انخفاض سعر حديد عز اليوم وأسعار مواد البناء الأربعاء 1-1-2025

انخفض سعر طن حديد عز اليوم وشهد سوق مواد البناء في مصر اليوم الأربعاء 1 يناير 2025 تغيرات متباينة في أسعار الحديد والأسمنت، حيث سجل سعر طن حديد عز تراجعًا بنسبة 1.05%، بينما انخفض سعر طن الحديد الاستثماري بنسبة أكبر بلغت 1.27%. في المقابل، ارتفع سعر طن الأسمنت الرمادي بشكل ملحوظ بنسبة 6.08%، وهو ما يعكس استمرار التغيرات الديناميكية في العرض والطلب داخل السوق المصرية.

سعر طن حديد عز اليوم الأربعاء 1-1-2025

متوسط السعر: 39566.64 جنيه

قيمة التغير: -419.46 جنيه

نسبة التغير: -1.05%

انخفض سعر طن حديد عز ليبلغ 39566.64 جنيه، مسجلًا تراجعًا قدره 419.46 جنيه مقارنة بالسعر السابق. يعكس هذا الانخفاض حالة من الركود النسبي في الطلب على الحديد، خصوصًا مع دخول فصل الشتاء الذي يقل فيه نشاط البناء، بالإضافة إلى عوامل مرتبطة بتغيرات أسعار الخامات عالميًا.

سعر طن الحديد الاستثماري اليوم

اقرأ أيضا.. نداء عاجل من الأرصاد بشأن طقس رأس السنة

متوسط السعر: 37628 جنيه

قيمة التغير: -482.94 جنيه

نسبة التغير: -1.27%

سجل سعر طن الحديد الاستثماري انخفاضًا واضحًا، حيث وصل متوسط السعر إلى 37628 جنيه بانخفاض قدره 482.94 جنيه. ويُرجع هذا التراجع إلى تراجع الطلب من قبل المقاولين الصغار والشركات المحلية بسبب ارتفاع التكاليف الإجمالية للمشروعات في الفترة الأخيرة، وهو ما أدى إلى حالة من البطء في تنفيذ بعض المشروعات.

سعر طن الأسمنت الرمادي اليوم الأربعاء 1-1-2025

متوسط السعر: 2986.08 جنيه

قيمة التغير: +171.04 جنيه

نسبة التغير: +6.08%

على النقيض من الحديد، ارتفع سعر طن الأسمنت الرمادي ليسجل 2986.08 جنيه، بزيادة بلغت 171.04 جنيه عن السعر السابق. يُعزى هذا الارتفاع إلى الطلب المتزايد على الأسمنت في عمليات التشطيبات والإقبال على إتمام المشاريع السكنية والتجارية، خصوصًا مع تسهيلات البناء الجديدة التي أقرتها الحكومة مؤخرًا.

تحليل أسعار الحديد والأسمنت اليوم

يُظهر السوق المصري تغيرات متباينة في أسعار الحديد والأسمنت نتيجة لتداخل العديد من العوامل الاقتصادية والموسمية.

أسعار الحديد: جاءت انخفاضات أسعار الحديد متأثرة بتراجع الطلب الموسمي على مواد البناء، خصوصًا مع فصل الشتاء الذي تتباطأ فيه أعمال البناء. بلغ الانخفاض في سعر طن حديد عز 419.46 جنيه بنسبة 1.05%، بينما انخفض سعر طن الحديد الاستثماري بمقدار 482.94 جنيه بنسبة 1.27%. هذا التراجع يعكس أيضًا حالة من التشبع النسبي في مخزون السوق، بالإضافة إلى تأثر السوق المحلي بانخفاض أسعار الخامات عالميًا.

أسعار الأسمنت: على الجانب الآخر، ارتفع سعر طن الأسمنت الرمادي بنسبة 6.08%، بزيادة بلغت 171.04 جنيه. يُفسَّر هذا الارتفاع بزيادة الطلب على الأسمنت لتلبية احتياجات التشطيبات واستكمال المشاريع المؤجلة، بجانب زيادة تكلفة النقل والطاقة المستخدمة في عملية الإنتاج.

أسعار العقارات في مصر

أكد رضا لاشين، خبير الاقتصاد والتثمين العقاري، أن سوق العقارات في مصر وصل إلى ذروته الاقتصادية بعد قرارات العودة إلى شروط بناء قانون 2008 وإلغاء قانون 2021. هذه القرارات أسهمت في استقرار نسبي للأسعار، لكنها جاءت نتيجة تضخم سابق في أسعار العقارات وركود في حركة التشييد. أشار لاشين إلى أن الحكومة أدركت هذه التحديات سريعًا وبدأت في تقديم تسهيلات جديدة لدعم القطاع، خاصة في مجال التشطيبات الذي يُعد المحرك الرئيسي لقطاع البناء.

سوق العقارات المصري وتحديات العرض والطلب

أوضح لاشين أن السوق العقارية بحاجة إلى توفير حوالي 500 ألف وحدة سكنية سنويًا، لكن منذ إصدار شروط بناء قانون 2021 تم توفير حوالي 60 ألف وحدة فقط، وهو ما ألقى بظلاله على توازن العرض والطلب. دخول حوالي 12 مليون لاجئ إلى مصر من الدول العربية زاد الطلب على الوحدات السكنية، مما أدى إلى تراجع الاحتياطي العقاري المغلق، وأعاد فتح النقاش حول الحاجة لتفعيل مشروعات البناء المعطلة.

توقعات النشاط العقاري

توقع لاشين أن تشهد السوق العقارية انتعاشًا ملحوظًا خلال فترة تتراوح بين 6 إلى 12 شهرًا مع بدء تنفيذ التسهيلات الجديدة. هذه الفترة كافية لإنهاء دورة بناء كاملة تتضمن بناء الأدوار الإضافية وتفعيل الأراضي المتوقفة عن البناء منذ عام 2021. واعتبر أن هذه السياسات تمثل خطوة إيجابية لتحفيز قطاع العقارات ودفع الاقتصاد المصري نحو مزيد من النمو.