انخفاض سعر حديد عز وأسعار الحديد في الشركات اليوم 21-5-2025
شهدت أسعار مواد البناء في مصر اليوم الأربعاء 21 مايو 2025 تباينًا في الأداء، حيث سجل سعر طن حديد عز تراجعًا بنسبة 1.38%، كما انخفض طن الحديد الاستثماري بنسبة 2.26%، في حين ارتفع طن الأسمنت الرمادي بنسبة 3.48%، ما يعكس تقلبات السوق في ظل توازن العرض والطلب وتغير تكاليف الإنتاج.
سعر طن حديد عز اليوم
متوسط السعر: 39858.28 جنيه
قيمة التغير: -558.54 جنيه
نسبة التغير: -1.38%
سجل سعر طن حديد عز اليوم 39858.28 جنيه، منخفضًا بنحو 558.54 جنيه عن سعره السابق، ما يعادل نسبة تراجع بلغت 1.38%، ويأتي ذلك في ظل استمرار تقلبات أسعار الطاقة ومدخلات الإنتاج عالميًا، فضلًا عن حركة العرض في السوق المحلي.
سعر طن الحديد الاستثماري اليوم
متوسط السعر: 38194.56 جنيه
قيمة التغير: -883.04 جنيه
نسبة التغير: -2.26%
انخفض متوسط سعر طن الحديد الاستثماري اليوم إلى 38194.56 جنيه، بتراجع قدره 883.04 جنيه، بنسبة 2.26%، ما يعكس ضغوطًا في السوق نتيجة تراجع الطلب على مشروعات المقاولات متوسطة الحجم خلال الشهر الجاري.
سعر طن الأسمنت الرمادي اليوم
متوسط السعر: 3513.43 جنيه
قيمة التغير: +118.06 جنيه
نسبة التغير: +3.48%
أما الأسمنت الرمادي فقد سجل صعودًا ملحوظًا في سعر الطن، حيث ارتفع إلى 3513.43 جنيه، بزيادة قدرها 118.06 جنيه، بنسبة نمو 3.48%، مدفوعًا بزيادة الطلب من مشروعات التشطيب السكني وزيادة حركة البناء في المحافظات.
أسعار حديد عز والحديد اليوم في الشركات
فيما يلي قائمة بأحدث أسعار الحديد في أبرز الشركات العاملة بالسوق المحلي اليوم 21 مايو 2025:
- عز: 39000 جنيه
- بشاي: 38500 جنيه
- بيانكو: 36500 جنيه
- العتال: 38000 جنيه
- المعادى: 36500 جنيه
- الكومي: 36000 جنيه
- المراكبي: 37500 جنيه
- عطية: 37500 جنيه
- العشري: 36200 جنيه
- المصريين: 38000 جنيه
- الجيوشي للصلب: 37000 جنيه
- سرحان: 36000 جنيه
- مصر ستيل: 37500 جنيه
تحليل أسعار حديد عز والحديد والأسمنت اليوم
تراجع أسعار الحديد اليوم سواء لمنتج عز أو الحديد الاستثماري يعكس حالة الترقب في السوق العقاري والمقاولات، وسط ضغوط على السيولة وارتفاع معدلات الفائدة. في المقابل، فإن ارتفاع الأسمنت الرمادي مرتبط بزيادة نشاط التشطيبات العقارية بعد إعلان الحكومة عن تسهيلات في شروط البناء.
ويرجع التراجع في الحديد إلى انخفاض تكلفة خام الحديد المستورد عالميًا، وتحركات شركات الحديد لخفض المخزون وتحفيز الشراء، بينما جاء ارتفاع الأسمنت نتيجة استقرار الطلب وثبات الإنتاج في الوقت الراهن.
أسعار العقارات في مصر
أوضح رضا لاشين، خبير الاقتصاد والتمن العقاري، أن أسعار العقارات في مصر وصلت حاليًا إلى ذروتها الاقتصادية، حيث شهدت أسعار العقارات استقرارًا نسبيًا منذ قرار العودة إلى شروط بناء قانون 2008 وإلغاء شروط بناء قانون 2021.
وأشار لاشين إلى أن الحكومة المصرية أدركت تضخم أسعار العقارات والركود في قطاع التشييد، لذا قررت سريعًا التراجع عن سياسات التشديد ومنح تسهيلات جديدة لدعم قطاع التشييد والبناء، سيما أنهم في إعادة الحياة لقطاع التشطيبات.
سوق العقارات المصري
فيما يتعلق بالقدرة الشرائية ومعادلة العرض والطلب في سوق العقارات المصري، أوضح لاشين أن السوق بحاجة إلى نحو 500 ألف وحدة سكنية سنويًا، بينما تم توفير نحو 60 ألف وحدة سكنية فقط منذ إصدار شروط بناء 2021.
وأضاف أن التسهيلات الجديدة ستساهم في ضخ البناء في شرايين سوق العقارات من جديد.
تابع لاشين أن دخول 12 مليون لاجئ إلى مصر من الأشقاء العرب أدى إلى زيادة الطلب على العقار، مما دفع إلى تأكل وتراجع الاحتياطي العقاري المغلق.
وأكد لاشين أن عودة النشاط العقاري ستساهم في تحقيق توازن بين العرض والطلب، متوقعًا أن يعود النشاط خلال فترة تتراوح بين 6 إلى 12 شهرًا عقب إعلان التسهيلات الجديدة، معتبرًا أن هذه الفترة كافية لدورة بناء كاملة وبناء الأدوار الإضافية وتفعيل الأراضي المعطلة منذ 2021.
