التمويل العقاري في مصر يقفز 136% متجاوزًا 16.5 مليار جنيه بنهاية مايو
ارتفع حجم التمويلات الممنوحة من شركات التمويل العقاري العاملة في مصر بنحو 136.4% خلال الـ 5 أشهر الأولى من عام 2025، لتصل إلى نحو 16.576 مليار جنيه، مقابل نحو 7.013 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة من عام 2024.
عقود التمويل العقاري تسجل 6.8 ألف عقدًا
وأظهر تقرير صادر عن هيئة الرقابة المالية، أن عدد عقود التمويل العقاري قفز بنحو 84.5% خلال أول 5 أشهر من العام الجاري لتسجل 6807 عقدًا، مقابل 3690 عقدًا خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.
ونوه التقرير، إلى أن إجمالي قيمة إعادة التمويل العقارى في مصر سجل نحو 909 ملايين جنيه خلال الفترة “يناير – مايو” من عام 2025، مقابل 1.654 مليار جنيه خلال نفس الفترة من عام 2024، بانخفاض قدره 45.1%.
2.9 مليار جنيه قيمة التمويل العقاري خلال مايو
وصعد إجمالي قيمة التمويل العقاري الممنوح من الشركات العاملة في مصر خلال شهر مايو الماضي بنسبة 131.37% ليصل إلى 2.978 مليار جنيه، مقابل 1.288 مليار جنيه خلال مارس السابق له.
وأضاف تقرير هيئة الرقابة المالية، أن عدد عقود التمويل العقارى المبرمة خلال شهر مايو 2025 ارتفع إلى 1008 عقدًا، مقابل 523 عقدًا خلال شهر مايو 2024، بنمو قدره 92.7%.
شراء المحافظ يستحوذ على النصيب الأكبر
وبالنسبة لمؤشرات تطور نشاط التمويل العقاري وفقًا لنوع العميل خلال الفترة “يناير – مايو” 2025، فقد استحوذ عملاء المحافظ المشتراة على النصيب الأكبر من حجم التمويلات بنحو 13.159 مليار جنيه، بعدد 6511 ألف عقد.
وأشار التقرير الصادر عن الهيئة العام للرقابة المالية، حول أداء شركات التمويل العقارى، إلى استحوذ العملاء العاديين على 3.417 مليار جنيه من إجمالي التمويلات الممنوحة خلال أول 5 أشهر من عام 2025 بعدد 296 عقدًا.
اقرأ أيضا: ارتفاع صافي الأصول الأجنبية بالبنك المركزي المصري إلى 10.1 مليار دولار
وأصدرت الهيئة، قرراً خلال يناير الماضي، يقضي بالسماح لشركات التمويل العقارى بالتعامل الجزئي مع المطورين العقاريين في شراء محافظ الحقوق المالية العقارية، وذلك عقب صدور قرار مجلس الإدارة والذي يحمل رقم 306 لسنة 2024 بشأن تطوير معايير وقواعد ممارسة النشاط.
وأشارت الهيئة، إلى خفض نسبة الانتظام المسبق لسداد العملاء إلى 10% من ثمن الوحدات بدلاً من 20%، وذلك بهدف تطوير قواعد ومعايير ممارسة نشاط التمويل العقارى.
وأعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، في وقت سابق، عن قيام البنوك والشركات بضخ تمويلات ضمن مبادرة التمويل العقاري لصالح محدودي الدخل بقيمة إجمالية بلغت 84.64 مليار جنيه بنهاية أبريل 2025، والذي استفاد منها نحو 630 ألف عميل.