القاهرة الجديدة تستحوذ على 4 فرص استثمارية متنوعة “تجارية وإدارية وسكنية”
استحوذت مدينة القاهرة الجديدة على 4 فرص استتثمارية لمشروعات ما بين نشاط تجاري ونشاط تجاري إداري ونشاط تجاري إداري سكني.
طرح مشروعات للحجز في القاهرة الجديدة
وتم طرح هذه الفرص الاستثمارية من خلال بوابة خدمات المستثمرين التي تتيح من خلالها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح بشكل شهري للأراضي الاستثمارية.
اقرأ أيضا: بشائر الـ400 ألف وحدة| طرح 35 ألف شقة بعد 9 أيام- بسعر 10 آلاف جنيه للمتر
وبلغت مساحات الأراضي المطروحة من 888 مترا بينما بدأت أسعار متر الأراضي من 42 ألف جنيه، لتصل إجمالي سعر أكبر قطعة أرض إلى 158 مليون جنيه.
مساحات وأسعار الأراضي المطروحة
وحول تفاصيل أراضي المشروعات المطروحة في القاهرة الجديدة ومواقعها وأسعارها ومساحاحتها، فهي كالتالي:
- قطعة بنشاط تجاري إداري سكني تقع في مركز خدمات غرب الجامعات بالتجمع الثالث على مساحة 3,738 متر، وبلغ سعر المتر 42,350 جنيه ليصل إجمالي سعر الأرض 158 مليون جنيه
- قطعة بنشاط تجاري في منطقة دار مصر القرنفل بالتجمع الأول على مساحة 888 مترا، بسعر متر 57,655 جنيه وإجمالي سعر الأرض 51 مليون جنيه
- قطعة بنشاط تجاري في بلوك (h) – بالتجمع الأول على مساحة 1,492 مترا، ويبلغ سعر المتر 55,745 جنيه وإجمالي سعر الأرض 83 مليون جنيه
- قطعة بنشاط تجاري إداري في مركز خدمات المجاورات الأربعة على مساحة 2,543 مترا، وسعر المتر 46,755 جنيه وإجمالي سعر الأرض 119 مليون جنيه
وحول شروط وتفاصيل سداد ثمن الأرض الأولى، فهي كالآتي:
الإشتراطات البنائية
- النسبة البنائية 30% من إجمالى مساحة قطعة الأرض
- الردود: (5 م أمامي و4 م جانبي و خلفي)
- الارتفاع: ( أرضي + 3 أدوار ) مع الالتزام بقيود ارتفاع القوات المسلحة
- مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني
- المساحات تحت العجز والزيادة والعبرة بما يتم تسليمه علي الطبيعه وطبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحه بجهاز المدينة
- يتم الالتزام بتوفير أماكن انتظار السيارات طبقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته
- يلتزم المتقدم بمعاينة الارض المعاينة التامة النافية للجهالة ويعتبر تقدمه قرينة قاطعة علي موافقته علي موقع قطعه الارض محل الطرح
مدة التنفيذ
3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض
طريقة السداد
يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة قطعة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الإدارة) بالإضافة إلي (1% مصاريف إداريو و0.5% مجلس أمناء) علي أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
يتم سداد باقى ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد ستة أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة؛ على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزى المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد (بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية).
