كل ما تريد معرفته عن مشروع فالي تاورز بحدائق أكتوبر
يعتبر مشروع فالي تاورز «Valley Towers»، من أهم المشروعات السكنية التي طرحتها وزارة الإسكان خلال الفترة الماضية.
وذلك لما يحمله المشروع من مميزات كبيرة حيث أن الوزارة بدأت خلال الأيام الماضية في عرض وحدات جديدة جاهزة للتسليم ضمن المشروع ليكون من أهم اعلانات شقق الاسكان الاجتماعي 2024.
وقدرت هيئة المجتمعات العمرانية التابعة لوزارة الإسكان عدد الوحدات المطروحة بـ 984 وحدة سكنية، وتأتي بمساحة 95، و97 و100 متر مربع، عبارة عن 3 غرف وصالة وحمام، فضلا عن موقعها المتميز كونها تقع طريق الواحات وبالقرب من المتحف المصري، وتطل مباشرة على الأهرامات.
مميزات مشروع فالي تاورز
ويضم مشروع فالي تاورز أبراجا بارتفاع 9 إلى 11 طابقا تضم 2 أسانسير، وأماكن انتظار للسيارات، فضلا عن المساحات الخضراء.
كما يضم كل الخدمات من مدرسة للتعليم الأساسي ووحدة صحية وحضانة.
بينما سيتم إحاطة المشروع بسياج شجري لزيادة الخصوصية لتكون شبيهة بمشروعات القطاع الخاص.
تفاصيل مشروع «Valley Towers»
كما يقوم العميل الراغب في شراء الشقق السكنية، بمشروع فالي تاورز بسداد جدية حجز بمبلغ 150 ألف جنيه، إضافة لمبلغ 1000 جنيه مصاريف دراسة دفعة واحدة لا تتجزأ.
ثم يقوم العميل باستكمال سداد 20% إضافة إلى 1% مصاريف إدارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة، خلال شهر من تاريخ انتهاء إجراءات القرعة العلنية اليدوية.
وفيما يخص فترة سداد باقي سعر الشقة السكنية، يقوم المواطن بسداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام، وسداد وديعة الصيانة طبقا لكراسة الشروط.
على أن يتم سداد باقي ثمن الوحدة 70% على أقساط ربع سنوية متساوية بحد أقصى 7 سنوات محملة بالفائدة على رصيد المدين، تعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى 2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف تحصيل.
ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط بها قبل الاستلام، وفي حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن، أو سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة سداد معجل بما يتجاوز نسبة 30% المطلوبة والمحدد توقيتاتها، يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية، مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح.
تفاصيل كراسة حجز وحدات مشروع «Valley Towers»
وخلال الأيام الماضية ارتفعت معدلات البحث عن كراسة شروط حجز وحدات valley towers بحدائق أكتوبر من قبل قطاع كبير من المواطنين.
جاء ذلك بعد أن بدأت وزارة الإسكان إجراءات التقديم على شقق فالي تاورز بمدينة حدائق أكتوبر، ولمدة شهرين حتى يوم 29 أغسطس المقبل.
وبدأت الوزارة في فتح باب التقديم في مشروع فالي تاورز بمدينة حدائق أكتوبر، والتي توَفِّرها الدولة عن طريق وزارة الإسكان بأسعار متوسطة.
وتأتي هذه الخطوة في إطار جهود الوزارة لتوفير وحدات سكنية، ونوضح خلال السطور التالية الأوراق المطلوبة وكيفية الحجز.
أماكن مشروع فالي تاورز بحدائق أكتوبر
وتقع المرحلة الأولى من مشروع Valley towers، في موقع متميز بمدينة حدائق أكتوبر على طريق الواحات وبالقرب من المتحف المصري الكبير ويطل مباشرة على الأهرامات، ويشمل الطرح 984 وحدة سكنية بمساحات من 96 و110 مترا ويستمر الحجز حتى 29 أغسطس المقبل.
