ناوي المصرية تستحوذ على حصة الأغلبية في سمارت كراود الإماراتية
أعلنت شركة ناوي، المنصة المصرية الرائدة في التكنولوجيا العقارية (PropTech)، عن استحواذها على حصة الأغلبية في شركة سمارت كراود الإماراتية، أول منصة مرخصة للاستثمار العقاري الجزئي في الإمارات.
وتعد هذه الخطوة نقطة انطلاق استراتيجية لدخول “ناوي” الرسمي إلى أسواق دول مجلس التعاون الخليجي، معززة مكانتها كأحد اللاعبين المحوريين في مشهد العقارات الرقمية بالمنطقة.
ويأتي الاستحواذ في توقيت استثنائي، وسط تسارع التوجهات نحو تقنين الملكية الجزئية والترميز العقاري في دبي، وزيادة اهتمام المستثمرين بأدوات استثمار مرنة، ذات سيولة أعلى، في ظل تقلبات الأسواق التقليدية.
الاستحواذ.. رؤية استراتيجية وهدف توسعي
وفي مقابلة مع CNN الاقتصادية، أوضح مصطفى البلتاجي، الرئيس التنفيذي لشركة ناوي، أن الصفقة تمثل تسريعا لطموح التوسع الخليجي، وبناء على التجربة الناجحة للملكية الجزئية في مصر، فإن السوق الإماراتية الناضجة تشكل التحدي التالي.
وأضاف البلتاجي: “نحن لا نسعى فقط لدخول أسواق جديدة، بل إلى بناء منصة موحدة ومرخصة لتداول الملكية العقارية المجزأة، وقد نطلق بورصة عقارية رقمية مستقبلًا”.
وفي المقابل، قال ريز أحمد، الرئيس التنفيذي لشركة سمارت كراود: “الشراكة تمنحنا الموارد والحجم لإطلاق منتجات أكثر ابتكارا، وتنويع عروضنا وتوسيع قاعدة المستثمرين”.
كما كشف أن الاستحواذ الكامل سيظل مرهونا بنمو الأعمال خلال المرحلة المقبلة، في ظل امتناع الطرفين عن الكشف عن القيمة المالية للصفقة.
دعم مالي ضخم.. من جولة تمويل إلى تنفيذ الصفقات
وتأتي هذه الخطوة عقب واحدة من أكبر جولات التمويل من الفئة A في إفريقيا هذا العام، حيث جمعت ناوي أكثر من 75 مليون دولار، منها 52 مليون دولار كرأس مال مباشر، استخدمت جزءا منه للاستحواذ على “سمارت كراود” وسبق أن وظفته أيضا في صفقة أخرى تمثلت في الاستحواذ على شركة ROA لإدارة الأصول العقارية.
وضمت الجولة مستثمرين بارزين مثل:e& Capital، Partech، March Capital، DPI، Shorooq، Nclude، Endeavor Catalyst، وآخرين، ما يعكس الثقة الدولية المتزايدة في نموذج “ناوي”.
منصة ذكية متكاملة.. الدمج بين الملكية والتمويل والتطوير
ومن خلال هذا الاستحواذ، تستهدف ناوي دمج سمارت كراود ضمن منظومتها لتصبح منصة شاملة تدعم كافة مراحل تجربة العقار، من البحث والتمويل إلى الملكية الجزئية والتطوير، مدعومة بالذكاء الاصطناعي.
وتشمل خدمات ناوي الحالية:
Nawy Properties: الوساطة والبحث العقاري
Nawy Now: حلول التمويل العقاري السريع
Nawy Shares: التملك العقاري الجزئي
Nawy Unlocked: تطوير وتجهيز العقارات
Nawy Partners: شبكات وساطة بين الشركات
“سمارت كراود” منصة تأسست على الابتكار وتعمل عبر الحدود
تأسست سمارت كراود في دبي عام 2018، وتتيح التملك الجزئي بدءا من 150 دولارا، وقد ساهمت في تنفيذ صفقات تجاوزت 110 ملايين دولار، ووزعت أكثر من 40 مليون دولار كعوائد.
ويعد منتج FLIP من أبرز ابتكاراتها، حيث يعتمد على شراء أصول عقارية منخفضة القيمة، وتجديدها ثم إعادة بيعها خلال 15 شهرا، بعائد متوسط قدره 30% حتى منتصف 2025. وقد نفذت الشركة 4 عمليات ناجحة من أصل 10 عمليات FLIP، مع خطط لرفع العدد إلى أكثر من 10 عمليات سنويا بعد الانضمام إلى ناوي.
نحو ترميز العقارات.. البلوكشين مستقبل القطاع
وتنظر الشركتان إلى الترميز العقاري (Tokenization) كخطوة مستقبلية جوهرية، إذ باشرت “سمارت كراود” فعليا بإجراءات الحصول على التراخيص من VARA، لإنشاء بنية بلوكشين مرخصة تسمح بملكية رقمية جزئية عبر الحدود وتسوية فورية للصفقات.
وقال ريز أحمد: “منذ عام 2018 نؤمن بأن البلوكشين سيحدث ثورة في الاستثمار العقاري، والترميز هو التطور الطبيعي القادم”.
في حين أشار البلتاجي إلى أهمية جاهزية البيئة التنظيمية في الخليج، مؤكدا أن دبي تمثل بيئة ناضجة لتطبيق هذا التحول، في حين لا تزال السعودية وقطر تعملان على تطوير الإطار القانوني.
نمو هائل واهتمام بالابتكار
وقد ارتفعت إيرادات ناوي بأكثر من 50 ضعفا بالدولار منذ عام 2020، ووصل إجمالي قيمة المعاملات على المنصة إلى 3 مليارات دولار، مع أكثر من مليون مستخدم نشط شهريا.
اقرأ أيضا.. استثمارات خليجية بـ 340 مليون دولار لتطوير مطار فيلانا بالمالديف
وتسعى ناوي لتقديم خدمات تتوافق مع سلوك المستثمر العصري، عبر حلول تعتمد على البيانات والذكاء الاصطناعي، وواجهات ذكية تسهل عمليات التملك الجزئي، وتفتح الباب أمام “بورصة عقارات” رقمية مستقبلية.
مؤشر قوي على الهيمنة الإقليمية
ولا يمثل الاستحواذ على “سمارت كراود” مجرد صفقة تجارية، بل مؤشرا قويا على نية “ناوي” الهيمنة على السوق العقاري الرقمي في المنطقة، حيث باتت تمتلك الآن الأدوات والتكنولوجيا والبنية التمويلية اللازمة لفرض نموذجها الاستثماري العابر للحدود.
