القاهرة تستبدل “بطن البقرة” بـ”فسطاط فيو” وعشوائيات سور مجرى العيون ب”أرابيسك”

بدأت الحكومة المصرية تنفيذ مشروع طموح بهدف أزالة المناطق الخطرة والعشوائية من منطقة مصر القديمة واستبدالها بأحياء سكنية أخرى خمس نجوم مع تعويض الأهالي والسكان الأصليون بوحدات سكنية أخرى.

ويأتي على رأس المشروعات الجديدة “أرابيسك” و”فسطاط فيو” أحدث وأرقى الأحياء السكنية بمصر القديمة، ويقعان في منطقة الفسطاط التراثية، في موقع متميز بقلب القاهرة القديمة.

حي أرابيسك

يقع حي أرابيسك في منطقة سور مجرى العيون، والتي تشهد تطويرًا شاملًا، ويهدف هذا المشروع السكني إلى تقديم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية والحداثة في قلب القاهرة القديمة.

ويأتي تطوير منطقة سور مجرى العيون في إطار مشروع إحياء القاهرة التاريخية.

يتميز مشروع أرابيسك بموقعه الاستراتيجي في قلب منطقة الفسطاط الجديدة، على طريق صلاح سالم، بالقرب من منطقة عين الصيرة وسور مجرى العيون، مما يجعله متصلًا بأهم المناطق الأثرية في القاهرة القديمة كما يخدم عليه الخط الرابع لمترو القاهرة الكبرى.

ويقدم المشروع العديد من المزايا والخدمات المتكاملة، بما في ذلك مساحات خضراء واسعة ، مناطق مخصصة للشواء والتجمعات العائلية، صالات رياضية مجهزة، ومناطق ترفيهية للأطفال. بالإضافة إلى الذي يتناسب مع القيمة التاريخية للمنطقة حيث نُفذ الحي الجديد على الطراز المعماري المحلي لمدينة القاهرة بشكل عصري يناسب روح العصر.

يقام حي أرابيسك بمنطقة سور مجرى العيون في مرحلته الأولى على مساحة 95 فدانًا، ويضم 79 عمارة تحتوي على 1924 وحدة سكنية مبنية على الطراز المحلي لمدينة القاهرة مزدانة بمشربيات مميزة ، بالإضافة إلى 18 وحدة تجارية في الدور الأرضي ببعض العمارات.

كما يضم الحي مول تجاري فندقي، ومطاعم، وكافيهات، وبازارات سياحية على مساحة 51 ألف متر مربع، يشمل مطاعم وسينمات، وجراج يسع 1355 سيارة، ومسرحًا رئيسيًا مكشوفًا أمام المول بمساحة 1000 م2 يتسع لنحو 570 شخصًا، وقاعة لعرض الفنون والنوافير التراثية، بالإضافة إلى ذلك يحتوي المشروع على فندق سياحي بطاقة 1200 غرفة، تديره شركة هيلتون العالمية.

الشركة السعودية المصرية للتعمير

أسندت هيئة المجتمعات العمرانية مهام تسويق وبيع وخدمة العملاء للمرحلة الأولى من الحي الجديد “أرابيسك” إلى الشركة السعودية المصرية للتعمير، لما تمتلكه من خبرات كبيرة وتاريخ ممتد لأكثر من 50 عاماً نفذت وسوقت خلالها العشرات من المشروعات العقارية الضخمة في مختلف محافظات مصر.

فندق دبل تري

وكانت الحكومة المصرية قد وقعت على عقد شراكة جديد بين شركة “سيتي إيدج للتطوير العقاري” نيابة عن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، و”مجموعة هيلتون” بشأن إدارة وتشغيل فندق دبل تري داخل حي أرابيسك.

بموجب العقد ، تقوم “مجموعة هيلتون” بإدارة وتشغيل فندق “دبل تري كايرو أولد سيتي” في منطقة سور مجرى العيون.

ومن المُقرر تشغيل فندق هيلتون كايرو أولد سيتي نهاية عام 2026، بسعة 218 غرفة وجناحًا، بالإضافة إلى عدد من الخدمات الأخرى التي تشمل قاعات احتفالات، وجيم، وسبا، وحمام سباحة، ومطاعم.

حي فسطاط فيو

يقع حي “فسطاط فيو” في منطقة “بطن البقرة” سابقًا ، وهي جزء من مخطط تطوير شامل للمنطقة بهدف تحويلها إلى منطقة سكنية حديثة مع الحفاظ على الطابع التاريخي.

يضم الحي وحدات سكنية وشقق فندقية متنوعة التصميم والخدمات، بما في ذلك المساحات الخضراء الواسعة، والمرافق الرياضية، والمناطق الترفيهية. بفضل موقعه المميز، يتيح فسطاط فيو الوصول السهل إلى المعالم التاريخية والسياحية القريبة مثل جامع عمرو بن العاص ومجمع الأديان.

كما يشمل الحي مرافق متكاملة مثل مول تجاري، والمساحات الخضراء، والمرافق الرياضية، والمناطق الترفيهية.

وتبلغ التكلفة الاستثمارية للمشروع حوالي 5 مليارات جنيه، المرحلة الأولى من المشروع تشمل 2400 وحدة ويتميز الحي الجديد بقربه من مجمع الأديان ومتحف الحضارة، مما يجعله وجهة جذابة للسكن والاستثمار.

وتساهم هذه المشاريع في تحويل المناطق العشوائية في مصر القديمة إلى مناطق سكنية حديثة ومتكاملة، مع الحفاظ على الطابع التاريخي والثقافي للمنطقة.

يقع “فسطاط فيو” بداخل مشروع تطوير حديقة الفسطاط والتى تعتبر من أكبر الحدائق فى منطقة الشرق الأوسط على مساحة 500 فدان، كما أنه قريب من مجمع الأديان ومتحف الحضارات وشبكة خطوط مترو القاهرة الكبرى الرابع والسادس.