تقدم الأعمال الإنشائية في مشروع 205 أركان بالم غرب الجيزة

يُعد مشروع «205 أركان بالم» مشروعًا حضريًا متكاملًا يمتد على مساحة 205 فدان في مدينة الشيخ زايد. يتميز المشروع بتصميم معماري عالمي من تخطيط شركة Gensler الأمريكية، ليشكل “مدينة داخل مدينة” توفر مزيجًا متناغمًا من الأبنية السكنية والإدارية والترفيهية، في بيئة صديقة للبيئة تغطيها المسطحات الخضراء بنسبة 70%.

يشترك في تطوير المشروع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مع شركة أركان بالم للتطوير العقاري (شراكة بين مجموعة بدر الدين المالكة لمشروع أركان، وشركة بالم هيلز للتطوير) بنظام الشراكة في الإيرادات، باستثمارات تُقدَّر بحوالي 59 مليار جنيه مصري.

يضم المشروع كافة مكونات الحياة العصرية من مناطق سكنية فاخرة ومكاتب إدارية ومولات تجارية وفنادق عالمية ومرافق طبية وترفيهية ضمن مخطط واحد متكامل.

الأبراج السكنية الفاخرة بالمشروع

يضم مشروع 205 ثلاثة أبراج سكنية شاهقة تُعد الأعلى في غرب القاهرة، بارتفاع يصل إلى حوالي 150 مترًا (حوالي 40 طابقًا). صُممت الأبراج لتكون رمزًا للفخامة وتطل بإطلالات بانورامية تشمل أفق المدينة بل وحتى أهرامات الجيزة من الأدوار العليا.

جميع الوحدات السكنية مزودة بخدمات فندقية راقية بإدارة مجموعة فنادق إنتركونتيننتال (IHG)، حيث يتمتع السكان بخدمات كونسيرج واستقبال على مدار الساعة، وخدمة صف السيارات، فضلًا عن مرافق ترفيهية مثل أحواض السباحة الداخلية والخارجية، وصالات اللياقة البدنية والسبا (ساونا وغرف بخار)، وغرف اجتماعات ومساحات عمل مشتركة، وقاعات سينما ومناطق ترفيهية.

كما تم تخصيص مواقف سيارات تحت الأرض ومخازن لكل وحدة بما يتناسب مع حجمها، إلى جانب إدارة المرافق باحترافية بواسطة شركة Savills لضمان صيانة جميع المناطق المشتركة بمستوى عالمي.

الفنادق العالمية داخل المشروع

يحتضن مشروع 205 ثلاثة فنادق عالمية فاخرة بإدارة مجموعة IHG، لتوفير خيارات إقامة متنوعة المستويات تلبي مختلف الأذواق.

1-فندق إنتركونتيننتال غرب القاهرة 205، بتصنيف فاخر (خمس نجوم)، ويضم نحو 250 غرفة، ومن المقرر افتتاحه في يناير 2028.

2-فندق فوكو سويتس غرب القاهرة 205، بتصنيف راقٍ (أربعة إلى خمسة نجوم)، يقدم أجنحة فندقية بمساحات واسعة، ويضم بين 150 إلى 200 غرفة، ومن المقرر افتتاحه في يونيو 2026.

3-فندق هوليداي إن إكسبريس 205، بتصنيف متوسط (ثلاثة إلى أربعة نجوم)، يضم حوالي 200 غرفة، ومن المقرر افتتاحه خلال عام 2027.

وتُعد هذه الشراكة مع IHG الأولى من نوعها بهذا الحجم في مصر، حيث سيتم تقديم إجمالي حوالي 700 غرفة فندقية داخل المشروع.

وسيكون فندق هوليداي إن إكسبريس أول فرع لهذه العلامة التجارية العالمية في مصر، مستهدفًا فئة المسافرين الشباب ورجال الأعمال الباحثين عن إقامة عملية بأسعار مناسبة، مع توفير خدمات مثل الإنترنت فائق السرعة المجاني، وقاعات الاجتماعات، ومركز اللياقة البدنية، وركن الإفطار.

أما فندق إنتركونتيننتال فسيكون الفندق الرئيسي الفاخر داخل المشروع، مقدمًا أعلى مستويات الفخامة من مطاعم راقية ومراكز سبا ومرافق مؤتمرات وحفلات.

ويأتي فندق فوكو سويتس ليقدم خيار الإقامة الطويلة في أجنحة فندقية بتصميم عصري أنيق يناسب العائلات ورجال الأعمال الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة.

المنطقة الإدارية ومجمع المكاتب

يُخصص مشروع 205 مساحة كبيرة لإنشاء مناطق إدارية ومكتبية حديثة لتحويل الشيخ زايد إلى مركز أعمال جديد.
ويضم المشروع حيًّا ماليًا متكاملًا على مساحة حوالي 60 ألف متر مربع، يحتوي على 12 مبنى إداري مصمم حول ساحة مركزية مفتوحة.

وقد أعلن البنك التجاري الدولي (CIB) عن إنشاء مقره الرئيسي الجديد داخل هذا الحي المالي بمساحة 16 ألف متر مربع.

وتشمل المنطقة الإدارية أيضًا منطقتين رئيسيتين هما:

ذا أنجل (The Angle): والتي تضم مبانٍ مكتبية حديثة ذات تصميم هندسي مائل وواجهات زجاجية ذكية لدعم الشركات الناشئة وشركات التكنولوجيا.

ذا كواد (The Quad): مجمع أعمال إداري يتخذ مفهوم الحرم الجامعي منخفض الكثافة مع مساحات خضراء واسعة ومرافق مشتركة تخدم الشركات الكبرى والمتوسطة.

