انخفاض سعر حديد عز والحديد الاستثماري وأسعار مواد البناء الأربعاء 8-1-2025
تراجع سعر طن حديد عز اليوم الأربعاء مسجلا انخفاضًا بنسبة 0.6%، بينما تراجع سعر الحديد الاستثماري بنسبة 0.2%، وسجل سعر الأسمنت الرمادي انخفاضًا أكبر بنسبة 5.39% مقارنة بالأسعار السابقة لتشهد أسواق مواد البناء انخفاض سعر حديد عز اليوم والحديد الاستثماري وأسعار مواد البناء الأربعاء 8-1-2025.
سعر طن حديد عز اليوم
متوسط السعر: 39,657.48 جنيه
قيمة التغير: -241.3 جنيه
نسبة التغير: 0.6%
تراجع متوسط سعر طن حديد عز اليوم بمقدار 241.3 جنيه، ليسجل 39,657.48 جنيه، بنسبة انخفاض بلغت 0.6%.
اقرأ أيضا..أمطار رعدية ورياح في القاهرة والمحافظات.. حالة الطقس
سعر طن الحديد الاستثماري اليوم
متوسط السعر: 37,828.55 جنيه
قيمة التغير: -74.05 جنيه
نسبة التغير: 0.2%
شهد متوسط سعر طن الحديد الاستثماري انخفاضًا طفيفًا بلغ 74.05 جنيه، ليصل إلى 37,828.55 جنيه، بنسبة تراجع بلغت 0.2%.
سعر طن الأسمنت الرمادي اليوم
متوسط السعر: 2,787.16 جنيه
قيمة التغير: -158.86 جنيه
نسبة التغير: 5.39%
انخفض متوسط سعر طن الأسمنت الرمادي بمقدار 158.86 جنيه ليصل إلى 2,787.16 جنيه، محققًا نسبة تراجع كبيرة بلغت 5.39%.
تحليل أسعار الحديد والأسمنت اليوم
تراجعت أسعار الحديد والأسمنت اليوم بنسب متفاوتة؛ حيث انخفض سعر طن حديد عز بمقدار 241.3 جنيه بنسبة 0.6%، مما يعكس تراجع الطلب على المنتج محليًا أو وجود استقرار في تكلفة المواد الخام. كما شهد الحديد الاستثماري انخفاضًا طفيفًا بقيمة 74.05 جنيه بنسبة 0.2%، وهو ما يشير إلى استقرار نسبي في السوق بالنسبة لهذا النوع. أما الأسمنت الرمادي، فقد سجل انخفاضًا كبيرًا بقيمة 158.86 جنيه بنسبة 5.39%، نتيجة ضعف الطلب الموسمي على مواد البناء أو تحسن في كفاءة الإنتاج لدى المصانع.
هذه التحركات السعرية تأتي في ظل حالة من الاستقرار النسبي بأسواق الحديد والأسمنت، مع توقعات بمزيد من الانخفاضات في حال استمرار ركود قطاع التشييد والبناء.
أسعار العقارات في مصر
أوضح رضا لاشين، خبير الاقتصاد والتمن العقاري، أن أسعار العقارات في مصر وصلت حاليًا إلى ذروتها الاقتصادية، حيث شهدت أسعار العقارات استقرارًا نسبيًا منذ قرار العودة إلى شروط بناء قانون 2008 وإلغاء شروط بناء قانون 2021. وأشار لاشين إلى أن الحكومة المصرية أدركت تضخم أسعار العقارات والركود في قطاع التشييد، لذا قررت سريعًا التراجع عن سياسات التشديد ومنح تسهيلات جديدة لدعم قطاع التشييد والبناء، سيما أنهم في إعادة الحياة لقطاع التشطيبات.
سوق العقارات المصري
فيما يتعلق بالقدرة الشرائية ومعادلة العرض والطلب في سوق العقارات المصري، أوضح لاشين أن السوق بحاجة إلى نحو 500 ألف وحدة سكنية سنويًا، بينما تم توفير نحو 60 ألف وحدة سكنية فقط منذ إصدار شروط بناء 2021. وأضاف أن التسهيلات الجديدة ستساهم في ضخ البناء في شرايين سوق العقارات من جديد.
تابع لاشين أن دخول 12 مليون لاجئ إلى مصر من الأشقاء العرب أدى إلى زيادة الطلب على العقار، مما دفع إلى تأكل وتراجع الاحتياطي العقاري المغلق. وأكد لاشين أن عودة النشاط العقاري ستساهم في تحقيق توازن بين العرض والطلب، متوقعًا أن يعود النشاط خلال فترة تتراوح بين 6 إلى 12 شهرًا عقب إعلان التسهيلات الجديدة، معتبرًا أن هذه الفترة كافية لدورة بناء كاملة وبناء الأدوار الإضافية وتفعيل الأراضي المعطلة منذ 2021.
