“الإسكان” تطرح مشروعًا مدرسيًا في القاهرة الجديدة بـ295 مليون جنيه
في فرصة للاستثمار، طرحت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مشروعا مدرسيا في مدينة القاهرة الجديدة بـ 295 مليون جنيه.
طرح مشروع مدرسي في القاهرة الجديدة
يأتي هذا ضمن الطرح الشهري لهيئة المجتمعات العمرانية عبر بوابة خدمات المستثمرين والتي تتيح فرص استثمارية لرجال الأعمال والمستثمرين في المدن الجديدة.
اقرأ أيضا: تحالف مصري عالمي لتطوير المنطقة بين هرم سقارة ومطار سفنكس
وجاء من ضمن الفرص الاستثمارية المطروحة في القاهرة الجديدة، مشروع بنشاط تعليمي مدرسي، وتفاصيله كالتالي:
الأرض على 15 ألف متر بسعر 295 مليون جنيه
قطعة أرض بنشاط تعليمي “مدرسة” تقع في المنطقة الأولي بالحي الثاني في التجمع الخامس على مساحة 15,042 متر بسعر متر 19,600 جنيه، ليبلغ إجمالي سعر الأرض 295 مليون.
الاشتراطات البنائية
وحول الاشتراطات البنائية للمشروع، فهي كالتالي:
- النسبة البنائية 30% من إجمالى مساحة قطعة الأرض
- الردود 5 أمتار أمامي + 4 أمتار خلفي وجانبي
- الارتفاع المسموح: بدروم + أرضى + 3 دور متكرر، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدنى
- يتم الالتزام بقيود الارتفاع المسموح بها من قبل القوات المسلحة
- المساحات تحت العجز والزيادة والعبرة بما يتم تسليمه علي الطبيعه وطبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة
- يتم الالتزام بتوفير أماكن انتظار السيارات طبقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته
- يلتزم المتقدم بمعاينة الارض المعاينة التامة النافية للجهالة ويعتبر تقدمه قرينة قاطعة علي موافقته علي موقع قطعة الأرض محل الطرح.
مدة التنفيذ
ثلاث سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض
طريقة السداد
يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة قطعة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة إلي (1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء) علي أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.
ويتم سداد باقي ثمن قطعه الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد ( بالإضافة إلى 1% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).
