بعد تحقيق 3 مليارات جنيه أرباحا.. “مدينة مصر” تتوسع في السوق السعودية

تسعى شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، للتوسع والإنطلاق في الأسواق العقارية بالخارج وخاصة السوق السعودية، حيث قررت إنشاء شركة تحمل اسم “دورز” لهذا الهدف.

 مدينة مصر تخطط لدخول السوق السعودية

وحسب ما كشف عبداالله سلام الرئيس التنفيذي العضو المنتدب لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، فأن الشركة تخطط خلال الفترة المقبلة للتوسع في السوق السعودية، الذي يعتبر من أكبر وأكثر الأسواق نموًا في المنطقة فضلا عن كونها من الأسواق الجاذبة للمطورين العقاريين المصريين.

اقرأ أيضًا: بمساحة 10200 فدان.. تحويل حزام 6 أكتوبر الأخضر إلى مجتمع عمراني متكامل

وأوضح الرئيس التنفيذي العضو المنتدب، أن شركة “مدينة مصر” للإسكان والتعمير انشأت ذراعاً بيعية تحت اسم “دورز” للتوسع في التطوير العقاري للخارج وإدارة أصول الشركة، كما أن الشركة بصدد إتمام الإجراءات لفتح فرع لهذه الذراع في السعودية وسط تطلعها لعقد شركات مع مستثمرين سعوديين.

أول مشروع عقاري في المملكة

وأشار عبداالله سلام، إلى أن “مدينة مصر” منخرطة في محادثات مع الأجهزة المعنية بالتطوير العقاري ومع المستثمرين السعوديين، آملاً في أن تبرم أول عقد لمشروع تطوير عقاري في المملكة مطلع العام المقبل.

ولفت إلى أن إنشاء شركة “دورز” تُعد خطوة استباقية لفهم الأسواق الخارجية بهدف التوسع في التطوير العقاري خارج مصر، وبخاصة في السوق السعودية، منوّهاً بأن الشركة تدرس عدة فرص في المملكة لكنها تتمهل حتى يكون دخولها إضافة لسوق العقار السعودي ولتتمكن من ترك بصمة فيه.

وأوضح أن الشركة بدأت التخطيط للتوسع الخارجي في عام 2024، وتسعى لتنفيذ تلك الخطوة في عام 2025، وتستهدف عددًا من الأسواق بجانب السوق السعودي ومنها الإمارات وسلطنة عمان والعراق ودول شمال أفريقيا.

تحرير سعر الصرف

وأشار الرئيس التنفيذي العضو المنتدب لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، إلى أن تحرير سعر صرف الجنيه في مارس 2024 ساهم في زيادة مبيعات الشركة خلال الربع الأول من العام الماضي، وأن ارتفاع أرباح الشركة خلال العام الماضي جاء بدعم من ارتفاع أسعار بيع الوحدات والتحوط في تكاليف التشغيل وتراجع المصاريف الإدارية.

وأضاف أن أسعار بيع العقارات ارتفعت بمعدلات استثنائية خلال العام الماضي بلغت حوالي 60% في ظل تحرير سعر الصرف، وأوضح أن عام 2025 سيشهد العودة للارتفاعات الطبيعية في أسعار البيع لتتراوح من 15 إلى 20% على مدار العام.

المصريين في الخارج

وأشار إلى ارتفاع الطلب على العقارات المصرية من خلال المصريين العاملين في الخارج بالإضافة إلى الأجانب بعد تحرير سعر الصرف، وتابع: “المنتج العقاري المصري أكثر إغراءًا لمن يحصل على دخل بالعملة الأجنبية”.

وقال إن المصريين العاملين في الخارج والأجانب استحوذوا على نحو من 30 إلى 40% من إجمالي تعاقدات شركة “مدينة مصر”، مقابل نحو 20% قبل تحرير سعر الصرف.

أرباح مدينة مصر

وكانت كشفت المؤشرات المالية المجمعة لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير خلال العام الماضي، ارتفاع أرباح الشركة بنسبة 37% على أساس سنوي، كما حققت أرباحاً بعد الضريبة (نصيب حقوق الملكية للشركة الأم) بلغت 2.91 مليار جنيه خلال 2024، مقابل أرباح بلغت 2.12 مليار جنيه في 2023، كما ارتفعت إيرادات الشركة خلال العام الماضي إلى 8.46 مليار جنيه، مقابل 8.11 مليار جنيه في 2023.

وعلى صعيد القوائم المالية غير المجمعة، ارتفعت أرباح الشركة المستقلة خلال العام الماضي إلى 2.82 مليار جنيه، مقابل 2.12 مليار جنيه في العام السابق له، بينما حققت مبيعات بقيمة وصلت إلى 46.1 مليار جنيه خلال 2024، إذ باعت حوالي 4708 وحدة سكنية من مشروعاتها خلال العام الماضي.

مبيعات الشركة

وحققت الشركة أرباحاً بعد الضريبة (للشركة الأم) بلغت 2.52 مليار جنيه خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر 2024، مقابل أرباح بلغت 1.34 مليار جنيه في الفترة المقارنة من 2023، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.

وارتفعت مبيعات الشركة خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري إلى 7.45 مليار جنيه، مقابل مبيعات بلغت 4.69 مليار جنيه في الفترة المقارنة من العام الماضي.