بعد طرحه 3 مرات.. حكاية مشروع عمراني بمليار جنيه في 6 أكتوبر يبحث عن حاجز
شهد الطرح الشهري لبوابة خدمات المستثمرين بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، طرح مشروع عمراني في مدينة 6 أكتوبر للحجز.. الغريب في الأمر أن قطعة الأرض المطروحة سبق وتمَّ طرحها خلال الشهرين الماضيين عبر البوابة أيضًا.
مشروع عمراني في مدينة 6 أكتوبر بدون حاجز
ويبدو أن قطعة الأرض البالغ سعرها أكثر من مليار جنيه وتقع في منطقة الحزام الأخضر في مدينة أكتوبر، مازالت تبحث عن حاجز بعد طرحها وذلك بسبب إما عدم تقدم أي مستثمر للظفر بها أو لعدم تناسب الشروط مع المتقدمين.
اقرأ أيضًا: يبدأ من 10 آلاف جنيه.. سعر المتر في شقق بنك التعمير والإسكان 2025
وتبلغ مساحة قطعة الأرض 124 ألف متر، وتعتبر باكورة مشروعات النشاط العمراني المتكامل المختلط في منطقة الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر، ويتم طرحها بنظام الحصة العينية مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
المشروع على 124 ألف متر وبسعر مليار جنيه
وحسب تفاصيل قطعة الأرض المطروحة فهي بنشاط عمرانى مختلط بنظام جزء من حصة الهيئة، وتقع في حوض رقم 10 في منطقة الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر وهي على مساحة 123,900 متر بسعر متر 8,440 جنيه ليصل إجمالي سعر الأرض مليار و45 مليون جنيه.
ويأتي طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ضمن الطرح الشهري للهيئة والذي يتيح فرصا استثمارية عبارة عن أراضي بأنشطة ومساحات مختلفة، وذلك عبر بوابة خدمات المستثمرين.
تفاصيل الاشتراطات البنائية والتنفيذ ونظام سداد
وحول تفاصيل الاشتراطات البنائية ومدة التنفيذ ونظام سداد ثمن قطعة الأرض فهي كالتالي:
الاشتراطات البنائية
يتم تقسيم قطعة الأرض بنسبة 90% عمراني و10% خدمات من إجمالي مساحة قطعه الأرض
بالنسبة للعمراني المتكامل:
- النسبة البنائية 15%
- الردود 6 م من جميع الجهات
- الارتفاع: ( أرضي+ أول ) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني
بالنسبة للخدمات الاستثمارية:
- النسبة البنائية 30%
- الردود 6 م من جميع الجهات
- الارتفاع: ( أرضي+ دوريين ) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني
- الالتزام بقيود الارتفاع المسموح بها من القوات المسلحة
- المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة
مدة التنفيذ
3 سنوات تحتسب من تاريخ صدور اول قرار وزاري باعتماد تخطيط وتقسيم المشروع.
طريقة السداد
يتم استكمال نسبة السداد حتي 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (5% تم سدادها ونسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء) علي أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد (بالإضافة إلى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية).
