3 فرص استثمارية في الشروق.. مشروعات صحية وتجارية ومدرسة بـ 85 مليون جنيه
تشهد مدينة الشروق، 3 فرص استثمارية ضمن الطرح الشهري لبوابة خدمات المستثمرين الذي يتيح مشروعات لرجال الأعمال والمستثمرين الراغبين في حجز أرض استثمارية.
فرص استثمارية في مدينة الشروق
وتشمل الفرص الاستثمارية المتاحة بمدينة الشروق، مشروعين صحي وتجاري بجانب مشروع تعليمي بنشاط مدرسة تبلغ قيمة أرضه 85 مليون جنيه.
اقرأ أيضًا: بعوائد 22 مليار جنيه.. منافسة بين 32 شركة على 16 قطعة أرض بالعاصمة الإدارية
وحول تفاصيل المشروعات المطروحة، فهي كالتالي:
- مشروع تعليمي “مدرسة” بمركز خدمات المجاورة الثانية في المنطقة الخامسة عمارات على مساحة 9,474 مترا بسعر متر 8,995 جنيه ليصل إجمالي سعر الأرض 85 مليون
- مشروع رياضى صحي في مركز خدمات المجاورة 2 بالحى الثاني على مساحة 3,240 متر بسعر متر 6,515 جنيه
- مشروع تجاري في مركز خدمات المجاورة 2 بالحى الثانى على مساحة 2,380 متر وسعر متر 21,345 جنيه
وحول تفاصيل المشروع التعليمي:
الإشتراطات البنائية
- النسبة البنائية : لا تزيد عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض
- الارتفاعات : بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة
- الردود : 6م أمامي – 6م جانبي – 6م خلفي.
- اشتراطات عامة : الالتزام بالشروط الخاصة بالهيئة العامة للأبنية التعليمية يتم تقديم المستندات الابتدائية و التنفيذية بعد اعتمادها من الهيئة العامة للأبنية التعليمية / و لا يسمح بعمل أي فصول دراسية ومعامل بالبدروم/ مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني
- المساحة قابلة للزيادة أو العجز والعبرة بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل إدارة المساحة بالجهاز
- يتم الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الأرض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته
- يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع
- يلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول علي كافة موافقة الجهات المعنية
مدة التنفيذ
مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات تحتسب من تاريخ استلام القطعة
طريقة السداد
يتم استكمال نسبة السداد حتي 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها و نسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء) علي أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
سداد ثمن الأرض
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة إلى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).
