40 مليار درهم.. قيمة التداولات العقارية في إمارة الشارقة خلال عام 2024
شهد القطاع العقاري في إمارة الشارقة بدولة الإمارات العربية خلال عام 2024 نمواً استثنائياً لم يسبق من قبل؛ إذ بلغت التداولات ما قيمته 40 مليار درهم، محققا زيادة تُقدر بنسبة 48% مقارنة بعام 2023.
صرح عبدالعزيز أحمد الشامسي، مدير عام دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، بأن حجم التداولات المسجل خلال هذا العام يعد الأعلى منذ عام 2008، مما يعكس تزايد إقبال المستثمرين من مختلف الجنسيات على شراء العقارات بأنواعها المتنوعة.
40 مليار درهم قيمة التداولات العقارية في إمارة الشارقة بالإمارات خلال عام 2024
وأوضح، أن ذلك يعود إلى البيئة الاستثمارية الجاذبة والمناخ الاقتصادي المستقر الذي تتميز به الإمارة، حيث تمكن القطاع العقاري من جذب مستثمرين من 120 جنسية حول العالم.
أشار إلى أن القطاع العقاري في الإمارة يحظى بدعم متواصل من الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة ومتابعة مستمرة من الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ولي العهد نائب حاكم الشارقة رئيس المجلس التنفيذي مما انعكس على النتائج الإيجابية التي يجري تحقيقها.
وأضاف، أن التصاعد المتواصل للتداولات العقارية يعكس ثقة المستثمرين بالسوق العقاري بالإمارة وعزم المستثمرين على التملك والاستثمار في الشارقة، مشيراً إلى أن هذه النتائج الإيجابية التي يشهدها القطاع العقاري في الشارقة تبشر بمزيد من نمو التداولات العقارية مستقبلاً.
ونوه إلى دور النمو السكاني في الإمارة وتأثيره المباشر على الطلب العقاري وتزامن هذا الطلب مع استثمارات كبيرة في مشاريع البنية التحتية مثل تطوير الطرق والمرافق العامة.
تصاعد إيجابي للسوق العقاري في إمارة الشارقة خلال عام 2024
شهد السوق العقاري في إمارة الشارقة تصاعداً إيجابياً خلال عام 2024، حيث ارتفع عدد الجنسيات المستثمرة إلى 120 جنسية مقارنة بـ 103 جنسيات في عام 2023، كما ارتفع عدد العقارات المتداولة بين المستثمرين في عام 2024 ليصل إلى 45.676 عقاراً، مقارنة بـ 31.229 عقاراً في عام 2023.
يعود هذا النمو إلى عوامل متعددة، أبرزها قوة البنية التحتية، وتنوع المنتجات العقارية المتاحة، بالإضافة إلى القرارات المتعلقة بتمكين غير المواطنين والخليجيين من تملك العقارات في الإمارة.
19 مليار درهم استثمارات مواطني دولة الإمارات في إمارة الشارقة خلال عام 2024
بلغ حجم التداول العقاري حسب الجنسية في إمارة الشارقة خلال عام 2024 مستويات مميزة، حيث سجلت استثمارات مواطني دولة الإمارات حوالي 19.2 مليار درهم، ما يعادل 48% من إجمالي التداول النقدي، أما استثمارات الخليجيين، فقد بلغت قيمتها 2.3 مليار درهم بنسبة 5.7%.
ارتفعت استثمارات المواطنين العرب إلى 7 مليارات درهم، ما يشكل 17.5% من الإجمالي، كما حققت استثمارات مواطني الدول الأخرى ارتفاعاً قياسياً، بإجمالي 11.5 مليار درهم، ما يمثل 28.8% من إجمالي قيمة الاستثمارات.
وفق عدد العقارات المتداولة تصدر المستثمرون الإماراتيون القائمة بـ 30.638 عقارًا جاء بعدهم المستثمرون من الهند بـ 2698 عقارًا ثم المستثمرون السوريون بـ 1761 عقاراً تلاهم المستثمرون من العراق بـ 1012 عقاراً ومصر بـ 957 عقاراً وأخيراً باكستان بـ 865 عقاراً.
10 مليارات درهم قيمة الرهونات العقارية في إمارة الشارقة خلال عام 2024
سجلت قيمة الرهونات العقارية في إمارة الشارقة خلال عام 2024 نحو 10 مليارات درهم، تمت من خلال 2558 معاملة رهن عبر 32 جهة تمويل.
تصدرت منطقة مويلح التجارية قائمة المناطق من حيث عدد معاملات الرهن بـ 457 معاملة بقيمة إجمالية بلغت 2.1 مليار درهم، تلتها منطقة أم فنين بـ 352 معاملة بلغت قيمتها 657 مليون درهم، ثم منطقة تلال بـ 247 معاملة بقيمة إجمالية 611 مليون درهم، وأخيراً منطقة الخان بـ 155 معاملة بقيمة 1.4 مليار درهم.
مليار درهم قيمة معاملات بيع المنفعة في إمارة الشارقة خلال عام 2024
شهدت معاملات بيع المنفعة في إمارة الشارقة خلال عام 2024 توزيعاً على 11 منطقة، بإجمالي 652 معاملة بلغت قيمتها الإجمالية مليار درهم.
تصدرت منطقة مويلح التجارية القائمة من حيث عدد المعاملات بـ 178 معاملة بقيمة 166 مليون درهم، تلتها منطقة أم فنين بـ 104 معاملات بقيمة 186 مليون درهم، ثم منطقة الخان بـ 93 معاملة بإجمالي قيمة 82.5 مليون درهم.
12 مليار درهم قيمة معاملات بيع العقود المبدئية وفق المناطق بإمارة الشارقة لعام 2024
فيما يتعلق بمعاملات بيع العقود المبدئية وفق المناطق في إمارة الشارقة لعام 2024، فقد بلغ إجمالي عددها 10.084 عقداً بقيمة إجمالية وصلت إلى 12 مليار درهم.
تصدرت منطقة مويلح التجارية القائمة بعدد 3328 معاملة بقيمة تداول بلغت 3.5 مليار درهم، تلتها منطقة المدينة القاسمية بـ 1168 معاملة بقيمة 825 مليون درهم، ثم منطقة تلال بـ 861 معاملة بإجمالي قيمة تداول بلغت 2.9 مليار درهم.
اقرأ أيضاً.. ترامب يثير جدلًا بعد الإعفاء عن مؤسس موقع مريب على دارك ويب| ما القصة؟
بالإطلاع على إحصائيات المشاريع العقارية فقد تم تسجيل 14 مشروعاً جديداً في الشارقة خلال 2024 ذات الاستخدامات السكنية والتجارية والصناعية منها 9 من فئة المجمعات و5 من فئة الأبراج، كما تم التداول على 20.197 عقاراً في مشاريع التطوير العقاري في الإمارة خلال عام 2024.
ارتفع عدد المشاريع العقارية المعتمدة من قبل لجنة اعتماد مشاريع التطوير العقاري في إمارة الشارقة لتملك جميع الجنسيات إلى 25 مشروعاً منذ صدور القرار، من بينها 8 مشاريع حصلت على الموافقة خلال عام 2024.
تنوعت هذه المشاريع بين مجمعات وأبراج ذات استخدامات متعددة تشمل السكنية والتجارية والصناعية، مستفيدة من قرار المجلس التنفيذي رقم 30 لسنة 2022 الذي يتيح تملك العقارات لغير المواطنين والخليجيين في الإمارة.
