4 فرص استثمارية في العبور الجديدة.. ومشروع تجاري إداري بـ183 مليون جنيه
4 فرص استثمارية حازت عليها مدينة العبور الجديدة في الطرح الشهري لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عبر بوابة خدمات المستثمرين التي تتيح فرص استثمارية شهريا للراغبين في الاستثمار.
4 فرص استثمارية في مدينة العبور الجديدة
ومن بين الفرص الاستثمارية الأربع في العبور الجديدة، هناك مشروع تجاري إداري بلغت سعر الأرض فيه 183 مليون جنيه، هذا بجانب أراضي بأشطة تعليمية وإدارية وغيرها.
اقرأ أيضا: مخالفات جسيمة وشركة زراعية.. السر وراء سحب 1129 فدانا من مستثمر في ملوي
وحول تفاصيل الفرص الاستثمارية، فهي كالتالي:
- أرض بنشاط تجاري في منطقة الخدمات الإقليمية على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي على مساحة 8,928 متر وبسعر 20,065 جنيه للمتر
- أرض بنشاط تعليمي “معهد عالي” في منطقة الخدمات الإقليمية بالحي 14 على مساحة 24,246 متر وبسعر متر 3,560 جنيه
- أرض بنشاط تعليمي “مدرسة” في منطقة الخدمات الإقليمية على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي بمساحة 15,507 متر وسعر متر 8,090 جنيه
- أرض بتجاري إداري في منطقة الخدمات الإقليمية على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي على مساحة 9,279 متر وبسعر متر 19,810 جنيه ليصل إجمالي سعر الأرض 183 مليون جنيه
تفاصيل الأرض بالنشاط التجاري الإداري
وحول الاشتراطات البنائية ومدة التنفيذ ونظام سداد الأرض بالنشاط التجاري الإداري، فهي كالآتي:
الإشتراطات البنائية
- النسبة البنائية للموقع: 30% من إجمالي مساحة الأرض
- الارتفاعات: (بدروم + أرضي + 3 أدوار)
- الردود: (5 متر أمامي)، (4 أمتار جانبي)، (4 أمتار خلفي)
- يلتزم الراسي عليه قطعة الارض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية
- المساحه قابله للزيادة او العجز والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل ادارة المساحه بالجهاز
- يتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاتة
- يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع
- يلتزم الراسي عليه قطعة الارض بالحصول علي كافة موافقة الجهات المعنية
مدة التنفيذ
مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض
طريقة السداد
يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% يتم سدادها ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال 30 يوم من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص) بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و 0.5% مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
يتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد (بالإضافة إلى 2% طبقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).