عقارات أبوظبي تشهد طفرة.. بيع أغلى منزل مقابل 109 ملايين دولار أمريكي

في لحظة تاريخية لسوق العقارات في أبوظبي، أعلنت الدار العقارية عن بيع قصر شاطئي مكون من 8 غرف نوم في فايا السعديات مقابل 400 مليون درهم إماراتي (109 ملايين دولار أمريكي)، مُسجلةً رقمًا قياسيًا جديدًا كأغلى عقار سكني يُباع في الإمارة على الإطلاق.

يقع القصر، الذي تبلغ مساحته 6561 مترًا مربعًا، على شواطئ جزيرة السعديات الخلابة، ويضم معرضًا خاصًا للسيارات، وجهاز محاكاة جولف، وسينما داخلية، وأجنحة صحية، مما يعكس بروز الإمارة كوجهة عالمية رائدة في مجال المعيشة الفاخرة.

طفرة في سوق العقارات الفاخرة مدفوعة بمستثمرين عالميين

يعزو خبراء القطاع والمسؤولون التنفيذيون في شركة الدار النمو القوي في سوق العقارات الفاخرة في أبوظبي إلى تضافر عدة عوامل.

يصف جوناثان إيمري، الرئيس التنفيذي لشركة الدار للتطوير، جزيرة السعديات بأنها “جوهرة التاج في قطاع العقارات الفاخرة في أبوظبي”، مشيرًا إلى السياسات الحكومية التقدمية، ومبادرات الإقامة طويلة الأجل، والاستثمار الاستراتيجي في البنية التحتية، والثقافة، والترفيه كمحركات رئيسية.

صرح إيمري: “تُرسي هذه الصفقة القياسية في فايا السعديات معيارًا جديدًا للعقارات الفاخرة في أبوظبي، وتُؤكد على الطلب القوي على المنازل الفاخرة المطلة على الشاطئ”.

يؤكد غازي سعيد العتيبي، المدير التنفيذي لقطاع المعاملات العقارية في مركز أبوظبي العقاري (أدريك)، على شفافية السوق وبيئته الجاذبة للمستثمرين: “تعكس هذه الصفقات الضخمة قوة سوق ناضجة وفعالية الإطار التنظيمي الذي وضعناه لدعم وجذب الاستثمارات المسؤولة وعالية القيمة”.

أرقام قياسية: المبيعات، المشترون، وزخم السوق

يأتي إنجاز الدار في خضم نشاط قياسي يشهده قطاع العقارات في أبوظبي. ووفقًا لشركة أدريك، ارتفعت معاملات العقارات في الربع الأول من عام 2025 بنسبة 34.5% على أساس سنوي لتصل إلى 25.3 مليار درهم إماراتي، مع إتمام أكثر من 6,896 صفقة.

أدى النمو السكاني في العاصمة – من 2.7 مليون نسمة في عام 2014 إلى أكثر من 4.1 مليون نسمة في عام 2024 – إلى زيادة الطلب، لا سيما بين الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية والمشترين الدوليين.

كشف تقرير حديث صادر عن شركة بلووم القابضة أن أبوظبي تضم 352 منزلاً تزيد قيمتها عن مليون دولار أمريكي، وهو أعلى رقم في دولة الإمارات العربية المتحدة، في حين ارتفعت أسعار العقارات الفاخرة بنسبة 202% بين عامي 2020 و2025.

يشكل الوافدون الآن 86% من المشترين في المشاريع الرئيسية مثل جزيرة السعديات، مع اهتمام كبير من جانب الروس والفرنسيين والبريطانيين والصينيين والأمريكيين.

ميزات مميزة.. معيار جديد للفخامة

يتميز قصر فايا السعديات ليس فقط بسعره، بل بوسائل الراحة التي تلبي احتياجات أكثر المشترين تميزًا. يضم العقار، خلف واجهته العصرية، مطابخ إيطالية الصنع، وأعمال نجارة مصممة خصيصًا، ومساحات معيشة وترفيهية واسعة، وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ.

تعزز المساحات الخارجية، بما في ذلك مسبح خاص على شاطئ البحر وإطلالات بانورامية على نادي جولف شاطئ السعديات، جاذبية القصر.

استوحى هذا المشروع، الذي صممته شركة 1508 London Interior Design Studio وشركة Nordic Office Architects، المشهورتان عالميًا، إلهامه من جمال السعديات الطبيعي، وصُمم مع مراعاة الاستدامة.

يستهدف مشروع فايا السعديات الحصول على شهادة “استدامة 3 لآلئ” وشهادة “فيت ويل”، حيث يتضمن ميزات موفرة للطاقة، وإجراءات للحفاظ على المياه، ورفاهية مُحسّنة للسكان.

تأثيرات أوسع: موجة صعود في سوق الإمارات العربية المتحدة

يرى محللو القطاع أن هذه الصفقة القياسية تُعزز نمو السوق بأكمله. ويشير خبراء من Knight Frank وProperty Monitor إلى أن الأفراد ذوي الثروات الضخمة يتنافسون على العرض المحدود، مما يرفع الأسعار ويشجع كبار المطورين على إطلاق مشاريع جديدة.

يعزز “التأثير الإيجابي” لمثل هذه الصفقات البارزة الاهتمام بالمجمعات السكنية المتميزة في أبوظبي ودبي، حيث تجذب مشاريع البيع على الخارطة اهتمامًا دوليًا وتوفر عائدًا قويًا على الاستثمار.

أقرا أيضا.. بـ 58 مليار دولار.. العاصمة الإدارية ضمن أغلى 5 عواصم في العالم

مع سياسات التأشيرة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، والإعفاءات الضريبية، والبنية التحتية عالمية المستوى، تظل أسعار أبوظبي تنافسية مقارنةً بالوجهات الفاخرة مثل موناكو أو هونغ كونغ.

أصبحت شركات الاستثمار قبل الإطلاق، مثل Pre-Launch Properties Dubai، مطلوبة بشكل متزايد لقدرتها على تأمين الوصول المبكر إلى التطورات الرئيسية وتعظيم مزايا الأسعار للمستثمرين العالميين.

مستقبل جزيرة السعديات الاستثنائي

يضم مشروع فايا السعديات 21 منزلًا فاخرًا فقط، بما في ذلك قصران من ثماني غرف نوم و19 فيلا من ست أو سبع غرف نوم، ومن المقرر اكتماله في عام 2028.

يضمن قربه من مؤسسات عالمية مرموقة مثل متحف اللوفر أبوظبي، وفريق “تيم لاب فينومينا”، ومتحف جوجنهايم أبوظبي المرتقب، انغماس السكان في مشهد ثقافي وأسلوب حياة نابض بالحياة. ومع استمرار الدار في تحقيق أرقام قياسية جديدة، يبدو أن سوق العقارات في الإمارة مهيأ لنمو مستدام وطويل الأمد.