على 124 ألف متر.. “الإسكان” تطرح مشروعا عمرانيا في 6 أكتوبر بمليار جنيه
على مساحة 124 ألف متر، تطرح وزارة الإسكان مشروعا عمرانيا في منطقة الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر بسعر مليار جنيه، وذلك بنظام الحصة العينية مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
طرح مشروع عمراني في مدينة أكتوبر بمليار جنيه
وحسب تفاصيل قطعة الأرض المطروحة فهي بنشاط عمرانى مختلط بنظام جزء من حصة الهيئة، وتقع في حوض رقم 10 في منطقة الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر وهي على مساحة 123,900 متر بسعر متر 8,440 جنيه ليصل إجمالي سعر الأرض مليار و45 مليون جنيه.
اقرأ أيضا: تحديث المخطط الاستراتيجي لأكبر مدن الشرقية رسميا.. توسعات حتى 2032
ويأتي هذا الطرح، ضمن الطرح الشهري لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والذي يتيح فرصا استثمارية عبارة عن أراضي بأنشطة ومساحات مختلفة، وذلك عبر بوابة خدمات المستثمرين.
تفاصيل الاشتراطات البنائية ونظام السداد
وحول تفاصيل الاشتراطات البنائية ومدة التنفيذ ونظام سداد ثمن قطعة الأرض فهي كالتالي:
الإشتراطات البنائية
- يتم تقسيم قطعة الأرض بنسبة 90% عمراني و10% خدمات من إجمالي مساحة قطعه الأرض
بالنسبة للعمراني المتكامل:
- النسبة البنائية 15% _ الردود 6 م من جميع الجهات
- الارتفاع: ( أرضي+ أول ) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني
بالنسبة للخدمات الاستثمارية:
- النسبة البنائية 30% _ الردود 6 م من جميع الجهات
- الارتفاع: ( أرضي+ دوريين ) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني
- الالتزام بقيود الارتفاع المسموح بها من القوات المسلحة
- المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة
مدة التنفيذ
3 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري باعتماد تخطيط وتقسيم المشروع
طريقة السداد
يتم استكمال نسبة السداد حتي 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (5% يتم سدادها ونسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة إلي (1% مصاريف إدارية و 0.5% مجلس أمناء) علي أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة إلى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية).
