مشروع تجاري.. طرح فرصة استثمارية في “جاردن سيتي” العاصمة الإدارية
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح قطعة أرض في “جاردن سيتي” العاصمة الإدارية الجديدة لاستغلالها كفرصة استثمارية لإنشاء مشروع تجاري.
جاردن سيتي العاصمة الإدارية
والمشروع المطروح بنشاط تجاري ويقع في الحي السكني الخامس -R5- أو جاردن سيتي العاصمة الإدارية على مساحة 2,784 مترا، بينما بلغ سعر المتر 25,515 جنيه ليبلغ إجمالي سعر الأرض 71 مليون جنيه.
اقرأ أيضًا: البوغاز.. أول ممر ملاحي يربط مارينا الشمالية بتوسعاتها الجنوبية
وحول تفاصيل تنفيذ المشروع، فهي كالآتي:
الاشتراطات البنائية
- النسبة البنائية: لا تزيد مساحة المباني عن 7% من مساحة قطعة الأرض
- الردود: 6 متر من جميع الجهات
- الارتفاع: بدروم + دور أرضي + دور أول فقط بالنسبة للمبنى الإجتماعي أو المباني الخدمية
- يراعى الإلتزام بإشتراطات الدفاع المدني
- المساحة قابلة للزيادة أو العجز والعبرة بما يتم تسليمه علي الطبيعة من قبل إدارة المساحة بالجهاز
- يتم الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الأرض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته
- يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.
مدة التنفيذ
5 سنوات من تاريخ استصدار القرار الوزاري باعتماد المخطط.
طريقة السداد
يتم استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الارض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة الـ 5 % تلتزم الشركة بسدادها خلال 30 يوم من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص) (بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و5.% مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من تاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة؛ على ان يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد؛ (بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف ادارية).
