات، مما يشير إلى ثقة المستثمرين والطلب المستدام.

يسلط الارتفاع الحاد في قيم المبيعات، وخاصة في الفلل والوحدات، إلى جانب زيادة نشاط الرهن العقاري، الضوء على سوق مزدهرة مدعومة بأساسيات قوية.

وفقاً لـ”المركزي” أظهر سوق الإيجار في جميع أنحاء دولة الإمارات نموًا ثابتًا، حيث شهدت دبي زيادات أكثر حدة من أبوظبي، وارتفعت الإيجارات الإجمالية في أبوظبي بنسبة 4.2% على أساس سنوي، مدفوعة في المقام الأول بالشقق، التي شهدت زيادة بنسبة 4.4% على أساس سنوي، وكان الارتفاع ملحوظاً بشكل خاص في قطاع الإيجارات الجديدة، حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة 6.5% على أساس سنوي.

في المقابل، أظهرت الفلل نمواً ضئيلاً بنسبة 0.4% على أساس سنوي، مع اتجاهات مختلطة. ونمت إيجارات الفلل المتجددة بنسبة 1.3% على أساس سنوي، في حين انخفضت إيجارات الفلل الجديدة بنسبة 3.9% على أساس سنوي.

اقرأ أيضاً.. شعاع كابيتال الإماراتية تقر إصدار سندات إلزامية التحويل بقيمة 425.5 مليون درهم

شهد سوق الإيجار في دبي نمواً كبيراً، مع زيادة إجمالية بنسبة 14.5% على أساس سنوي في متوسط ​​الإيجارات.

هيمنت الشقق على هذا النمو، حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة 14.2% على أساس سنوي، مدفوعة بعقود الإيجار الجديدة، التي ارتفعت بنسبة 25% على أساس سنوي، في حين نمت أسعار تجديد الإيجارات بنسبة 10.3% على أساس سنوي.

كما أظهرت الفيلات أداء قوياً، حيث ارتفعت الإيجارات المتوسطة بنسبة 19.9% ​​على أساس سنوي، وارتفعت إيجارات الفيلات الجديدة بنسبة 20.4% على أساس سنوي، في حين نمت الإيجارات المجددة بنسبة 15.8% على أساس سنوي.