طرح تنفيذ مشروعين سكنيين في العلمين الجديدة على مساحة 8300 متر
على 8300 متر لكلا المشروعين، أعلنتْ هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعتي أرض لتنفيذ 2 بلوك سكني في مدينة العلمين الجديدة.
طرح مشروعات سكنية في العلمين الجديدة
ويأتي هذا ضمن الطرح الشهري لبوابة خدمات المستثمرين لهيئة المجتمعات العمرانية، والذي يوفر فرص استثمارية للشركات والمستثمرين.
اقرأ أيضًا: احصل على شقة فاخرة بمليون جنيه.. موعد حجز وحدات بيتك في مصر
وحول تفاصيل طرح العلمين الجديدة هذا الشهر، فهو عبارة عن 2 بلوك سكني كل منهما على مساحة 4.150 متر، ويبلغ سعر المتر في كل قطعة أرض 5.900 جنيه، ليصل إجمالي سعر الأرض الواحدة 24.5 مليون جنيه.
تفاصيل قطعتي الأرض
وحول تفاصيل تنفيذ المشروع السكني، فهي كالآتي:
الاشتراطات البنائية
- نسبة البناء 50% من مساحة أرض المشروع
- الارتفاع بدروم (جراج) + (أرضي + 5 أدوار بحد أقصى وبما لا يتعارض مع الارتفاعات المسموح بها من القوات المسلحة للمدينة + غرف سطح خدمية (25%) من سطح المبنى ولا تمثل وحدة سكنية.
- في حالة الارتفاع أرضي + 5 أدوار يتم توفير مصعد كهربائي يسع لعدد 6 أشخاص على الأقل
- مساحة الوحدة لا تزيد عن (120 م2) وتخصص جميعا للاستخدام السكني فقط
- الارتدادات : الأمامي لا يقل عن 3 م – الجانبي والخلفي لا يقل عن 4 م.
- المساحة قابلة للعجز أو الزيادة والعبرة بالاستلام الفعلي علي الطبيعة.
- يعتبر التقدم على قطعة الأرض محل الطرح إقرار من مقدم الطلب بمعاينته لقطعة الأرض معاينه تامة نافية للجهالة وأنه علم بكل تفاصيل القطعة وموقعها دون الاعتراض حالا أو مستقبلا.
- يلتزم المتقدم بالحصول علي كافة الموافقات المطلوبة لإقامة النشاط.
- يلتزم المتقدم بتوفير أماكن انتظار طبقا للكود.
مدة التنفيذ
3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض
طريقة السداد
يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% يتم سدادها ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص) بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد ( بالإضافة إلى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).
