طفرة كبيرة بسوق العقارات في السعودية
شهد سوق العقارات في المملكة العربية السعودية طفرة في النشاط، وفقًا لأحدث تقرير صادر عن شركة “CBRE” الشرق الأوسط.
ويشهد سوق المكاتب في الرياض نشاطاً مزدهراً بشكل خاص، مع ارتفاع أسعار الإيجارات بشكل كبير في جميع القطاعات.
وأصبحت المساحات المكتبية من الدرجة الأولى والدرجة الأولى مشغولة بالكامل الآن، في حين لا تزال نسبة الإشغال من الدرجة الثانية مرتفعة بنسبة 99.4%.
كما سجلت مدينتي جدة والدمام والخبر بالمنطقة الشرقية نمواً في الإيجارات وزيادة في معدلات الإشغال.
ويزدهر القطاع السكني السعودي، مع ارتفاع معاملات البيع في الرياض وجدة والدمام.
وشهدت الرياض أكبر زيادة في المبيعات، حيث ارتفعت بنسبة 51.6% على أساس سنوي.
ومع ذلك، انخفضت أسعار الشقق في جدة والدمام، في حين ارتفعت أسعار الفلل في الرياض وجدة وانخفضت في الدمام والخبر.
سوق العقارات في السعودية يتعافى ويتجاوز ما قبل كورونا
يتعافى قطاع الضيافة في المملكة العربية السعودية بقوة، حيث تجاوزت مؤشرات الأداء الرئيسية مستويات ما قبل وباء كورونا.
في حين ارتفع إجمالي الإشغال والإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR) على المستوى الوطني، فقد تباين الأداء عبر المدن.
وشهدت الرياض ومكة المكرمة زيادات كبيرة في إيرادات الغرف المتوافرة، مدفوعة بارتفاع متوسط الأسعار اليومية، في حين شهدت جدة والخبر انخفاضًا في إيرادات الغرف المتوافرة بسبب انخفاض متوسط الأسعار اليومية.
اقرأ أيضًا.. الهند تعزز العلاقات الاقتصادية في مصر بمبادرة استثمارية بـ5 مليار دولار
ويشهد القطاع الصناعي واللوجستي توسعاً مستمراً، حيث ارتفعت المساحة الإجمالية المخصصة للخدمات اللوجستية داخل مدن إلى 4.8 مليون متر مربع.
وتباين أداء الإيجارات بين المدن، حيث شهدت الرياض نمواً بينما سجلت الخبر والدمام انخفاضاً.
وقال تيمور خان، رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لدى CBRE: “على الرغم من أننا نشهد مستويات قوية من النشاط داخل سوق العقارات في المملكة العربية السعودية، والذي بدوره يعزز أداء الإيجارات والأسعار في الغالبية العظمى من قطاعات السوق، إلا أن الافتقار إلى الجودة المتاحة المخزون يعيق إلى حد ما إمكانات السوق”.
وأضاف: “نتوقع أن يستمر هذا الأمر على المدى القصير، على الرغم من أننا نتوقع على المدى المتوسط أن تبدأ بعض قيود العرض في التخفيف، ولكن جزئيًا فقط”.