أراضٍ زراعية للجميع.. «الريف المصري» تحدد شروط «حق الانتفاع» بالـ 1.5 مليون فدان

سيف مصطفى12 فبراير، 2025

الـ 1.5 مليون فدان أحد المشروعات القومية المهمة في القطاع الزراعي، حيث تتولى شركة الريف المصري الجديد أعمال طرح الأراضي لمختلف الفئات سواء كانوا صغار مستثمرين أو شركات كبرى.

ولا يقتصر طرح الأراضي في المشروع على أنظمة التملك فقط، بل حددت شركة الريف المصري عددًا من الشروط للحصول على الأراضي بنظام حق الانتفاع.

الـ 1.5 مليون فدان وأراضي حق الانتفاع

وأوضحت شركة الريف المصري المسئولة عن تنفيذ مشروع الـ 1.5 مليون فدان أن مدة حق الانتفاع بالأراضي 15 سنة، على أن تكون أقل مساحة للتعاقد هي 238 فدانا.

وأشارت الشركة إلى أن السعر الخاص بالأراضي فسيتم تحديده وقت الاتفاق وتوقيع العقود، وذلك وفقًا للمكان الذي تقع فيه الأراضي على أن يكون هناك زيادة 10 % كل 3 سنوات ويكون قسط كل 6 شهور.

وكشفت الشركة عن أن المناطق المتاحة لأراضي حق الانتفاع هي المغرة والمنيا والفرافرة والطور وسيوة، على أن يكون التخصيص لشركة أموال بأي عدد من الأفراد ولا يقل عن فردين.

شروط الحصول على أراضي بحق الانتفاع

وحدد شركة الريف المصري الشروط اللازمة لحصول الأفراد على أراضي بنظام حق الانتفاع وهي:

. أن تكون الشركة المؤسسة وفقًا لأحكام القوانين المصري.
• أن يكون من ضمن أغراض الشركة استصلاح واستزراع وتنمية الأراضي الصحراوية والاستثمار الزراعي والاستزراع السمكي والإنتاج الحيواني والداجني في مناطق التنمية الزراعية.
• أن تتوفر لدى المستفيد الخبرة الفنية والملاءة المالية الكافية لاستصلاح واستزراع مساحة العين المراد الانتفاع بها.
• ألا يكون قد صدر ضده أحكام شهر إفلاس، أو تصفية قانونية داخل أو خارج مصر.

. ألا تقل مدة الشركة الثابتة في السجل التجاري وقت تقديم طلب الانتفاع عن 20 سنة على الأقل.
• ألا يكون أي عضو في مجلس الإدارة او القائمين على الإدارة التنفيذية أو أي شريك أو مساهم في راس المال قد أُدين قبل تقديم مستندات التخصيص بغرض الانتفاع في أي جرائم تنطوي علي جرائم المال العام أو الفساد أو التهرب الضريبي أو غسيل الأموال أو الإرهاب أو يكون قد حُكم على أحدهم بعقوبة جنائية أو جنحة في جريمة من الجرائم المخلة بالشرف أو الأمانة.

طريقة تخصيص الأراضي

وقالت الشركة، إنه لتخصيص الأراضي بنظام حق الانتفاع، يجب أن يتقدم الممثل القانوني للمنتفع بالمستندات التالية تمهيداً لتوقيع عقد التخصيص بنظام حق الانتفاع مع المالك:

. مستخرج رسمي من السجل التجاري.
• صورة البطاقة الضريبية “مع إحضار الأصل للاطلاع والمطابقة”.
• الدفعة المقدمة حيث إنه يتم دفع القسط الأول وهو ما يمثل قيمة حق الانتفاع لمدة ستة أشهر كدفعة مقدمة، ثم تبدأ سداد الأقساط بعد استلام الأرض بستة أشهر وتتوالى تباعاً الأقساط كل ستة أشهر، ويبدأ تاريخ حق الانتفاع من تاريخ التسليم الفعلي.
• مدة حق الانتفاع: تبدأ مدة حق الانتفاع اعتباراً من تاريخ التعاقد ولمدة 15 عام تُجدد لمدة أخرى بالاتفاق وعقد جديد موقع عليه من الطرفين.

. قيمة حق الانتفاع: قيمة حق الانتفاع السنوي للفدان الواحد تختلف على حسب المنطقة المراد تخصيص الأرض فيها، وتزداد قيمة مقابل حق الانتفاع كل ثلاث سنوات ولحين انتهاء مدة العقد بقيمة قدرها 10% على أن يتم احتساب قيمة الزيادة تراكميًا، وتسدد قيمة مقابل حق الانتفاع مقدمًا في الأسبوع الأول من كل سنة تعاقدية.

وتستهدف شركة الريف المصري إنشاء مجتمعات تنموية مستدامة تؤسس على الزراعة في الأراضي المستصلحة متضمنة كافة الخدمات واللوجستيات ومناطق صناعية متنوعة وتنمية للثروة السمكية والحيوانية مبنية على منهج علمي وتقني واقتصادي مع تخطيط عام لكامل المشروع لمواكبة أحدث الأساليب الدولية للتنمية المستدامة و حماية البيئة ضمن رؤية مصر 2030.

الوسوم