كيفية الحصول على القرض العقاري المدعوم في السعودية 1446
في إطار سعي المملكة العربية السعودية لتمكين المواطنين من تملك منازلهم الخاصة، أطلقت الحكومة برنامج “القرض العقاري المدعوم” عبر صندوق التنمية العقارية، والذي يهدف هذا البرنامج إلى تقديم دعم مالي للمستفيدين لتسهيل عملية شراء أو بناء منازلهم.
وفي هذا التقرير، من خاص عن مصر، سنستعرض كيفية الحصول على القرض العقاري المدعوم في السعودية لعام 1446، مع التركيز على الشروط، الإجراءات، والجهات المشاركة في تقديم هذا الدعم.
اقرأ أيضًا: كم قيمة المكرمة الملكية رمضان 1446 في السعودية؟ طريقة التسجيل والشروط
ما هو القرض العقاري المدعوم؟
القرض العقاري المدعوم هو برنامج تمويل سكني يقدمه صندوق التنمية العقارية بالتعاون مع البنوك وشركات التمويل المرخصة في السعودية.
كما يهدف البرنامج إلى دعم المواطنين المدرجين في قوائم الصندوق لتمكينهم من الحصول على تمويل عقاري لشراء أو بناء مسكن.
علاوة على ذلك، يتحمل الصندوق من خلال هذا البرنامج أرباح التمويل بشكل كامل أو جزئي، وذلك بناءً على دخل المستفيد وعدد أفراد أسرته.
شروط الحصول على القرض العقاري المدعوم
وللاستفادة من القرض العقاري المدعوم، يجب توفر الشروط التالية:
- الجنسية والإقامة: أن يكون المتقدم سعودي الجنسية ومقيمًا داخل المملكة.
- العمر: يتراوح عمر المتقدم بين 20 و70 عامًا.
- الدخل الشهري: يفضل أن يكون الحد الأدنى للراتب الشهري 12,000 ريال سعودي.
- الوظيفة: يجب أن يكون المتقدم موظفًا على رأس العمل في القطاع الحكومي، شبه الحكومي، العسكري، أو القطاع الخاص.
- عدم امتلاك مسكن مناسب: ألا يكون لدى المتقدم منزل صالح للسكن باسمه عند تقديم الطلب.
- عدم الاستفادة السابقة: ألا يكون المتقدم قد استفاد سابقًا من برامج الدعم السكني الحكومية.
- النساء المطلقات والأرامل: يمكن للمطلقات التقديم بشرط مرور عامين على الطلاق، وللأرامل تقديم إثبات القدرة على تحمل نفقات الأسرة وعدم وجود مسكن.
خطوات الحصول على القرض العقاري المدعوم
- التسجيل في قوائم الدعم السكني: يجب على المتقدم التسجيل في قوائم الدعم السكني عبر الموقع الرسمي لوزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية من هنا.
- التأكد من الأهلية: بعد التسجيل، يتم التحقق من استيفاء المتقدم للشروط المطلوبة.
- الحصول على توصية تمويلية: من خلال منصة “المستشار العقاري”، ويمكن للمتقدم الحصول على توصيات تمويلية وسكنية تتناسب مع احتياجاته.
- اختيار جهة التمويل: التواصل مع البنوك أو شركات التمويل المشاركة في البرنامج لاختيار الجهة المناسبة والحصول على عرض تمويلي.
- تقديم المستندات المطلوبة: تشمل الهوية الوطنية، شهادة تعريف بالراتب، كشف حساب بنكي، وصك العقار أو رخصة البناء في حال البناء الذاتي.
- توقيع عقد التمويل: بعد الموافقة على الطلب، يتم توقيع عقد التمويل بين المستفيد وجهة التمويل.
- استلام مبلغ التمويل: يحول مبلغ التمويل إلى حساب المستفيد أو إلى حساب البائع مباشرةً، وفقًا لنوع العقد.
اقرأ أيضًا: أفنيوز الرياض.. مشروع عملاق من “المباني الكويتية” في السعودية
الجهات المشاركة في تقديم القرض
ويتم تقديم القرض العقاري بالتعاون بين صندوق التنمية العقارية والعديد من البنوك وشركات التمويل المرخصة في المملكة.
وتشمل هذه الجهات بنوكًا مثل بنك البلاد، بنك الإنماء، والبنك السعودي للاستثمار، بالإضافة إلى شركات تمويل معتمدة.
طريقة التنازل عن القرض العقاري المدعوم
وفي بعض الحالات، قد يرغب المستفيد في التنازل عن القرض المدعوم لأحد أقاربه من الدرجة الأولى، مثل الأبناء أو الوالدين، ولإتمام ذلك، يجب توفر الشروط التالية:
- صلة القرابة: أن يكون المتنازل له من الأقارب من الدرجة الأولى.
- استيفاء الشروط: يجب أن يستوفي المتنازل له جميع شروط الدعم السكني.
- النساء المتنازلات: إذا كانت المتنازلة هي الأم، يجب أن تكون أرملة أو مطلقة، وفي حال كانت الأخت، يجب أن يكون عمرها فوق 40 عامًا وأن تكون عزباء، مطلقة، أو أرملة.
- الأهلية المالية: يجب أن يكون لدى المتنازل له القدرة المالية على تحمل التزامات التمويل وسجل ائتماني جيد.