المتر بـ 53 ألف جنيه.. فرصتان للاستثمار في الشيخ زايد.. تفاصيل
حظت مدينة الشيخ زايد بنصيب من الفرص الاستثمارية التي طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة هذا الشهر، وذلك من خلال قطعتي أرض لإقامة مشروعين طبي وتجاري إداري.
فرص للاستثمار في الشيخ زايد
والمشروع المطروح في مدينة الشيخ زايد بنشاط طبي، حيث تقع الأرض محل الاستثمار في الحي التاسع وتحديدت بالمجاورة الأولى، وذلك على مساحة 4,403 مترات بينما يبلغ سعر المتر 16,315 ليبلغ إجمالي ثمن الأرض 71 مليون جنيه.
اقرأ أيضًا: 1961 عاملا و525 معدة.. ملحمة مصرية لتنفيذ مشروع سد تنزانيا
أما المشروع الثاني فهو بنشاط تجارى إدارى ويقع في المحور المركزي وتحديدا بالقطاع الأوسط، وتبلغ مساحة الأرض 5,700 متر وسعر المتر 53,410 ليبلغ إجمالي سعر الأرض 304 ملايين جنيه.
تفاصيل المشروع التجاري الإداري
وحول تفاصيل واشتراطات ومدة تنفيذ وأنظمة سداد المشروع التجاري الإداري، فهي كالتالي:
الاشتراطات البنائية
- النسبة البنائية لا تزيد عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض
- الردود 6 أمتار من الأمام و5 أمتار من الخلف و5 أمتار من الجانبين
- الارتفاع: (بدروم + أرضي + 4 أدوار متكررة ) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني
- المساحة قابلة للزيادة أو العجز والعبرة بما يتم تسليمه علي الطبيعة من قبل إدارة المساحة بالجهاز
- يتم الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الأرض طبقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته
- يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.
مدة التنفيذ
3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض
طريقة السداد
يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء) علي أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 3 أقساط سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد عام من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد (بالإضافة إلى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية).
