مشروع عملاق بقلب الصعيد.. طرح أرض لتنفيذ جامعة في قنا بـ 330 مليون جنيه
حازت مدينة غرب قنا الجديدة، على نصيب من الطرح الشهري لبوابة خدمات المستثمرين لهيئة المجتمعات العمرانية، والتي تشهد طرح أرض جامعة للمستثمرين.
طرح أرض جامعة في قنا
وجاء على رأس الفرص الاستثمارية المطروحة في غرب قنا، أرض بنشاط جامعي عملاق على 210 آلاف متر، حيث وصل سعر الأرض إلى 330 مليون جنيه.
اقرأ أيضًا: لمحدودي ومتوسطي الدخل.. 120 ألف وحدة سكنية جديدة بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة
وحول تفاصيل الأراضي الاستثمارية المطروحة في مدينة غرب قنا الجديدة، فهي كالآتي:
- مشروع بنشاط تعليمي “مدرسة” على مساحة 10,318 مترا، وسعر متر 2,325 جنيها
- مشروع بنشاط عمرانى متكامل على مساحة 34,977 مترا، وسعر متر 1,855 جنيها
- مشروع تعليمي “جامعة” على مساحة 210,000 متر، وسعر متر 1,575 جنيها ليبلغ إجمالي سعر الأرض 330 مليون جنيه
تفاصيل المشروع الجامعي
وحول التفاصيل المالية والشروط الخاصة بالاستحواذ على أرض المشروع الجامعي، فهي كالآتي:
الاشتراطات البنائية
- الاشتراطات البنائية: لا تزيد مساحة المبانى للدور الأرضي عن 22% من مساحة قطعة الأرض ويمكن تخصيص 5% من النسبة السابقة لإقامة مبانى إسكان للطلاب
- الارتفاع: بدروم + دور أرضي + دورين متكررين
- الارتدادات: 10م أمامي – 10م جانبى – 10م خلفى
- الاشتراطات العامة: الالتزام بالشروط الخاصة لوزارة التعليم العالى واخذ موافقتها، لا يسمح بعمل أى فصول دراسية ومعامل بالبدروم
- يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع
- يلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على موافقة الجهات المعنية.
- المساحات تحت العجز والزيادة والعبرة بالمساحة المسلمة على الطبيعة وكارت الوصف المصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة
- يتم الالتزام بتوفير أماكن انتظار السيارات طبقا للكود المصرى للجراجات وتعديلاته
مدة التنفيذ
10 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري
طريقة السداد
يتم استكمال نسبة السداد حتى 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصري وهي عبارة عن :
(5% تم سدادها + 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص ) بالإضافة إلى (1 % مصاريف إدارية و0.5 % مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 20 قسط نصف سنوي متساوي بالجنية المصري ويستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة علي التخصيص شريطة استصدار القرار الوزاري أو الترخيص أيهما أقرب) خلال فترة السماح علي أن يتم سداد الفوائد المستحقة عن تلك الفترة.
وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً للفائدة المعلنة بالبنك المركزي وقت السداد؛ (بالإضافة إلى 2% طبقاً لتعليمات وزارة المالية و0.5 % مصاريف إدارية ).