بالإضافة إلى إتاحة شروط الطرح وأسلوب الحجز والمواقع ومساحة كل وحدة والأسعار وأسلوب السداد وكراسات الشروط، على موقع برنامج «مسكن»، عبر محور الوحدات من خلال هذا الرابط، على أن يتم الإعلان عن موعد ومكان إجراء القرعة العلنية- حال زيادة عدد المتقدمين عن عدد الوحدات- في موعد لاحق.
موعد انتهاء حجز شقق فالي تاورز بحدائق أكتوبر
أكدت الهيئة، أنّ الحجز سيتاح لمده شهرين على موقع (مسكن)، بداية من 30 يونيو، لافتة إلى أنّ الحجز دون أي أسبقية من أي نوع، ويكون من خلال الموقع الإلكتروني الخاص بهيئة المجتمعات.
اقرأ أيضاحقيقة تحويل مدينة العلمين لمحافظة مستقلة .. وزير الإسكان يكشف التفاصيل
شروط حجز وحدات مشروع فالي تاورز بحدائق أكتوبر
تتمثل شروط حجز شقق Valley towers بحدائق أكتوبر، فيما يلي:
– أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعياً مصري الجنسية.
– لا يحق للأسرة (الزوج، الزوجة، والأولاد القصر)، التقدم لحجز أكثر من وحدة.
– ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما في تاريخ الطرح وان يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
– الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكنى فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة.
– في حالة مخالفة الغرض السكني يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن، مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد.
اقرأ أيضا وزير الإسكان يعلن تنفيذ 5 أبراج جديدة في العلمين
– يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة.
– يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالموقع محل الطرح كما يعتبر بمثابة موافقة على تخصيص أي من الوحدات المتاحة والمطروحة بكراسة الشروط من حيث (النموذج- المساحة- الدور- إلخ).
– ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة، وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلاً.
شقق valley towers بحدائق أكتوبر
خطوات حجز شقق فالي تاورز بحدائق أكتوبر
1- الدخول على الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية التابعة لوزارة الإسكان من هنـــــــــــــا
2- إنشاء حساب على هذا الموقع بالاسم والرقم القومي.
3- الضغط على (حجز وحدة سكنية).
4- ملء البيانات المطلوبة.
5- استخراج رقم استمارة للحجز.
6- بهذا الرقم يتم التوجه إلى بنك التعمير والإسكان وسداد مبلغ جدية الحجز 150 ألف جنيه.
7- إضافة إيصال سداد المقدم على الموقع الإلكتروني مرة أخرى.
8- الانتظار حتى موعد القرعة العلنية.
الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024
– شهادة دخل.
– إيصال مرافق.
– قيد عائلي مميكن.
– قسيمة زواج مميكنة.
– برنت تأمينات إن وجد.
– صور شهادات ميلاد الأبناء.
– صورة من عقد إيجار الوحدة
– صورة الرقم القومي للزوج والزوجة.
وحدات valley towers بحدائق أكتوبر.
طرق حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024
– التعرف على المدن التي يتضمنها الإعلان.
– متابعة الطروحات الجديدة لـ وزارة الإسكان.
– الدخول على موقع صندوق الإسكان الاجتماعي.
اقرأ أيضا قدم بسرعة.. طرح الوحدات السكنية لبنك الإسكان بالعاشر من رمضان
– يجب دفع مبلغ جدية الحجز، والذي يتم احتسابه وفقًا للإعلان.
– شراء كراسة الشروط الخاصة بشقق الإسكان الاجتماعي 2024.
– تسجيل البيانات الخاصة بالراغب في الحجز من خلال حساب خاص.
– في حالة حصول الزوجة على وحدة سكنية لا يحق للزوج التقدم لحجز وحدة سكنية.
– لا يحق للمتقدم لحجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024 الحصول على أكثر من وحدة سكنية.
اقرأ أيضا فرصة العمر.. طرح شقق سكنية كاملة التشطيب من الإسكان الاقتصادي
– أن يكون المتقدم لحجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024 من مواليد المحافظة أو العاملين بها أو المقيمين بها.
– يتم تحديد طرق سداد مقدم حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024 من قبل وزارة الإسكان، سواء إذا كان الإعلان يتضمن وحدات استلام فوري، أو وحدات استلام على نظام 3 سنوات.