بالحزام الأخضر.. مشروع عمراني متكامل جديد في 6 أكتوبر على 100 ألف متر
كان لمدينة 6 أكتوبر، نصيبٌ في طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الشهري للفرص الاستثمارية؛ وذلك من خلال مشروع عمراني متكامل في منطقة الحزام الأخضر.
مشروع عمراني متكامل في 6 أكتوبر
وحول تفاصيل المشروع المطروح؛ فإنه بنشاط عمراني متكامل (50 فدانا) في منطقة الحزام الأخضر بالمدينة على مساحة 100,130 ألف متر بسعر متر 5,675 ألف جنيه ليبلغ إجمالي ثمن الأرض 568 مليون جنيه.
اقرأ أيضًا: تنمية شاملة لمدينة أوسيم.. تحديث المخطط الاستراتيجي العام في الجيزة
وحول تفاصيل قطعة الأرض المطروحة، فهي كالآتي:
الإشتراطات البنائية
النسبة البنائية للمشروع لا تزيد عن 15% من إجمالى مساحة قطعة الأرض تشمل الإسكان والخدمات
الكثافة السكانية 45 شخصا / فدان
نسبة أراضي الإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالى مساحة أرض المشروع
لا تتعدى المساحة المبنية بالدور الأرضي F.P. داخل قطعة الأرض عن 40% للفيلات و 45% للفيلات المتصلة والشبه متصله وبما لا يتجاوز 15% من إجمالى مساحة قطعة الأرض.
الردود: 6 أمتار أمامي وجانبي وخلفي كحد أدنى من الحدود الخارجية لقطعه الأرض وحتى حد المباني.
الارتفاع: ( أرضي + أول دور) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني, الإلتزام بقيود الإرتفاع طبقاً لموافقة الطيران المدني, وبما لا يخالف المخطط المعتمد.
أراضي الخدمات بالمشروع بنسبة من 5 إلى 12% من مساحة قطعة الأرض لخدمة المشروع
النسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30% من إجمالى المساحة المخصصة للنشاط وو فقا لنشاط الخدمة.
الردود 6 م. من جميع الجهات
الارتفاع أرضي + أول وبما لا يخالف قيود الارتفاع المسموحة بالمنطقة
المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
مدة التنفيذ
4 سنوات تحتسب من تاريخ استصدار أول قرار وزاري
طريقة السداد
يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و 0.5٪ مجلس أمناء) علي أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد ( بالإضافة إلى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).
