جامعة خاصة بـ 631 مليون جنيه.. 4 فرص استثمارية في القاهرة الجديدة
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن الفرص الاستثمارية المتاحة خلال الشهر الحالي؛ ومنها 4 فرص في مدينة القاهرة الجديدة.
تفاصيل 4 فرص استثمارية بالقاهرة الجديدة
وشملت الفرص الاستثمارية في القاهرة الجديدة، 4 أنشطة ما بين تجاري وتعليمي وجامعي، أهمها قطعة أرض لإنشاء جامعة خاصة بسعر 631 مليون جنيه لإجمالي ثمن الأرض، وحول تفاصيل هذه الفرص:
اقرأ أيضا: مليون وحدة سكنية لمنخفضي الدخل.. والانتهاء من 251 ألفا منها قريبا
- حضانة في الحي الثامن – بيت الوطن- الامتداد الشرقي بمساحة 2,290 وسعر 31.5 ألف جنيه للمتر، وسعر إجمالي الأرض 72 مليون جنيه
- تجاري في الحي الثامن – بيت الوطن- الامتداد الشرقي بمساحة 8,882 وسعر 48 ألف جنيه للمتر، وسعر إجمالي الأرض 426 مليون جنيه
- تعليمي مدرسة في الحي الثامن – بيت الوطن – الامتداد الشرقي بمساحة 12,900 وسعر 19 ألف جنيه للمتر، وسعر إجمالي الأرض 245 مليون جنيه
- جامعة خاصة في منطقة الجامعات والمعاهد بقطاع الأندلس بمساحة 92,400 متر وسعر المتر 6,830.00 جنيه، وسعر إجمالي الأرض 631 مليون جنيه.
وحول تفاصيل المشروع الجامعي في قطاع الأندلس، فهي كالآتي:
الاشتراطات البنائية
- النسبة البنائية 22% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
- الردود : (10م من جميع الجهات ).
- الارتفاع : ( ارضي + 3 أدوار ) – مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.
- يتم الالتزام بقيود الارتفاع المسموح بها من قبل القوات المسلحة.
- المساحات تحت العجز والزيادة والعبرة بما يتم تسليمه علي الطبيعة وطبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
- يتم الالتزام بتوفير أماكن انتظار السيارات طبقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.
- يلتزم المتقدم بمعاينة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة ويعتبر تقدمه قرينة قاطعة علي موافقته علي موقع قطعه الأرض محل الطرح.
مدة التنفيذ
7 سنوات تحتسب من تاريخ استصدار أول قرار وزاري.
طريقة السداد
يتم استكمال نسبة السداد حتي 15% من قيمة قطعة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة إلي (1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء) علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.
ويتم سداد باقي ثمن قطعة الأرض على 14 قسط نصف سنوي متساوي بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد (بالإضافة إلى 1% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).
