بملياري ريال.. “سمو” تطلق صندوقًا عقاريًا لتطوير مشروع نوعي في 3 مدن سعودية
في خطوة استراتيجية نحو تعزيز مكانتها في قطاع التطوير العقاري، وقعت شركة سمو العقارية السعودية اتفاقية لتأسيس صندوق استثمار عقاري بهدف تطوير مشروع سكني نوعي في مدينة الرياض.
والمشروع سيشمل الاستحواذ على أراض مطورة في الرياض، بمساحة 414,324 متر مربع، لتشييد أكثر من 800 وحدة سكنية.
وإضافة إلى ذلك، سيشمل الصندوق أراض مملوكة لشركة سمو العقارية في مدينتي الدمام والخبر، ليصبح إجمالي حجم المشروع يتجاوز 2 مليار ريال سعودي.
اقرأ أيضًا: عودة صرف بدل غلاء المعيشة في السعودية من فبراير 2025.. استعلم عن حالتك
تفاصيل اتفاقية شركة سمو
كما أشار البيان الصادر عن الشركة العقارية عبر منصة “تداول السعودية”، فإن الشركة قد تم تعيينها كمطوّر للمشروع، مقابل أتعاب إدارة تطوير تصل إلى 10% من تكاليف التطوير الإجمالية.
وتم توقيع الاتفاقية بين شركة سمو العقارية، وشركة الجزيرة كابيتال، وشركة سمو للاستثمار الدولي لتأسيس الصندوق.
كما يتضمن المشروع الاستحواذ على أراضٍ في مدينة الرياض تبلغ مساحتها 414,324 مترا مربعا، إضافة إلى 48,175 مترا مربعا في مدينة الدمام، و8,850 مترا مربعا في مدينة الخبر.
علاوة على ذلك، سيتم بناء أكثر من 800 وحدة سكنية في الأراضي الواقعة بالرياض، بينما ستظل الأراضي الأخرى مملوكة للشركة العقارية.
طريقة سداد قيمة الأراضي من سمو
وبخصوص آلية سداد قيمة الأراضي، تم الاتفاق على أن يقوم الصندوق بدفع 78% من قيمة أراضي الشركة العقارية بشكل عيني، من خلال إصدار وحدات استثمارية لصالح شركة سمو العقارية.
كما سيتم تخصيص نحو 7.045 مليون وحدة استثمارية، بمبلغ تقديري يصل إلى 70.453 مليون ريال سعودي، وذلك بقيمة اسمية لكل وحدة تقدر بـ 10 ريالات، وهذا السداد العيني سيتم بعد استكمال الإجراءات النظامية لتأسيس الصندوق.
أما النسبة المتبقية، البالغة 22% من قيمة الأراضي، فسيدفعها الصندوق بشكل نقدي، وبمبلغ إجمالي قدره 20.22 مليون ريال، سيتم تسديده عبر شيك مصدق لصالح شركة سمو العقارية، وسيتم تسليمه عند الإفراغ.
اقرأ أيضًا: السعودية تسمح للأجانب بالاستثمار في الشركات المالكة لعقارات بمكة والمدينة
نسبة شركة سمو العقارية في الصندوق وتأثير المشروع
وتتراوح نسبة الشركة العقارية في حقوق الملكية بالصندوق حوالي 26.2%، وهذه النسبة تشمل أتعاب إدارة التطوير بالإضافة إلى السداد العيني لأراضي الشركة.
كما أن مدة العقد المرتبطة بتأسيس الصندوق هي 4 سنوات، ومن المتوقع أن يكون للمشروع تأثير إيجابي كبير على نتائج الشركة بدءًا من تأسيس الصندوق.
وأوضحت الشركة أن طرفًا ذا علاقة في هذه الصفقة هو شركة سمو للاستثمار الدولي، مما يعكس تعاونا استراتيجيا يعزز من نجاح هذا المشروع العقاري الضخم.
كما تعتبر هذه الاتفاقية بمثابة خطوة هامة للشركة العقارية نحو توسيع محفظتها الاستثمارية، خاصة في مجال التطوير العقاري، مما يعكس ثقة المستثمرين في قدرة الشركة على إنجاز مشاريع متميزة.
