عناصر جاذبة للاستثمار.. تكلفة البناء في مصر تصل إلى 800 دولار لكل متر مربع

وصلت تكلفة البناء في مصر إلى 500 و800 دولار لكل متر مربع، في حين تتراوح في دول أخرى بين 1000 و1500 دولار، بحسب بيانات صادرة عن اتحاد الصناعات المصرية.

وفي السياق ذاته، تصل ضريبة القيمة المضافة في مصر إلى 14 %، وفي الدول الأخرى تصل إلى 18%، بالإضافة إلى أن الأجور والمرتبات تعد عنصرا تنافسيا وجاذبا للاستثمارات الأجنبية مقارنة بالدول الأخرى القريبة جغرافيا وإقليميا.

تكلفة الكهرباء في مصر

وبحسب بيان صادر عن غرفة الملابس الجاهزة باتحاد الصناعات المصرية، فقد أثبت الدراسات الحديثة، ومن بينها علي سبيل المثال وليس الحصر، أن متوسط تكلفة الكهرباء تصل في مصر 0.07 دولار لكل كيلو وات في الساعة، بينما متوسط الدول الأخرى تصل الي 0.12 دولار لكل كيلو وات في الساعة.

وذكرت الدراسات أيضًا، أن متوسط سعر المياه في مصر يصل إلى 0.3 – 0.5 دولار لكل متر مكعب، بينما في الدول الأخرى يصل المتوسط إلى 1.5 – 2 دولار لكل متر مكعب.

اقرأ أيضًا: أسعار مواد البناء في مصر اليوم السبت 5-10-2024

تكلفة البناء في مصر

تشهد تكلفة البناء في مصر تباينًا ملحوظًا خلال الفترة الأخيرة، مدفوعة بعدة عوامل أبرزها تقلبات أسعار مواد البناء، وعلى رأسها الحديد والأسمنت. فقد سجل طن الحديد مستويات قياسية خلال عام 2024، حيث تجاوز في بعض الفترات حاجز 50 ألف جنيه، بينما تراوحت أسعار الأسمنت بين 1,800 و2,300 جنيه للطن. ويُضاف إلى ذلك ارتفاع أجور العمالة وتكاليف النقل والطاقة، مما رفع متوسط تكلفة إنشاء المتر المربع في المباني السكنية من 4,000 إلى أكثر من 7,000 جنيه، بحسب نوع التشطيب والموقع الجغرافي.

وتتأثر تكلفة البناء أيضًا بأسعار صرف الدولار، نظرًا لاعتماد السوق المحلي على استيراد نسبة كبيرة من الخامات والمعدات. كما ساهمت التحديات المرتبطة بتوفير الأراضي، وارتفاع رسوم التراخيص وتكاليف الاستشارات الهندسية، في زيادة التكلفة الإجمالية للمشروعات العقارية، سواء كانت سكنية أو تجارية. ورغم ذلك، ما زال الطلب على البناء قائمًا، خاصة في المدن الجديدة ومشروعات الإسكان القومي، ما يعكس التوازن النسبي بين العرض والطلب في ظل الضغوط الاقتصادية الحالية.