بربع تريليون جنيه.. “الإسكان” تطرح قطعة أرض للتخصيص الفوري في أكتوبر الجديدة

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح فرص استثمارية عبر بوابة خدمات المستثمرين بالجنيه للشركات المصرية، وجاءت من ضمن هذه الفرص قطعة أرض بنشاط عمراني في مدينة أكتوبر الجديدة؛ حيث تم طرحها للبيع ضمن آلية التخصيص الفوري.

وعن تفاصيل الأرض، فهي على مساحة 507 آلاف و193 مترًا على الطريق الأوسطي لمدينة أكتوبر الجديدة، وحسب المعلن على بوابة الهيئة فيصل سعر المتر إلى 4920 جنيها، ومن ثم فإن إجمالي قيمة الأرض تصل إلى 2 مليار و495 مليون جنيه.

اقرأ أيضا: من 500 إلى 51 ألف جنيه للمتر.. طرح فرص استثمارية للشركات في المدن الجديدة 

الإشتراطات البنائية لقطعة الأرض:

أولا: نسبة 50% من الأرض تخصص للأنشطة الاستثمارية متعددة الاستخدامات (تجارى – إدارى – ترفيهى – سياحى – طبى – …)

+ النسبة البنائية بحد أقصى 30%

+ عدد الأدوار: أرضى + 3 أدوار (على أن يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل القوات المسلحة)

+ يسمح بتطبيق نظرية الحجوم بشرط سداد العلاوات المقررة وفقا لقرار مجلس ادارة الهيئة بجلسته رقم 75 لسنة 2014

ثانيا: نسبة 50% من الأرض تخصص للنشاط العمرانى المتكامل (عمارات أو فيلات او كلاهما) + خدمات لخدمة النشاط السكنى

+ نسبة الأراضى المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالى مساحة الأرض

+ النسبة البنائية للفيلات لا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة للفيلات والعمارات 50%

+ الارتفاع : (أرضى + دور علوى) للفيلات – والعمارات (ارضى +3 ادوار علوية) ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المبنية للدور الارضى و تستغل كخدمات للمبنى

+ نسبة الأراضى المخصصة للخدمات من 8-12% من إجمالى مساحة الأرض المخصصة للعمرانى المتكامل

+ النسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للانشطة التجارية و الادارية و التعليمية و الحضانه و بالنسبة للنوادى الاجتماعية لا تزيد عن 20% من المساحات المخصصة للخدمات و الخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10% .

+ الارتفاع المسموح به أرضى + دورين لجميع الأنشطة عدا الحضانة – والترفيهى والأندية

+ يتم الالتزام باشتراطات الدفاع المدني

+ يتم الالتزام بقيود الإرتفاع المسموح بها من قبل القوات المسلحة

+ المساحات تحت العجز والزيادة والعبرة بما يتم تسليمه علي الطبيعه وطبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من ادارة المساحه بجهاز المدينة

+ يتم الالتزام بتوفير أماكن انتظار السيارات طبقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته

+ يلتزم المتقدم بمعاينة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة ويعتبر تقدمه قرينة قاطعة علي موافقته علي موقع قطعة الأرض محل الطرح

مدة التنفيذ:

6 سنوات من تاريخ استصدار القرار الوزارى

طريقة السداد:

+ يتم إستكمال نسبة السداد حتى 10% من قيمة الارض بالجنية المصري (5% تم سدادها + 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص ) بالإضافة إلى (1 % مصاريف إدارية  و 0.5 % مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية  ويتم سداد باقى ثمن الارض على 12قسط نصف سنوي متساوي بالجنية المصري ويستحق القسط الاول خلال عام من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة علي التخصيص شريطة استصدار القرار الوزاري او الترخيص ايهما اقرب)خلال فترة السماح علي ان يتم سداد الفوائد المستحقة عن تلك الفترة؛ على ان يتم تحميل كافة الاقساط بالاعباء المالية المقررة وفقاً للفائدة المعلنة بالبنك المركزي وقت السداد.