كما تضم منطقة Downtown 205 ثلاثة مبانٍ مكتبية حديثة فوق طابق أرضي تجاري، مما يوفر بيئة مثالية للشركات متوسطة الحجم في قلب منطقة نابضة بالحياة.

الممشى التجاري والمناطق الترفيهية

يمتلك مشروع 205 ممشى تجاري رئيسي ممتد على طول نهر اصطناعي بطول 2 كيلومتر، مستوحى من قنوات مدينة البندقية (فينيسيا)، محاط بالمقاهي والمطاعم الراقية.
ويتميز الممشى بتوفير مسارات آمنة للمشاة وجولات بالقوارب داخل القناة المائية، مما يخلق أجواءً فريدة للتنزه والاستمتاع.

يحتوي Downtown 205 على مساحات تجارية متنوعة من متاجر بوتيك ودور أزياء عالمية ومعارض فنية إلى جانب هايبر ماركت كبير.

كما تحتضن المنطقة ساحة مركزية مفتوحة لاستضافة الفعاليات والمعارض والأسواق الموسمية في الهواء الطلق.

ومن أبرز مكونات المشروع الترفيهية جزيرة “كانال ووك آيلاند”، التي تضم 6 مبانٍ سكنية تعرف باسم منطقة “مراي”، إلى جانب مجموعة من المتاجر والمطاعم المطلة على القناة، مع مركز ترفيهي يحتوي على صالات سينما.

المستشفى الدولي ومجمع الرعاية الصحية

يضم مشروع 205 مدينة طبية متكاملة تحت اسم Safa Med Park بقيادة مجموعة ألفا الطبية (مالكة مستشفى الصفا).
يتكون المجمع الطبي من:

مستشفى دولي بسعة 200 سرير، مجهز بأحدث النظم الطبية، بمساحة بناء تبلغ نحو 30 ألف متر مربع.

منطقتان للعيادات التخصصية تضم حوالي 200 عيادة جاهزة للتشغيل، مع مراكز أشعة وتحاليل متطورة.

منطقة مراكز طبية متخصصة تشمل مركز الطب الرياضي وإعادة التأهيل ومراكز صحة الأسرة والطفل.

كما يشمل المجمع ممشى خارجي متصل بالمشروع الرئيسي مع مقاهٍ وصيدليات وحدائق علاجية وممرات مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة وكبار السن.

الجهات والشركات المشاركة في تطوير المشروع

شارك في تنفيذ مشروع 205 أركان بالم مجموعة من كبرى الكيانات:

•هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتعاون مع أركان بالم (شراكة بين مجموعة بدر الدين وبالم هيلز).

•شركة Gensler لوضع المخطط العام والتصميم المعماري.

•مكتب EHAF المصري العالمي كمستشار هندسي مشرف.

•شركة Hill International لإدارة المشروع.

•تحالف CCC وبدر الدين للإنشاءات لتنفيذ أعمال البناء.

•مجموعة IHG لإدارة الفنادق.

•مجموعة ألفا الطبية لتشغيل مجمع Safa Med Park.

•شركة Savills لإدارة الأبراج السكنية.

الجدول الزمني للتنفيذ وتسليم المراحل

•2019: توقيع اتفاقية تطوير الأرض مع هيئة المجتمعات العمرانية.
•2020: الانتهاء من المخطط العام والحصول على التراخيص.
•2021: بدء تنفيذ البنية التحتية وتسوية الموقع.
•2022: انطلاق الأعمال الإنشائية وتوقيع شراكة تشغيل المستشفى.
•2023: إطلاق الشراكات الفندقية مع IHG وتسريع الإنشاءات.
•2024: ترسية عقد بناء الأبراج والحي المالي على تحالف CCC – بدر الدين.
•2025: بدء تشغيل أجزاء من المشروع وتسليم وحدات سكنية وتجارية وتجهيز افتتاح المدرسة الدولية.
•من 2026 إلى 2028: اكتمال افتتاح الفنادق الثلاثة وتشغيل كافة مكونات المشروع تدريجيًا.

التوسعات والتطويرات المستقبلية

تشمل خطط التطوير المستقبلية:
•إنشاء مدرسة دولية بحلول 2026.
•إقامة مركز مؤتمرات ومعارض دولية داخل الحي المالي.
•تعزيز الربط بالمواصلات العامة مع محطة مونوريل مقترحة.
•التوسع في الطاقة المتجددة وتركيب ألواح شمسية ومحطات شحن كهربائية.
•توسعة مركز التسوق واستقطاب مقرات شركات كبرى من قطاعات التكنولوجيا والرعاية الصحية.

نقلة في مفهوم مناطق الداون تاون

يمثل مشروع 205 أركان بالم نقلة نوعية في مفهوم “داون تاون” الحديثة بضواحي القاهرة الكبرى، مقدمًا بيئة متكاملة تجمع بين السكن والعمل والترفيه والخدمات الصحية والتعليمية ضمن إطار حضاري راقٍ ومستدام.

اقرأ أيضا.. مصر تتجهز لبدء تنفيذ أكبر مشروع لتوليد الكهرباء من الرياح في العالم باستثمارات 29 مليار دولار

ومع التقدم الكبير في التنفيذ والالتزام بالجدول الزمني، يُتوقع أن يتحول المشروع إلى قلب نابض بالحياة في غرب القاهرة، معززًا من قيمة الشيخ زايد كوجهة استثمارية وحضرية كبرى في مصر.