باستثمارات 800 مليون جنيه.. أوراسكوم تفتتح أكبر نادٍ رياضي في غرب القاهرة يناير المقبل

توقع عمر الحمامصي الرئيس التنفيذي لشركة أوراسكوم للتنمية، أن يشهد حجم مبيعات العقارات في مصر بنهاية 2024 حوالي تريليون جنيه وذلك للمطورين الكبار في البلاد، مشيرا إلى أن تقييم الطلب على العقارات في مصر ارتفع بشكل كبير خلال العام الحالي، حيث بلغ حجم المبيعات في النصف الأول من 2024 حوالي 650 مليار جنيه مقابل 500 مليار للعام السابق، و230 مليارا لعام 2022 كاملًا.

رئيس أوراسكوم يتحدث عن تحديات قطاع العقارات في مصر

وحول التحديات التي تواجه قطاع العقارات في مصر، أكد الحمامصي – في مقابلة مع CNN الاقتصادية – أن السوق بالفعل تواجه تحديات لكن في المقابل هناك فرص استثمارية واضحة للجميع، فالفرص المتاحة أصبحت الجودة العالية فيها ثمة للمشاريع العقارية في مصر، وضرب مثلاً بأوراسكوم للتنمية في الجونة أو O-West في القاهرة أو في مكادي على البحر الأحمر، وجميعها مدن متكاملة مستدامة في مصر، فنوعية العقار المبيع في تلك المدن أصبح مختلفاً تماماً عن أي وقت مضى.

ومن حيث الاستثمار، كان هناك ارتفاع في أسعار المتر المربع سواء بالجنيه أو الدولار، ليصبح العائد الاستثماري للعميل أكثر ربحية خاصة بالعملة الصعبة، كذلك أيضاً عند الشراء بالجنيه أصبح العائد الاستثماري كبيراً.

أما التحديات التي تواجه المستهلك، فتواجه السوق عدداً كبيراً من تلك التحديات، أهمها جدية المطور في إنجاز المشاريع وهذا يختلف من مطور إلى آخر، كذلك فكرة المكونات المتكاملة للمشروع العقاري للمستهلك.

اقرأ أيضا:

مفاجأة لراغبي الحجز.. تحديث الموقع الإلكتروني لـ “سكن لكل المصريين” لاستيعاب كل المتقدمين

وحول تأثير تحريك سعر الصرف للجنيه المصري المعروف إعلامياً بـ«التعويم»، قال الرئيس التنفيذي لشركة أوراسكوم للتنمية إنه قبل قرار التعويم في مارس 2024 حدثت طفرة كبيرة في شراء العقارات في مصر على مستوى جميع المطورين، من أجل الحصول على أصول حقيقية للأموال، إلا أنه مع ثبات سعر الجنيه أمام الدولار عاد السوق لطبيعته، وهذا الاعتدال في النمو مفيد للاقتصاد المصري ككل.

أما في ما يخص السياحة، فقال إن تنافسية مصر بعد تعويم الجنيه زادت بقوة، ما دفع الشركات ومنها أوراسكوم للتنمية لرفع أسعارها في المدن المتكاملة بما يناسب الزيادة في سعر الصرف، وهذا أيضاً مفيد للاقتصاد الكلي.

وتطرق الرئيس التنفيذي لشركة أوراسكوم للتنمية إلى المبادرات الحكومية التي تم الإعلان عنها لدعم القطاع الفندقي والسياحي بمصر، خاصة القروض التمويلية ذات الفائدة المنخفضة لتنشيط القطاع وتجديد الغرف الفندقية، واقترح ضرورة الاستفادة من الإقبال السياحي على مصر وذلك من خلال زيادة الطيران المباشر خاصة من منطقة الخليج إلى البحر الأحمر وتحديداً في الجونة من دبي وأبوظبي والرياض وجدة والعكس كذلك إلى الغردقة، وهنا نقصد الشركات الوطنية مصر للطيران والشركات الخليجية الأخرى مثل فلاي دبي ويزإير سلام إير العمانية وغيرها من الشركات، وأشار أيضاً إلى ضرورة تكثيف الرحلات المباشرة من الدول الأوروبية، خاصة من ألمانيا وسويسرا وإنجلترا وهولندا وفرنسا، لتعظيم الاستفادة من المدن المتكاملة في مدن الغردقة والجونة.

أوراسكوم تمتلك محفظة أراضي في 7 دول تعادل مساحة باريس

وأضاف أن أوراسكوم للتنمية تمتلك محفظة أراضٍ في 7 دول تعادل مساحة باريس، حيث تتواجد الشركة في 6 دول هي (إنجلترا وسويسرا ومونتينيغرو والمغرب وعمان والإمارات)، فمساحة الأراضي التي تمتلكها أوراسكوم للتنمية حوالي 101 مليون متر مربع أي ما يعادل مساحة مدينة باريس بأكملها منها 50% قد طُوّر وتم بيعه، والمتبقي مستهدف طرح مشروع بشكل فصلي خلال الفترة المقبلة أي كل ربع سنة أو كل 6 أشهر، وأشار إلى ارتفاع أرباح أوراسكوم بنسبة 9.8% خلال التسعة أشهر الأولى من العام الحالي على أساس سنوي وفق المؤشرات المالية المجمعة للشركة، محققة 2.23 مليار جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية سبتمبر الماضي، مقارنة بـ2.03 مليار جنيه في الفترة المقارنة من 2023 مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.

وكشف الحمامصي عن موعد افتتاح أكبر نادٍ رياضي متكامل غرب القاهرة O West Club في مدينة  O-Westوتحديداً في يناير المقبل، حيث كانت وضعت أوراسكوم للتنمية حجر الأساس للنادي الرياضي والاجتماعي بمنطقة 6 أكتوبر (غرب القاهرة) في سبتمبر من 2021 الذي تم إنشاؤه على مساحة 38 فداناً واستثمارات تُقدر بـ800 مليون جنيه.