مساحات وأسعار متنوعة.. طرح 5 فرص استثمارية بالقاهرة الجديدة
شهدت مدينة القاهرة الجديدة، طرح 5 فرص استثمارية جديدة ضمن الطرح الشهري لبوابة خدمات المستثمرين الذي يتيح مشروعات لرجال الأعمال والمستثمرين.
فرص استثمارية في القاهرة الجديدة
وتراوحت الفرص الاستثمارية الخمس المتاحة في القاهرة الجديدة بين أراضي بأنشطة تعليمية وتجارية وإدارية وبمساحات وأسعار متنوعة.
اقرأ أيضًا: قطع المرافق فورا.. تحذير عاجل من أجهزة المدن الجديدة خلال أيام عيد الأضحى
وحول تفاصيل الأراضي المطروحة في القاهرة الجديدة، فهي كالتالي:
- أرض بنشاط تعليمي في المنطقة الأولى بالحي الثاني في التجمع الخامس على مساحة 15,042 مترا وسعر متر 19,600 جنيه بإجمالي 295 مليون جنيه
- أرض بنشاط تجاري في منطقة تمر حنة بالامتداد الشرقي على مساحة 1,715 مترا بسعر متر 48,450 جنيها
- أرض بنشاط تجاري إداري سكني في مركز خدمات غرب الجامعات بالتجمع الثالث على مساحة 3,738 مترا بسعر متر 42,350 جنيها بإجمالي سعر 158 مليون جنيه
- أرض بنشاط تجاري إداري في مركز خدمات النرجس على مساحة 7,663 مترا بسعر متر 41,800 جنيه وإجمالي 320 مليون جنيه
- أرض بنشاط مخازن ماعدا دوائي وغذائي في منطقة قمائن الجير بالتجمع الثالث على مساحة 3,013 مترا
الاشتراطات البنائية
وحول الاشتراطات البنائية للمشروع التعليمي، فهي كالتالي:
- النسبة البنائية 30% من إجمالى مساحة قطعة الأرض
- الردود 5 أمتار أمامي + 4 أمتار خلفي وجانبي
- الارتفاع المسموح: بدروم + أرضى + 3 دور متكرر، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدنى
- يتم الالتزام بقيود الارتفاع المسموح بها من قبل القوات المسلحة
- المساحات تحت العجز والزيادة والعبرة بما يتم تسليمه علي الطبيعة وطبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة
- يتم الالتزام بتوفير أماكن انتظار السيارات طبقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته
- يلتزم المتقدم بمعاينة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة ويعتبر تقدمه قرينة قاطعة علي موافقته علي موقع قطعة الأرض محل الطرح.
مدة التنفيذ
ثلاث سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض
طريقة السداد
يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة قطعة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة إلي (1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء) علي أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.
ويتم سداد باقي ثمن قطعه الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد ( بالإضافة إلى 1% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).