الصعيد على خريطة التنمية.. طرح مشروع عمراني ضخم بنصف مليار جنيه في ملوي الجديدة
حازت مدينة ملوي الجديدة – واحدة من أحدث مدن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة – على مشروع ضخم ضمن الطرح الشهري لبوابة خدمات المستثمرين التي تتيح فرصا استثمارية لرجال الأعمال والمستثمرين في المدن الجديدة.
طرح مشروع عمراني في ملوى الجديدة
والمشروع الضخم هو مشروع عمراني مختلط يقع في المجاورة 70 بمدينة ملوي الجديدة، حيث تبلغ مساحة الأرض 236,149 متر، وفي حين يبلغ سعر المتر 1,860 جنيه فيصل إجمالي سعر الأرض 439 مليون جنيه.
اقرأ أيضا: بعد طرحه 3 مرات.. حكاية مشروع عمراني بمليار جنيه في 6 أكتوبر يبحث عن حاجز
كما تشهد ملوي الجديدة، طرح مشروع تجاري إداري أخر – ضمن الطرح الشهري – وذلك في منطقة الخدمات الإقليمة بالمدينة، وذلك على مساحة 5,218 متر بسعر متر 5,275 جنيه.
تفاصيل المشروع العمراني
وحول تفاصيل واشتراطات ومدة تنفيذ وطرق سداد المشروع العمراني، فهي كالتالي:
الاشتراطات البنائية
بالنسبة لنشاط (العمراني متكامل):
- نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة الأرض وبنسبة بنائية لا تتعدى 50% من المساحة المخصصة للاسكان
- أقصى ارتفاع للعمارات ( أرضى + 5 أدوار ) وللفيلات ( أرضى + أول )
- النسبة البنائية للفيلات (توين/تاون/كوارتر) لا تزيد عن 45% من مساحة قطعة الأرض الفرعية والفيلا المنفصلة لا تزيد عن 40% من مساحة قطعة الأرض الفرعية
- نسبة الأراضي المخصصة للخدمات تتراوح من 8– 12% من إجمالي مساحة الأرض المخصصة للعمراني متكامل
- الاشتراطات البنائية للخدمات طبقا للنشاط حسب الاشتراطات المعمول بها لدي هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
- الارتفاع: أرضى +5 أدوار متكررة
بالنسبة للخدمات:
- ردود عام لقطعة ارض المشروع: يتم ترك 10م كحد ادنى من الحدود الخارجية والمباني داخل الموقع المطلة على الطريق المحيط او حدود الجار .
- المساحة قابلة للزيادة أو العجز والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل ادارة المساحه بالجهاز.
- يتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاتة
- يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع
- يلتزم الراسي عليه قطعة الارض بالحصول علي كافة موافقة الجهات المعنية
مدة التنفيذ
مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات من تاريخ استصدار أول قرار وزاري
طريقة السداد
يتم استكمال نسبة السداد حتى 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصرى (5% تم سدادها ونسبة ال5% تلتزم الشركة بسدادها خلال 30 يوم من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس ادارة الهيئة على التخصيص ) بالاضافة إلى 1% مصاريف إدارية و5. % مجلس امناء على أن يتم التعامل بالسعر النهائى المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصرى يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من تاريخ المحدد لاستلام الدفعة المقدمة.
على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزى المصرى من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد (بالاضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة الماليه و5. % مصاريف إدارية.