أول مشروعات الحزام الأخضر.. طرح مشروع عمراني على 124 ألف متر بمليار جنيه
كأولى خطوات التنمية في منطقة الحزام الأخضر، طرحت وزارة الإسكان مشروعا عمرانيا متكاملا في مدينة 6 أكتوبر بنظام الحصة العينية مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
طرح مشروع عمراني مختلط في الحزام الأخضر
والمشروع المطروح بنشاط عمرانى مختلط (فدان – 50 فدان) في حوض رقم 10 بمنطقة الحزام الأخضر بنظام جزء من حصة الهيئة وعلى مساحة 123,900 متر بسعر متر 8,440 جنيها ليبلغ إجمالي سعر الأرض مليار و45 مليون جنيه.
اقرأ أيضا: الموعد النهائي لسحب جدية الحجز في سكن لكل المصريين 5
وحول تفاصيل الاستحواذ على المشروع ونظام التنفيذ والسداد، فهي كالتالي:
الإشتراطات البنائية
يتم تقسيم قطعة الأرض بنسبة 90% عمراني و10% خدمات من إجمالي مساحة قطعه الأرض
- بالنسبة للعمراني المتكامل:
- النسبة البنائية 15%
- الردود 6 م من جميع الجهات
- الارتفاع: ( أرضي+ أول ) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني
- الالتزام بقيود الارتفاع المسموح بها من القوات المسلحة
- بالنسبة للخدمات الاستثمارية:
- النسبة البنائية 30%
- الردود 6 م من جميع الجهات
- الارتفاع: ( أرضي+ دوريين ) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني،
- الالتزام بقيود الارتفاع المسموح بها من القوات المسلحة.
المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة
مدة التنفيذ
3 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري باعتماد تخطيط وتقسيم المشروع
طريقة السداد
يتم استكمال نسبة السداد حتي 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (5% تم سدادها ونسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة إلي (1% مصاريف إدارية و0.5٪ مجلس أمناء) علي أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد (بالإضافة إلى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية).
