القاهرة (خاص عن مصر): انخفض سعر طن حديد عز اليوم وأسعار مواد البناء اليوم الأربعاء 6 نوفمبر 2024 تباينت حيث انخفضت أسعار الحديد وارتفع سعر طن الأسمنت اليوم.
سعر طن حديد عز اليوم
متوسط السعر: 39832.18 جنيه
قيمة التغير: انخفاض 438.1 جنيه
نسبة تغير: تراجع 1.09 %
سجل سعر طن حديد عز انخفاضاً ملحوظاً بقيمة 438.1 جنيه، ليصل متوسط السعر إلى 39832.18 جنيه، مسجلاً تراجعاً بنسبة 1.09% عن السعر السابق.
سعر طن الحديد إستثماري
متوسط السعر: 38342.02 جنيه
قيمة التغير: انخفاض 160.42 جنيه
نسبة تغير: تراجع 0.42 %
وفي نفس السياق، شهد سعر طن الحديد الاستثماري انخفاضاً طفيفاً بقيمة 160.42 جنيه، حيث وصل متوسط السعر إلى 38342.02 جنيه، بنسبة تراجع بلغت 0.42% مقارنة بالسعر السابق.
سعر طن الأسمنت الرمادي
متوسط السعر: 2903.26 جنيه
قيمة تغير: ارتفاع 29.57 جنيه
نسبة تغير: ارتفع 1.03 %
أما بالنسبة لسوق الأسمنت، فقد سجل سعر طن الأسمنت الرمادي ارتفاعاً بقيمة 29.57 جنيه، ليصل متوسط السعر إلى 2903.26 جنيه، محققاً زيادة بنسبة 1.03% عن السعر السابق.
تحليل أسعار مواد البناء والعقارات اليوم
شهدت أسعار الحديد تراجعًا ملحوظًا، حيث انخفضت أسعار الحديد والأسمنت (الحديد الاستثماري وحديد عز) بنسب ملحوظة، مما يعكس تغييرات في ديناميكية السوق والعرض والطلب. في المقابل، شهد سعر الأسمنت الرمادي ارتفاعًا طفيفًا، مما يدل على استقرار نسبي في سوق مواد البناء الأخرى. تعكس هذه التغييرات التحديات الاقتصادية التي يواجهها السوق المحلي، والتي تؤثر على مختلف القطاعات الإنشائية.
أوضح رضا لاشين، خبير الاقتصاد والتمن العقاري، أن أسعار العقارات في مصر وصلت حاليًا إلى ذروتها الاقتصادية، حيث شهدت أسعار العقارات استقرارًا نسبيًا منذ قرار العودة إلى شروط بناء قانون 2008 وإلغاء شروط بناء قانون 2021.
وأشار لاشين إلى أن الحكومة المصرية أدركت تضخم أسعار العقارات والركود في قطاع التشييد، لذا قررت سريعًا التراجع عن سياسات التشديد ومنح تسهيلات جديدة لدعم قطاع التشييد والبناء، سيما أنهم في إعادة الحياة لقطاع التشطيبات.
سوق العقارات المصري
فيما يتعلق بقدرة الشرائية ومعادلة العرض والطلب في سوق العقارات المصري، أوضح لاشين أن السوق بحاجة إلى حوالي 500 ألف وحدة سكنية سنويًا، بينما تم توفير نحو 60 ألف وحدة سكنية فقط منذ إصدار شروط بناء 2021. وأضاف أن التسهيلات الجديدة ستساهم في ضخ البناء في شرايين سوق العقارات من جديد.
تابع لاشين أن دخول 12 مليون لاجئ إلى مصر من الأشقاء العرب أدى إلى زيادة الطلب على العقار، مما دفع إلى تأكل وتراجع الاحتياطي العقاري المغلق.
وأكد لاشين أن عودة النشاط العقاري ستساهم في تحقيق توازن بين العرض والطلب، متوقعًا أن يعود النشاط خلال فترة تتراوح بين 6 إلى 12 شهرًا عقب إعلان التسهيلات الجديدة، معتبرًا أن هذه الفترة كافية لدورة بناء كاملة وبناء الأدوار الإضافية وتفعيل الأراضي المعطلة منذ 2021.
