الاتحاد العقارية الإماراتية تغلق ملف الديون بصفقة ذكية في موتور سيتي بـ700 مليون درهم
في خطوة استراتيجية تعكس نضجًا ماليًا وتوجهًا حاسمًا نحو التعافي، أعلنت شركة “الاتحاد العقارية” الإماراتية توقيع اتفاقية بيع مشروطة بقيمة 700 مليون درهم (نحو 191 مليون دولار)، لمشروع عقاري بارز في منطقة موتور سيتي بدبي، ضمن خارطة طريق طموحة تهدف إلى سداد كامل الديون المتراكمة، وإعادة رسم مستقبل الشركة المالي والتشغيلي.
وجاء الإعلان عن الصفقة عبر إفصاح رسمي نشر على موقع سوق دبي المالي، لتضيف الشركة بذلك إنجازا نوعيا إلى سجلها في 2024، الذي شهد بالفعل مبيعات قياسية للأراضي بلغت 1.3 مليار درهم.
نظام الدفع المؤجل.. انضباط مالي واستدامة نقدية
وتعتمد الصفقة على نظام الدفع المؤجل، مما يعكس التزام “الاتحاد العقارية” باتباع نهج مالي منضبط يدعم التدفقات النقدية ويعزز وضوحها. وقد تم بالفعل سداد الدفعة الأولية من قيمة الصفقة، فيما ينتظر إدراجها ضمن النتائج المالية للربع الرابع من عام 2025.
وبحسب الإفصاح الرسمي، يتوقع تنفيذ الصفقة بالكامل بحلول 30 أكتوبر 2026، على أن يتم إغلاقها رسميا في 25 ديسمبر 2026، لتدخل بذلك في الإطار المحاسبي والمالي الذي سيمنح الشركة دفعة إضافية نحو تحقيق التوازن المالي الكامل.
عائدات الصفقة.. نهاية حقبة من الديون وبداية نمو مستدام
وتعد الصفقة حجر الزاوية في استراتيجية التعافي المالي التي تنتهجها الشركة منذ سنوات، إذ سيتم توظيف عائدات البيع في سداد كافة الديون المتراكمة، ما يمهد الطريق أمام مرحلة جديدة عنوانها النمو المستدام والتوظيف الاستراتيجي لرأس المال.
وكانت الشركة قد تمكنت بالفعل من خفض ديونها من 1.47 مليار درهم في 2022 إلى 575 مليون درهم بنهاية 2024، وتسعى حاليا لخفض إضافي بقيمة 150 مليون درهم بنهاية الربع الأول من 2025، ما يعكس التقدم الفعلي في خطة التعافي.
تعديل رأس المال.. خطوات تصحيحية لاستعادة التوازن
وفي مارس الماضي، دعت “الاتحاد العقارية” جمعيتها العمومية لمناقشة خفض رأسمال الشركة بنسبة 33.4% إلى 2.8 مليار درهم، بما يعادل قيمة الخسائر المتراكمة. وقد تم ذلك من خلال خفض القيمة الاسمية للسهم إلى 0.666 درهم، بعد استخدام الاحتياطي القانوني بالكامل لإطفاء خسائر بقيمة 4.37 مليار درهم.
رسالة واضحة من الإدارة.. الصفقة تتجاوز البيع المالي إلى تأسيس الثقة
وفي تصريح له، أكد المهندس عامر خانصاحب، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة “الاتحاد العقارية”، أن هذه الصفقة لا تقتصر على كونها بيعا لمشروع عقاري، بل تعد رسالة ثقة إلى السوق، ودليلا على نجاح استراتيجية التحول التي تبنّتها الشركة.
وقال خانصاحب “من خلال هذه الخطوة، نطوي صفحة الديون بشكل نهائي، ونفتح فصلًا جديدا من النمو والتوسع المدروس. وتعكس الصفقة رؤية واضحة، وتنفيذا احترافيا من فريق العمل، كما تبرهن على كفاءة الشركة وقدرتها على جذب المستثمرين في سوق تنافسي”.
موتور سيتي.. موقع استثماري واعد يدعم الخطة الاستراتيجية
ويمثل المشروع العقاري في موتور سيتي أحد الأصول المهمة ضمن محفظة الشركة، ومن المتوقع أن يساهم بشكل مباشر في تطوير المنطقة، وتعزيز حضور “الاتحاد العقارية” كلاعب رئيسي في تطوير المجتمعات المتكاملة في دبي، بما ينسجم مع رؤية الإمارة للتنمية العمرانية المستدامة.
اقرأ أيضًا: ناوي المصرية تستحوذ على حصة الأغلبية في سمارت كراود الإماراتية
نقلة نوعية في رحلة “الاتحاد العقارية”
وتعد هذه الصفقة تتويجا لجهود استمرت لسنوات، أعادت خلالها الشركة هيكلة التزاماتها، وقلصت خسائرها، ووضعت أسسا مالية جديدة قائمة على الشفافية والانضباط المالي.
وبإغلاق هذه الصفقة، تدخل “الاتحاد العقارية” مرحلة جديدة، تركز على تحقيق قيمة طويلة الأجل للمساهمين، والاستفادة المثلى من رأس المال المستثمر.
