ثورة في سوق العقارات المصري.. إطلاق تطبيق “فريدة” لدعم صغار المستثمرين
أعلن رجل الأعمال المصري أحمد صقر، مؤسس صندوق صقر للاستثمارات SDC، عن إطلاق تطبيق “فريدة”، وهو منصة رقمية ثورية تتيح للمستثمرين الصغار الدخول في سوق العقارات التشاركي بنفس المزايا التنافسية التي يحصل عليها كبار المستثمرين وصناديق الاستثمار العقاري.
ويهدف التطبيق إلى تحقيق مفهوم “عدالة النفاذ للفرص”، حيث يمكن للأفراد ذوي القدرة المالية المحدودة الاستفادة من الفرص العقارية المدروسة والمفلترة مسبقًا، والاستثمار فيها بأقساط تبدأ من 1,600 جنيه شهريًا فقط، دون الحاجة إلى دفع مبالغ ضخمة مقدمًا.
خمس سنوات من التجربة قبل الإطلاق الرسمي
بدأت فكرة محفظة الاستثمار العقاري SDC منذ خمس سنوات خلال جائحة كورونا، عندما بدأ أحمد صقر في شراء العقارات لنفسه، ثم توسع ليشمل دائرة أصدقائه، ثم المصريين في الخارج الذين يتمتعون بقدرة شرائية أعلى بسبب دخلهم بالعملات الأجنبية.
وخلال هذه الفترة، وصلت 9 من كل 10 مشروعات إلى مستهدفاتها سواء من حيث الربح الدفتري أو التخارج (exit).
واليوم، وبعد تجربة طويلة في اختيار العقارات الأكثر جدوى اقتصادية، أصبح التطبيق متاحًا للجميع، مما يسمح للمستثمرين الصغار بالاستفادة من الفرص العقارية بنفس الشروط التي يحصل عليها المستثمرون الكبار.
مزايا التطبيق: شراء عقارات مستلمة حديثًا أو الاستثمار التدريجي
يقدم تطبيق “فريدة” نوعين رئيسيين من العقارات للاستثمار:
1.عقارات سيتم استلامها في عام 2025، مع إمكانية تأجيرها فور الاستلام لتحقيق دخل مستدام، مع استمرار سداد الأقساط.
2.نظام ادخار عقاري استثماري، حيث يتم الشراء بشروط دفع محددة، ويكون التخارج عند تحقيق 80% عائد على الكاش المستثمر، مما يضمن أرباحًا مجزية دون الحاجة للانتظار لسنوات طويلة.
مفهوم ثوري لتحقيق عدالة الاستثمار العقاري
يركز التطبيق على إتاحة نفس القوة الشرائية لصغار المستثمرين كما لو كانوا يشترون ضمن صندوق استثماري ضخم، فبدلًا من أن يكون الحد الأدنى للاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري يتطلب ملايين الجنيهات، يتيح التطبيق للأفراد العاديين الدخول بأقساط تبدأ من 1,600 جنيه فقط شهريًا، مع تحقيق نفس العوائد النسبية التي يحصل عليها المستثمرون الكبار.
كيف يحدث ذلك؟
•بدلاً من شراء العقار بمفردك بأسعار السوق، يتيح التطبيق التفاوض الجماعي على العقارات، مما يمنحك سعرًا تفضيليًا.
•المستثمر الصغير الذي يدفع 1,500 جنيه شهريًا يحصل على نفس نسبة الربح مثل المستثمر الذي يدير محفظة عقارية بالمليارات، مما يكسر الاحتكار التقليدي لسوق العقارات.
مقارنة التطبيق بالسوق الحالي
في ظل انتشار تطبيقات التكنولوجيا العقارية (PropTech) ومنصات الاستثمار التشاركي (Fractional Ownership)، يبرز تطبيق “فريدة” بكونه مختلفًا عن المنافسين من حيث:
•التركيز على العقارات المفلترة والمدروسة مسبقًا، مما يقلل من المخاطر.
•الأسعار التفضيلية التي لا يمكن العثور عليها في أي تطبيق آخر، حيث يتم الشراء بأسعار ما قبل 2024.
•نموذج استثماري يتيح التخارج بمجرد تحقيق العائد المستهدف، بدلاً من الاضطرار لانتظار ارتفاع الأسعار أو توفر مشترٍ جديد.
كيف تبدأ الاستثمار في “فريدة”؟
1.إنشاء حساب على التطبيق.
2.شحن المحفظة الرقمية (Wallet).
3.اختيار العقار المناسب للاستثمار.
4.البدء في سداد الأقساط والاستفادة من العوائد المستقبلية سواء عبر التأجير أو التخارج الاستثماري.
امتيازات خاصة للمستثمرين السابقين في مشروعات SDC
أعلن أحمد صقر أن المستثمرين الذين شاركوا في محفظة SDC سابقًا في مشروعات Infinity, Evolve وغيرها، سيحصلون على امتيازات خاصة، مثل القدرة على تقسيم حصصهم وبيعها داخل التطبيق بعد انتهاء مرحلة الاختبار (Beta)، مما يتيح سيولة إضافية وسهولة في التخارج.
“فرصة فريدة” لجيل جديد من المستثمرين العقاريين
أوضح صقر أن اسم التطبيق مستوحى من اسم ابنته “فريدة صقر”، التي يتوافق مولدها مع بدء تطوير التطبيق، ويهدف لأن يكون فرصة فريدة لكل من يريد استثمار أمواله في أصول حقيقية بدلًا من ضياعها في تطبيقات غير مضمونة أو مع المحتالين “المستريحين”.
وأكد أن التطبيق يمثل “مركب نوح” في ظل التضخم الحالي، حيث يتيح للأفراد حماية مدخراتهم من التآكل عبر الاستثمار في أصول عقارية حقيقية، مدروسة بعناية، وبشروط دفع مرنة تلائم الجميع.
رابط التسجيل والبدء في الاستثمار
التطبيق متاح الآن ويمكن التسجيل من خلال الرابط:
App.faredah.com
ويُتوقع أن يشهد إقبالًا كبيرًا خلال الفترة القادمة نظرًا لكونه أول تطبيق في مصر يتيح للمستثمرين الصغار الاستفادة بنفس مميزات الصناديق الاستثمارية والمحافظ الكبرى، مع نموذج استثماري واضح، وأرقام مثبتة على مدار 5 سنوات من التجارب الناجحة مع عشرات الآلاف من المصريين في الخارج، المحرك الأساسي للسوق العقاري في مصر.
